Dlaczego warto zainwestować w apartament w górach i zarabiać na wynajmie?

Świeradów Zdrój to atrakcyjnie położony kurort górski charakteryzujący się malowniczym otoczeniem i nowoczesną infrastrukturą rekreacyjną. O każdej porze roku przyciąga turystów z kraju i zagranicy. W ostatnich latach ta popularna miejscowość wypoczynkowa przechodzi okres dynamicznego rozwoju, co budzi coraz większe zainteresowanie wśród deweloperów i osób poszukujących apartamentów inwestycyjnych w górach.

Zakup apartamentu nad Bałtykiem stanowi bezpieczną formę inwestowania kapitału, a dodatkowo może zapewnić miejsce odpoczynku od codziennych obowiązków o każdej porze roku. Czerpanie zysku z posiadania apartamentu wakacyjnego nad morzem to świetny pomysł na biznes, ochrona oszczędności przed inflacją oraz przyrost realnej wartości nieruchomości. Dodatkowo zakupiona przez nas nieruchomość, zlokalizowana blisko piaszczystej plaży i zieleni, będzie funkcjonować, jako urlopowa baza dla rodziny i przyjaciół.

Polacy, jako jedno z najszybciej bogacących się społeczeństw na świecie, szukają różnych form inwestowania.  Z analiz przeprowadzonych przez Credit Suisse w ciągu ostatniej dekady Polacy potroili swój majątek.  A skoro więcej zarabiamy, więcej też możemy zainwestować. I tu w głowie potencjalnego inwestora pojawia się pytanie: jaką formę inwestycji wybrać? Gdzie bezpiecznie ulokować kapitał, aby uzyskać jak najwyższy zysk z inwestycji?

Kołobrzeg, jedno z najpopularniejszych uzdrowisk w Polsce, może pochwalić  się nie tylko cennym mikroklimatem, piaszczystymi plażami czy kopalnią borowiny, ale także atrakcyjnymi warunkami do prowadzenia biznesu i możliwościami inwestowania  w apartamenty wakacyjne w luksusowych hotelach.

Rok 2018 na polskim rynku nieruchomości można określić  jako rekordowy - duże zainteresowanie kupnem mieszkań i utrzymujące się niskie stopy procentowe. Ponadto na rynku mieszkaniowym odnotowano dynamiczny wzrost cen lokali mieszkalnych, według statystyk największy od 10 lat.

Zakup apartamentu inwestycyjnego na wynajem w atrakcyjnych miejscowościach uzdrowiskowych może być świetnym sposobem na zainwestowanie i, co za tym idzie, powiększanie swoich zasobów finansowych. Według portalu Puls Biznesu spośród wszystkich typów nieruchomości największe zyski z najmu generują apartamenty wakacyjne w kurortach.

Kupno nieruchomości stanowi jedną z najważniejszych decyzji w naszym życiu. Spełniając marzenie o posiadaniu własnego domu lub mieszkania podejmujemy nie tylko ważną decyzję osobistą, ale przede wszystkim finansową i biznesową. Zakup mieszkania wiąże się ze znacznym wydatkiem finansowym, dlatego też cały proces kupna powinien być starannie przeprowadzony i zakończony, odpowiednio przygotowaną przez notariusza, umową sprzedaży. Kupując nieruchomość powinniśmy mieć zgłębioną wiedzę nie tylko na temat wybranego lokalu, ale także warunków na jakich dokonamy tej transakcji.

W ostatnich latach Polacy coraz częściej lokują swój kapitał w nieruchomości. Mieszkania na wynajem, apartamenty wakacyjne i lokale inwestycyjne przynoszą znacznie większy zwrot z inwestycji niż lokaty bankowe, obligacje czy znacznie bardziej ryzykowna gra na giełdzie. Dynamiczna sytuacja na polskim rynku nieruchomości i zwiększone zainteresowanie inwestorów nieruchomościami to wynik rekordowo niskich stóp procentowych NBP, które zdaniem przewodniczącego Rady Polityki Pieniężnej pozostaną na tym samym poziomie (1,5%) aż do 2020 roku.

Zapotrzebowanie na mieszkania w Polsce wciąż wzrasta. Wysoki poziom sprzedaży mieszkań związany jest z doskonałą sytuacją ekonomiczną, wzrostem płac, malejącym bezrobociem oraz niskimi stopami procentowymi kredytów hipotecznych.  Wzrost dochodów sprzyja gromadzeniu oszczędności i budowaniu kapitału na przyszłość. Jednym ze sposobów zadbania o swoją przyszłość finansową jest inwestowanie w nieruchomości.

Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z bardziej opłacalnych i bezpiecznych sposobów pomnażania kapitału. Umiejętne podejście do inwestowania w nieruchomości może generować inwestorom nawet 10% zysku w skali roku.

Jednym i drugim zależy na lokowaniu kapitału w inwestycje o najmniejszym ryzyku. Wielu Polaków uważa, że bezpieczne inwestycje to nieruchomości. Przyjrzyjmy się zatem, w jaki sposób do inwestowania podchodzą kobiety, a w jaki mężczyźni; czym różnią się ich strategie i plany inwestycyjne.

Górskie kurorty turystyczne, podobnie jak miejscowości nad Bałtykiem, to bardzo dobre lokalizacje pod wakacyjne mieszkania o charakterze inwestycyjnym. Wisła to jedna z najbardziej popularnych miejscowości turystycznych wśród Polaków. Odpoczynek blisko natury, spacery po szlakach górskich oraz możliwość uprawiania sportów zimowych i letnich.

Lista czynników decydujących o tym, że dana lokalizacja jest idealna na zakup mieszkania pod wynajem. Eksperci ds. nieruchomości zgodnie twierdzą, że wybór optymalnej lokalizacji jest kluczową decyzją inwestycyjną. To właśnie lokalizacja jest gwarancją powodzenia naszej inwestycji. Jakie elementy mają wpływ na atrakcyjność lokalizacji, trafność naszej decyzji i zwiększenie szansy na korzystne i opłacalne ulokowanie kapitału, czyli tak zwany inwestycyjny jackpot?

Firma REinwestuj.pl od kilku lat doradza swoim klientom jak bezpiecznie inwestować w nieruchomości. Oferta Państwa firmy to przede wszystkim apartamenty w systemie condo, stanowiące w ostatnich latach w Polsce popularną formę inwestowania kapitału. Przy inwestowaniu w nieruchomości ważne jest posiadanie wiedzy o rynku nieruchomości i sposobach inwestowania. O odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania poprosiliśmy eksperta ds. nieruchomości pana Waleriana Kaczmarka. 

Na polskim rynku regularnie od kilkunastu lat ceny nieruchomości rosną i nic nie wskazuje na to, że taka tendencja ulegnie zmianie. Nieruchomości położone nad Morzem Bałtyckim cieszą się dużym powodzeniem zarówno wśród polskich, jak i zagranicznych inwestorów i przedsiębiorców. Ponad 700 km wybrzeża bałtyckiego z roku na rok przyciąga coraz więcej turystów, doceniających nie tylko fantastyczne piaszczyste plaże, sosnowe i bukowe lasy, dzikie wydmy, ale także stabilną sytuację polityczno-ekonomiczną i bezpieczeństwo naszego kraju. Wielu Polaków rezygnuje z wyjazdów zagranicznych uważając, że najbardziej udane wakacje można spędzić właśnie nad polskim morzem.

Nieruchomości to świetna inwestycja z wielu względów. Inwestorzy mogą liczyć na atrakcyjną stopę zwrotu, dochód z czynszów i nowe możliwości biznesowe. Ponadto inwestorzy mogą wykorzystać nieruchomości do gromadzenia majątku mającego zapewnić im finansowe bezpieczeństwo. Przedstawiamy 4 główne powody, dla których inwestowanie w nieruchomości się opłaca!

Inwestowanie w nieruchomości wymaga strategicznego podejmowania decyzji przy uwzględnieniu wielu ograniczeń, począwszy od budżetu, po lokalizację nieruchomości, czynniki, które będą miały wpływ na wiele aspektów Twojej osobistej decyzji. Rynek nieruchomości najczęściej kojarzony jest z kupnem mieszkań lub domów, czyli długoterminowych lokat kapitału. Jednak inwestowanie w nieruchomości, to nie tylko mieszkania i domy, ale także aparthotele, apartamenty w cohdohotelach, biura na wynajem, lokale handlowe czy wynajęte magazyny. Dzisiaj przedstawimy kilka najważniejszych, zarówno tradycyjnych, jak i tych mniej standardowych nieruchomości inwestycyjnych.

Polski rynek nieruchomości charakteryzuje się ogromnym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomości inwestycyjne to produkty generujące dochód lub produkty sprzedawane dla zysku. Najbardziej istotnym celem realizacji inwestycji jest wytworzenie zysku, który w przypadku mieszkań, aparthoteli lub condohoteli wynosi od 4 do 9%  w skali roku. Należy pamiętać, że nieruchomość będąca głównym miejscem zamieszkania nie może być uważana za nieruchomość inwestycyjną.

Dla pracodawców wysyłających regularnie pracowników w podróże o charakterze zawodowym inwestycja w nieruchomość w systemie condo może okazać się bardziej opłacalna od płacenia za wynajmowane pokoje hotelowe. Kupując pokój w powstającym hotelu, Ty i Twoi pracownicy mogą z niego korzystać kilkanaście dni w roku, oprócz tego zarabiasz na nim od 6 do 9 procent w skali roku w postaci wypłaty czynszu, a na dodatek wartość nieruchomości z roku na rok wzrasta.

REIT-y nazywane również giełdowymi spółkami wynajmu nieruchomości powstały w USA w latach 60 i obecnie działają w 36 krajach na świecie. Na świecie REIT-y powiązane są z prawie wszystkimi dziedzinami ekonomii w tym mieszkaniami, szpitalami, hotelami, placówkami zakładowymi, infrastrukturą, domami opieki dla osób starszych, biurami, centrami handlowymi, magazynami, zakwaterowaniem studenckim i obszarami leśnymi.

Jakiej pomocy możemy oczekiwać od osoby sprzedającej condohotele lub lokale z najemcą ?

Na polskim rynku inwestycje w mieszkania, apartamenty i condohotele stają się coraz bardziej popularne i dochodowe, zwłaszcza, że lokaty bankowe generują bardzo niską stopę zwrotu. Kupno apartamentu w systemie condo jest bardzo korzystne dla inwestora, zwłaszcza, jeśli realizowane jest za gotówkę. Właściciel zakupionego mieszkania zarabia mimo, iż nim nie zarządza. Dodatkowo inwestor w dowolnym wybranym przez siebie momencie może w takim apartamencie zamieszkać, jeśli nie będzie już chciał go wynajmować.

Dla tych, którzy tęsknią za wakacyjnym stylem życia mamy dobrą wiadomość: od niedawna istnieje możliwość zakupienia na własność luksusowego apartamentu wakacyjnego w światowej klasy kurortach, zamieszkiwanie w nim i korzystanie z udogodnień, a kiedy musisz wrócić do pracy – wynajęcie go gościom hotelowym.

Co mówi podział na aparthotel i condohotel z punktu widzenia docelowego klienta, korzystającego z noclegów?

Po pierwsze to, że zarówno w pierwszym jak i drugim przypadku klient zatrzymuje się w kompleksie usług noclegowych (jeśli występuje słowo hotelu, to co najmniej 10-pokojowym), gdzie może skorzystać z pobytu w systemie – na doby, bez potrzeby zawierania terminowych umów najmu. I na tym podobieństwo może, ale nie musi się kończyć.

Nieruchomości komercyjne to takie obiekty, które generują dochód głównie z tytułu wynajmu lub dzierżawy powierzchni, jak również ze względu na coroczny wzrost ich wartości rynkowej. Mogą nimi być budynki biurowe, galerie handlowe, sklepy wielkopowierzchniowe, lokale usługowe, magazyny oraz hotele. Wynajem takiego obiektu daje stały miesięczny (ew. kwartalny) dochód, a wzrost wartości nieruchomości jest dodatkową premią.

Inwestowanie w nieruchomości jest jedną z bezpieczniejszych form lokowania kapitału a zarazem pomnażania go.