Wszystko co musisz wiedzieć na temat kupna apartamentu wakacyjnego w Hiszpanii
Kupno apartamentu wakacyjnego w Hiszpanii, jako idealny pomysł na drugi dom oraz dochód z wynajmu
HISZANIA - WYMARZONE MIEJSCE NA KUPNO APARTAMENTU WAKACYJNEGO
Hiszpania, kraina słońca i południowego uroku, od dawna przyciąga turystów i inwestorów z całego świata. Coraz więcej osób zaczyna rozważać zakup apartamentu lub domu w tym kraju, jako inwestycję zarówno finansową, jak i życiową. Polacy należą do grona pięciu najbardziej aktywnych narodowości na hiszpańskim rynku nieruchomości. Zakup apartamentu w Hiszpanii to świetna lokata kapitału łącząca korzyści finansowe, takie jak ochrona kapitału przed inflacją i wzrost wartości nieruchomości wraz z korzyściami osobistymi, wymarzony drugi dom nad Morzem Śródziemnym. Zobaczmy dlaczego tak wielu inwestorów decyduje się na zakup apartamentu wakacyjnego w Hiszpanii.
WYJĄTKOWA LOKALIZACJA I KLIMAT
Hiszpania to prawie 8 tys. kilometrów linii brzegowej skąpanej w Morzu Śródziemnym, Kantabryjskim i Oceanie Atlantyckim. Każdy z tych nadmorskich obszarów posiada własne warunki geologiczne, klimatyczne i oczywiście kulturowe. Hiszpania zajmuje szczytowe miejsce na liście krajów z największą liczbą plaż oznaczonych Niebieską Flagą.
Hiszpania to spektakularne zachody słońca, turkusowe wody, dzikie zatoczki, spektakularna roślinność i bogata kuchnia.
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY - ZAKUP APARTAMENTU W SŁONECZNEJ HISZPANII
Rynek nieruchomości w Hiszpanii jest jednym z najważniejszych w Europie i ma duży potencjał zarówno dla inwestorów, jak i dla osób poszukujących nieruchomości wakacyjnych spełniających funkcję drugiego domu. Hiszpania jest jednym z najpopularniejszych celów turystycznych na świecie. Duży popyt na rynku wynajmu krótkoterminowego sprawia , że zysk z wynajmy zakupionego apartamentu jest łatwo przewidywalny i stabilny. Hiszpania jest krajem stabilnym zarówno gospodarczo , jak i politycznie, co sprawia, że jest atrakcyjna dla inwestorów zagranicznych. Dodatkowo stopy procentowe są obecnie niskie w strefie euro, co sprawia, że finansowanie zakupu apartamentu jest stosunkowo tanie. Hiszpania oferuje szeroki zakres nieruchomości, takich jak apartamenty hotelowe, mieszkania tradycyjne, wille na wybrzeżach lub domy na wsi, co sprawia , że agenci nieruchomości mogą spełnić oczekiwania niemal wszystkich inwestorów.
KOSZTY ŻYCIA W HISZPANII
Koszty życia w Hiszpanii mogą lekko różnić się w zależności od regionu czy miasta, jednak ogólnie rzecz biorąc, w porównaniu do takich krajów jak Francja, Niemcy czy Wielka Brytania koszty życia są tutaj niższe.
Zarówno pod względem codziennych wydatków, jak i usług, Hiszpania korzystnie wypada na tle innych zachodnich krajów, co czyni ją atrakcyjnym miejscem do życia lub spędzenia emerytury, a nawet częstych pobytów wakacyjnych.
TRANSPORT I SŁUŻBA ZDROWIA
Infrastruktura transportu jest dobrze rozwinięta, świetne połączenia drogowe, lotnicze i kolejowe sprawiają , że podróżowanie jest komfortowe. Osoby rozważające kupno apartamentu w Hiszpanii z pewnością zastanawiają się , jak funkcjonuje hiszpańska służba zdrowia. System opieki zdrowotnej w Hiszpanii uznawany jest za jeden z najlepszych na świecie. W Hiszpanii istnieje ogólnokrajowy system publicznej opieki zdrowotnej, który jest finansowany z podatków. Każdy, kto pracuje i płaci podatki, może korzystać z publicznej służby zdrowia. Państwowa opieka zdrowotna w Hiszpanii przysługuje każdemu, kto jest rezydentem i pracuje w Hiszpanii. Aby uzyskać dostęp do świadczeń w ramach publicznej służby zdrowia, konieczne jest wyrobienie dwóch dokumentów Número de la Seguridad Social oraz Tarjeta Sanitaria Individual.
Kupno apartamentu w Hiszpanii to nie tylko inwestycja finansowa, ale inwestycja w jakość życia dla Ciebie i Twoich bliskich. Zaczynając od możliwości wypoczynku pod hiszpańskim słońcem, przez potencjalne zyski z wynajmu, a także możliwość życia w jednym z najbardziej urokliwych miejsc w Europie.
FORMALNOŚCI PRZY ZAKUPIE APARTAMENTU LUB DOMU W HISZPANII
Od czasu, kiedy Polska dołączyła do Unii Europejskiej, obywatele Polski mogą bezproblemowo inwestować w hiszpańskie nieruchomości.
Kupując mieszkanie w Hiszpanii na rynku pierwotnym trzeba zapłacić podatek VAT w wysokości 10%, natomiast w przypadku nieruchomości z rynku wtórnego należy zapłacić podatek o przeniesienia własności ITP (Impuesto de Transmisión Patrimonial): od 4 do 10%
Notariusze pobierają opłaty notarialne według oficjalnego cennika opłat notarialnych. Każdy notariusz na terenie Hiszpanii pobierze od nas jednakową opłatę, mogą oni jednak obniżać opłaty maksymalnie do 10% ich wysokości. Wysokość opłat notarialnych przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii to około 0,2 – 0,5% wartości nieruchomości oraz rejestru: około 0,1 – 0,25% wartości nieruchomości.
Reasumując koszty dodatkowe zakupu apartamentu w Hiszpanii to około 10-16% jego wartości. Wysokość kosztów dodatkowych zakupu zależy od tego czy kupujemy nieruchomość z rynku pierwotnego czy wtórnego, czy jest to nieruchomość mieszkalna czy komercyjna, w jakim regionie kupujemy nieruchomość, czy finansujemy zakup z własnych środków czy z kredytu.
KUPNO APARTAMENTU W HISZPANII, RENTOWNA INWESTYCJA I WYMARZONY DRUGI DOM
Drugi dom za granicą może być nie tylko wakacyjnym lokum w śródziemnomorskim klimacie, ale też inwestycją dającą regularny zysk z wynajmu. Jedni kupując apartament w Hiszpanii chcą zdywersyfikować swój portfel inwestycyjny, inni lokują kapitał z myślą o ochronie przed inflacją, są też tacy, którzy czują potrzebę posiadania bezpiecznego lokum z dala od wschodniej granicy.
W każdym z tych przypadków kupno apartamentu w Hiszpanii to z pewnością rentowana i atrakcyjna inwestycja na całe życie. Naszym klientom zainteresowanym zainwestowaniem w apartament w Hiszpanii proponujemy pełną obsługę i wsparcie podczas procesu zakupowego. Od przedstawienia oferty dopasowanej do ich oczekiwań, po omówienie prawnych i administracyjnych kwestii , aż po odbiór z lotniska w Alicante i pokazanie wybranych obiektów na Costa Blanca.
Zapraszamy do zapoznania się z dostępną ofertą apartamentów w Hiszpanii:
