Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Apartament wakacyjny Kołobrzeg 7%

KO-AW-120
Cena brutto: 346 773,90 zł 281 930,00 zł

APARTAMENTY WAKACYJNE W KOŁOBRZEGU - W JEDNYM Z NAJPIĘKNIEJSZYCH UZDROWISK W POLSCE – W SĄSIEDZTWIE PARKU NADMORSKIEGO !

Kołobrzeska inwestycja opierać się będzie na nowoczesnej architekturze współgrającej z klimatyczną nadmorską strefą uzdrowiskową, w pobliżu kołobrzeskiego amfiteatru, zaledwie 5 minut od piaszczystej plaży.

OPIS CONDO HOTELU

Czterogwiazdkowy Resort w Kołobrzegu to 3 kondygnacyjny nowoczesny obiekt składający się z kompleksu 150 apartamentów o standardzie hotelowym z zapewnionymi przez operatora miejscami postojowymi dedykowanymi dla gości oraz części wspólnych takich jak concierge, dwie sale konferencyjne oraz wewnętrzny basen. Część apartamentowa połączona zostanie dwukondygnacyjnym łącznikiem z istniejącą infrastrukturą hotelową.

Prawie każdy z apartamentów o powierzchniach od 27,16 m2 do 33,74 m2 posiada loggię z przeziernym przeszkleniem wypełnienia balustrad lub umeblowanym tarasem. Wszystkie apartamenty posiadają technologiczną możliwość doprojektowania aneksu kuchennego, natomiast w systemie CONDO funkcjonować będą apartamenty w standardowej wersji.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

 - zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem 10-letniej umowy najmu z gwarantowaną stopą zwrotu 7 % w skali roku z możliwością przedłużenia na kolejny okres

lub

- zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem prowizyjnej umowy najmu (60 % dochodu uzyskanego z wynajmu dla właściciela lokalu) na określony czas

- brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – miejsca postojowe zapewnia operator

- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 7%  w skali roku, wypłacany kwartalnie

- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)

- ubezpieczenie po stronie Operatora

zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.

- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- zawierasz umowę z doświadczonym operatorem hotelowym, istniejącym na rynku zachodniopomorskiej branży hotelarskiej od ponad 15 lat, zarządzającym kilkoma jednostkami hotelarsko – gastronomicznymi mi.in w Ustroniu Morskim czy Szczecinku, które są jego własnością

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową; Kołobrzeg znajduje się w czołówce najczęściej odwiedzanych nadmorskich kurortów w Polsce.


WALORY I ATRAKCJE KOŁOBRZEGU

- Kołobrzeg to jedno z najpiękniejszych i największych uzdrowisk nad polskim morzem, a zarazem jedno z najstarszych miast w Polsce

- najpiękniejsze, szerokie plaże i  jedno z najczystszych kąpielisk nad Bałtykiem

- szerokorozwinięta turystyka sportowa -  sporty wodne, siatkówka plażowa, paralotnie

- kołobrzeskie molo i pobliska XVII wieczna Latarnia Morska

- Port morski handlowo-rybacki z mariną jachtową, a także okrętami wojskowymi zacumowanymi w basenie Marynarki Wojennej

- gotycka Bazylika Konkatedralna

- Muzeum Oręża Polskiego

- Pomnik Zaślubin Polski z Morzem

- Oceanarium

- Międzynarodowa Trasa Rowerowa


PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament w budynku C o powierzchni 27,59 m2 znajduje się na parterze i składa się z przedpokoju, pokoju, łazienki oraz dużego tarasu.


Cena netto lokalu (bez VAT): 246 930 zł

Cena netto wyposażenia (bez VAT):  35 000 zł


Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 281 930 zł
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 346 774 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.



Czynsz roczny (liczony bez wyposażenia): 17 285 zł + VAT

 

Stała stopa zwrotu (liczona bez wyposażenia):  7%

Stała stopa zwrotu (liczona z wyposażeniem):  6,1 %

 


 

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2019 roku

Zakończenie budowy: IV kwartał 2020 roku

 

HARMONOGRAM WPŁAT

  • 5000 zł - umowa rezerwacyjna
  • 20% - 7 dni od dnia podpisania umowy przedwstępnej w formie aktu notarialnego;
  • 20% - do 28 czerwca 2019 r.
  • 10% - do 31 października 2019 r. oraz 100% wpłata za wyposażenie
  • 20% - do 31 stycznia 2020 r.
  • 20% - do 30 kwietnia 2020 r.
  • 10% - do 31 lipca 2020 r.


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl