Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Promocje

Mieszkanie pod wynajem Kołobrzeg
netto: 245 140,00 zł
(brutto: 301 522,20 zł)

Apartament wakacyjny Kołobrzeg

KO-AW-120
Stopa zwrotu: 7 %
Cena brutto: 379 811,02 zł 308 789,45 zł

APARTAMENTY WAKACYJNE W KOŁOBRZEGU - W JEDNYM Z NAJPIĘKNIEJSZYCH UZDROWISK W POLSCE – W SĄSIEDZTWIE PARKU NADMORSKIEGO !

Kołobrzeska inwestycja opierać się będzie na nowoczesnej architekturze współgrającej z klimatyczną nadmorską strefą uzdrowiskową, w pobliżu kołobrzeskiego amfiteatru, zaledwie 5 minut od piaszczystej plaży.

OPIS CONDO HOTELU

Czterogwiazdkowy Resort w Kołobrzegu to 3 kondygnacyjny nowoczesny obiekt składający się z kompleksu 150 apartamentów o standardzie hotelowym z zapewnionymi przez operatora miejscami postojowymi dedykowanymi dla gości oraz części wspólnych takich jak concierge, dwie sale konferencyjne oraz wewnętrzny basen. Część apartamentowa połączona zostanie dwukondygnacyjnym łącznikiem z istniejącą infrastrukturą hotelową.

Prawie każdy z apartamentów o powierzchniach od 27,16 m2 do 33,74 m2 posiada loggię z przeziernym przeszkleniem wypełnienia balustrad lub umeblowanym tarasem. Wszystkie apartamenty posiadają technologiczną możliwość doprojektowania aneksu kuchennego, natomiast w systemie CONDO funkcjonować będą apartamenty w standardowej wersji.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

 - zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem 10-letniej umowy najmu z gwarantowaną stopą zwrotu 7 % w skali roku z możliwością przedłużenia na kolejny okres

lub

- zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem prowizyjnej umowy najmu (60 % dochodu uzyskanego z wynajmu dla właściciela lokalu) na określony czas

- brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – miejsca postojowe zapewnia operator

- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 7%  w skali roku, wypłacany kwartalnie

- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)

- ubezpieczenie po stronie Operatora

zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.

- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- zawierasz umowę z doświadczonym operatorem hotelowym, istniejącym na rynku zachodniopomorskiej branży hotelarskiej od ponad 15 lat, zarządzającym kilkoma jednostkami hotelarsko – gastronomicznymi mi.in w Ustroniu Morskim czy Szczecinku, które są jego własnością

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową; Kołobrzeg znajduje się w czołówce najczęściej odwiedzanych nadmorskich kurortów w Polsce.


WALORY I ATRAKCJE KOŁOBRZEGU

- Kołobrzeg to jedno z najpiękniejszych i największych uzdrowisk nad polskim morzem, a zarazem jedno z najstarszych miast w Polsce

- najpiękniejsze, szerokie plaże i  jedno z najczystszych kąpielisk nad Bałtykiem

- szerokorozwinięta turystyka sportowa -  sporty wodne, siatkówka plażowa, paralotnie

- kołobrzeskie molo i pobliska XVII wieczna Latarnia Morska

- Port morski handlowo-rybacki z mariną jachtową, a także okrętami wojskowymi zacumowanymi w basenie Marynarki Wojennej

- gotycka Bazylika Konkatedralna

- Muzeum Oręża Polskiego

- Pomnik Zaślubin Polski z Morzem

- Oceanarium

- Międzynarodowa Trasa Rowerowa


PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament w budynku C o powierzchni 27,81 m2 znajduje się na parterze i składa się z przedpokoju, pokoju, łazienki oraz dużego tarasu.


Cena netto apartamentu bez wyposażenia (bez VAT): 273 789,45 zł

Cena netto wyposażenia (bez VAT):  35 000 zł


Cena netto apartamentu z wyposażeniem (bez VAT): 308 789,45 zł
                                                                                                                                                                                                                                                                                                           

Cena brutto apartamentu z wyposażeniem (z VAT 23%): 379 811,02 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.



Czynsz roczny: 19 165,26 zł + VAT

Czynsz miesięczny: 1 597,10 zł + VAT

Stała stopa zwrotu (liczona bez wyposażenia):  7%

Stała stopa zwrotu (liczona z wyposażeniem):  6,2 %

 

PROMOCJA „ODBIERZ SWÓJ DODATKOWY CZYNSZ" , zgodnie z którą otrzymujecie Państwo rabat, wyliczany miesięcznie, w wysokości czynszu proporcjonalnie przypadającego dla Państwa do końca bieżącego roku kalendarzowego np. rabat wyliczany w miesiącu czerwcu obejmuje kwotę za 7 miesięcy należnego czynszu, rabat w miesiącu lipcu będzie obejmował kwotę czynszu za 6 miesięcy, w sierpniu za 5 miesięcy itd...

PROMOCJA „ODBIERZ SWÓJ DODATKOWY CZYNSZ"  wyliczana jest po ustaleniu ostatecznej ceny za nieruchomość i pomniejsza kwotę wyposażenia, dzięki czemu czynsz należny Państwu od Operatora nie ulega zmniejszeniu.

Cena za wyposażenie wynosi 35 tys. zł bez VAT, natomiast powyższa promocja obniża koszty wyposażenia.



HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2019 roku

Zakończenie budowy: I kwartał 2021 roku

 

HARMONOGRAM WPŁAT

- 50% - 7 dni od dnia podpisania umowy przedwstępnej
- 20% - sierpień  2020
- 20% - grudzień 2020
- 10% - marzec 2021 

- Wyposażenie 100% - lipiec 2020



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl