Apartament w condohotelu Warszawa 8%
Apartament w condohotelu Arche - Warszawa. Sprzedaż apartamentu z najemcą hotelowym. Stopa zwrotu ok. 8% w skali roku
Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu w condohotelu Arche w Warszawie wraz z umową najmu zapewniającą wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator hotelowy Arche.
OPIS APARTAMENTU W CONDOHOTELU
- gotowy apartament o wysokim standardzie wykończenia – metraż 25,23 m kw
- położone w hotelu Arche w Warszawie przy Puławskiej 361
- własność apartamentu potwierdzona wpisem do odrębnej księgi wieczystej
UNIKALNE POŁOŻENIE CONDOHOTELU
Condohotel położony jest w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Ursynów
Condohotel jest rewelacyjnie skomunikowany:
- przystanek autobusowy w stronę Centrum: 4 min pieszo
- metro Stokłosy: 6 min samochodem
- Poczta Polska: 4 min samochodem
- galeria Mokotów: 11 min samochodem
- centrum medyczne Medicover: 4 min pieszo
- Wyższa Szkoła Gospodarstwa Wiejskiego: 8 min samochodem
- lotnisko Chopina: 9 min samochodem
MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w condohotelu Arche w Warszawie (blisko centrum)
- uzyskujesz prawa do umowy najmu
- pobierasz czynsz za wynajmem apartamentu
- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesionalnego operatora Arche
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej
- nabywasz gotowy, wybudowany i wyończony apartament - możesz przyjechać i sprawdzić jak działa hotel
- uzyskujsze prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem Arche
WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ
- bardzo dobra relacja ceny do jakości i wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę aktualne ceny i perspektywę rozwoju tej okolicy
- wysoki standard wykończenia hotelu 3-gwiazdkowego
- gotowy obiekt przygotowany już do działalności operacyjnej
- atrakcyjna lokalizacja
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:
- 16 mln spotkań biznesowych rocznie
- 1,2 mln uczestników targów i konferencji
- 4,3 mln turystów w hotelach
CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU
Apartament o powierzchni 25,23 m2 składa się z pokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki.
Cena netto z wyposażeniem i klimatyzacją (bez podatku PCC 2%): 322 616,01 zł
Cena brutto z wyposażeniem i klimatyzacją (z podatkiem PCC 2%): 329 068,33 zł
Czynsz wypłacony w marcu 2022: 3 090,17 zł + VAT
Stopa zwrotu za marzec: 11,5 %
Prognozowany czynsz roczny: ok. 25 809 zł + VAT
Prognozowana stopa zwrotu: ok. 8 %
Prognozowana stopa zwrotu wyliczona jest na podstawie średnich wypłat czynszu w okresie przed pandemią.
Condohotel jest już otwarty i przyjmuje gości hotelowych
Kupując apartament w tym condohotelu czynsz otrzymujesz już w następnym miesiącu po podpisaniu aktu notarialnego i umowy najmu.
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl