Apartament w condohotelu Arche - Warszawa. Sprzedaż apartamentu z najemcą hotelowym. Stopa zwrotu ok. 8% w skali roku

Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu w condohotelu Arche w Warszawie wraz z umową najmu zapewniającą wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator hotelowy Arche.

OPIS APARTAMENTU W CONDOHOTELU

• gotowy apartament o wysokim standardzie wykończenia – metraż 25,23 m kw
• położone w hotelu Arche w Warszawie przy Puławskiej 361
• własność apartamentu potwierdzona wpisem do odrębnej księgi wieczystej

UNIKALNE POŁOŻENIE CONDOHOTELU

Condohotel położony jest w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Ursynów

Condohotel jest rewelacyjnie skomunikowany:
- przystanek autobusowy w stronę Centrum: 4 min pieszo
- metro Stokłosy: 6 min samochodem
- Poczta Polska: 4 min samochodem
- galeria Mokotów: 11 min samochodem
- centrum medyczne Medicover: 4 min pieszo
- Wyższa Szkoła Gospodarstwa Wiejskiego: 8 min samochodem
- lotnisko Chopina: 9 min samochodem

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament w condohotelu Arche w Warszawie (blisko centrum)
- uzyskujesz prawa do umowy najmu
- pobierasz czynsz za wynajmem apartamentu
- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesionalnego operatora Arche
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej

- nabywasz gotowy, wybudowany i wyończony apartament - możesz przyjechać i sprawdzić jak działa hotel

- uzyskujsze prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem Arche 

WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ

- bardzo dobra relacja ceny do jakości i wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę aktualne ceny i perspektywę rozwoju tej okolicy

- wysoki standard wykończenia hotelu 3-gwiazdkowego

- gotowy obiekt przygotowany już do działalności operacyjnej

- atrakcyjna lokalizacja

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

• 16 mln spotkań biznesowych rocznie
• 1,2 mln uczestników targów i konferencji
• 4,3 mln turystów w hotelach

CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU

Apartament o powierzchni 25,23 m2 składa się z pokoju, aneksu kuchennego oraz łazienki.

Cena netto z wyposażeniem i klimatyzacją (bez podatku PCC 2%):  322 616,01 zł

Cena brutto z wyposażeniem i klimatyzacją (z podatkiem PCC 2%):  329 068,33 zł


Czynsz wypłacony w marcu 2022: 3 090,17 zł + VAT

Stopa zwrotu za marzec: 11,5 %


Prognozowany czynsz roczny: ok. 25 809 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu: ok. 8 %

Prognozowana stopa zwrotu wyliczona jest na podstawie średnich wypłat czynszu w okresie przed pandemią. 
 

Condohotel jest już otwarty i przyjmuje gości hotelowych

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl