Kategorie

Polecamy

Mieszkanie na inwestycje Warszawa
netto: 427 191,00 zł
(brutto: 525 444,93 zł)
Mieszkanie Warszawa Ursynów
Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w miniFARMĘ
fotowoltaiczną

od 200 000 zł
stopa zwrotu 16%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200
tel. 519 499 300

Apartament w condohotelu Warszawa

WA-AH-19
Stopa zwrotu: 7.5 %
Cena brutto: 400 765,98 zł 325 826,00 zł

Condohotel Warszawa – Nano Apart. Sprzedaż apartamentu z najemcą. Prognozowana stopa zwrotu 7,5% w skali roku

Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu w condohotelu Nano Apart przy ulicy Grochowskiej na warszawskiej Pradze Południe wraz z jednoczesnym podpisaniem umowy wynajmu lokalu zapewniającej wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator.

OPIS CONDOHOTELU W WARSZAWIE

Nano Apart to wysokiej klasy apartamentowiec zlokalizowany przy ulicy Grochowskiej w Warszawie. Wszystkie lokale zostaną profesjonalnie wyposażone i wykończone pod klucz. Standard Inwestycji odpowiada czterem gwiazdkom hotelowym. Kupując apartament Nano, inwestor zarabia rocznie nawet 7,5% ceny lokalu netto.

Inwestycja składa się łącznie z 217 Nano Apartamentów położonych na siedmiu piętrach:

Studio - do 2 osób (210 jednostek)
Komfort - do 4 osób (7 jednostek)

Na parterze budynku zlokalizowane zostaną: recepcja, restauracja, pralnia oraz lokale usługowe. Do dyspozycji gości będą również miejsca garażowe usytuowane na poziomie - 1 oraz na terenie otaczającym inwestycję. Na dole budynku zostanie zlokalizowana kultowa restauracja Stacja Grochów. Goście Nano Apart będą mogli korzystać z niej zarówno w zakresie całodziennego wyżywienia jak i co-workingu. Restauracja będzie serwować pyszne śniadania oraz pełne posiłki dla gości obiektu i z zewnątrz.

 

UNIKALNA LOKALIZACJA CONDOHOTELU W WARSZAWIE

Condohotel położony jest w najszybciej rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Praga Południe

Condohotel jest rewelacyjnie skomunikowany:
- kilku minut od Nano Apart znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna
- do centrum miasta oraz Dworca Centralnego można dojechać tramwajem w 15 minut
- w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, trasa wylotowa na wschód Polski oraz stacje metra, które powstaną w niedalekiej przyszłości (Rondo Wiatraczna i Ostrobramska)

 

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament w condohotelu i masz dwie opcje do wyboru:  

  • możesz powierzyć operatorowi swój apartament i czerpać zyski z najmu w wysokości nawet 7,5%, jednocześnie zachowując prawo do pobytów właścicielskich (do 14 dni w ciągu roku)  
  • korzystać z apartamentu na swoje potrzeby i wyłączyć apartament z wynajmu.

- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesjonalnego operatora

- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości

- czerpiesz dodatkowe zyski z wynajmu miejsc postojowych

- uzyskujesz prawo do zwrotu podatku VAT

- masz prawo amortyzacji lokal stawką 2,5% w skali roku

- zabezpieczasz kapitał przez inflacją

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- kupujesz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej

- uzyskujesz prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem 

- podpisujesz umowę przedwstępną oraz ostateczną w formie aktu notarialnego

- nabywasz gotowy, wybudowany i wykończony apartament


WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ W CONDOHOTEL NANO APART

- wysoki standard oraz doskonała lokalizacja Nano Apart gwarancją wysokiego obłożenie obiektu

- wykończenie pod klucz w standardzie 4-gwiazdkowym

 - niska kwota inwestycji już od 321 130 zł netto

- szybka zbywalność, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, małym metrażom i wysokiemu standardowi wykończenia

- pełna obsługa najmu, czyli bezobsługowość inwestycji i dochód pasywny

- możliwość samodzielnego zamieszkania

- wysoka rentowność nawet 7,5% rocznie i rosnąca wartość nieruchomości

- całoroczny sezon

- atrakcyjna lokalizacja

- klienci biznesowi i turystyczni

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 

CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU

Apartament A 216 o powierzchni 20,97 m2

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT):  325 826,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z podatkiem VAT 23%):  400 765,98 zł

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych oraz dla firm

Czynsz wypłacany rocznie: 24 436,95 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu: 7,5 %

 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Elastyczny harmonogram płatności.

Pierwsza wpłata 10%. Reszta rozłożona na raty. Terminy do uzgodnienia z klientem. Zamknięcie rozliczeń do czerwca 2025 roku.

 

TERMINY REALIZACJI

- oddanie inwestycji do użytkowania – 30.09.2025 roku

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
email: sprzedaz@nanoapart.pl

Krystyna Daszewska
tel: +48 696 646 660

Tomasz Dytkowski
tel: +48 888 549 007