Kategorie

Promocje

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%
netto: 393 578,00 zł
(brutto: 484 100,94 zł)

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%

WA-AH-105
Cena brutto: 645 350,25 zł 524 675,00 zł

Sprzedaż apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu 8,7% w skali roku

STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej renomie.

Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4 tys. hoteli w 94 krajach!

OPIS CONDOHOTELU

Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi, urządzonymi we włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.

Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy przy głównych ciągach komunikacyjnych drogowych i kolejowych, co dla hotelu biznesowego ma istotne znaczenie. W sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki autobusowe i kolejowe.

Obiekt hotelowy jest korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do autostrady A2 – 9 min.

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat, z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu 6,5% w skali roku przez 15 lat
- Operator gwarantuje Ci odkup pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za 100% ceny jego nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy (ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy dzierżawy odbywają się na koszt Operatora).
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako własność lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu

- operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowanej klasy firma.

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna)

- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci odkup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. 

- podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty eksploatacyjne pokrywa Operator

- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- jedyna taka inwestycja w Polsce.

- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,

- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów

- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach


Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7% w skali roku

Apartament Long Stay (z aneksem kuchennym) typu Twin nr 435 o powierzchni: 33,85 m2


Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 524 675 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  55 852 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 645 350  zł


Gwarantowany czynsz roczny netto: 34 104 zł
Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 6,5 % od ceny netto z wyposażeniem

Prognozowany czynsz roczny:  45 647 zł
Prognozowana stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:        październik 2017 r.

Zakończenie budowy:                        listopad 2019 r.

Rozpoczęcie działalności hotelowej:    styczeń 2020 r.


Harmonogram płatności

  • 15 000 zł wpłata rezerwacyjna

4 transze zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

  • 40%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej (pomniejszona o wpłatę rezerwacyjną)
  • 20%   do 31.12.2018
  • 20%   do 31.05.2019
  • 20%   do 31.10.2019


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.