Mieszkania Warszawa sprzedaż

Gotowe mieszkania na sprzedaż - zamieszkaj lub zarabiaj od zaraz

Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu w condohotelu na warszawskiej Pradze Południe wraz z jednoczesnym podpisaniem umowy wynajmu lokalu zapewniającej wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator.

OPIS MIESZKAŃ NA SPRZEDAŻ WARSZAWA

Aparthotel to wysokiej klasy apartamentowiec zlokalizowany w Warszawie na Pradze. Wszystkie lokale zostaną profesjonalnie wyposażone i wykończone pod klucz. Standard Inwestycji odpowiada czterem gwiazdkom hotelowym. Kupując apartament, inwestor zarabia rocznie 8,5% ceny lokalu netto.

Inwestycja składa się łącznie z 217 Apartamentów położonych na siedmiu piętrach:

Studio - do 2 osób (210 jednostek)
Komfort - do 4 osób (7 jednostek)

Na parterze budynku zlokalizowane zostaną: recepcja, restauracja, pralnia oraz lokale usługowe. Do dyspozycji gości będą również miejsca garażowe usytuowane na poziomie - 1 oraz na terenie otaczającym inwestycję. Na dole budynku zostanie zlokalizowana kultowa restauracja. Goście Aparthotelu będą mogli korzystać z niej zarówno w zakresie całodziennego wyżywienia jak i co-workingu. Restauracja będzie serwować pyszne śniadania oraz pełne posiłki dla gości obiektu i z zewnątrz.

UNIKALNA LOKALIZACJA MIESZKAŃ NA SPRZEDAŻ WARSZAWA

Condohotel położony jest w najszybciej rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Praga Południe

Condohotel jest rewelacyjnie skomunikowany:
- kilku minut od Aparthotelu znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna
- do centrum miasta oraz Dworca Centralnego można dojechać tramwajem w 15 minut
- w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, trasa wylotowa na wschód Polski oraz stacje metra, które powstaną w niedalekiej przyszłości (Rondo Wiatraczna i Ostrobramska)

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament w condohotelu i masz dwie opcje do wyboru:  

możesz powierzyć operatorowi swój apartament i czerpać zyski z najmu w wysokości 8,5% (podział zysku), jednocześnie zachowując prawo do pobytów właścicielskich (do 30 dni w ciągu roku)  

korzystać z apartamentu na swoje potrzeby i wyłączyć apartament z wynajmu.

- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesjonalnego operatora

- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości

- czerpiesz dodatkowe zyski z wynajmu miejsc postojowych

- uzyskujesz prawo do zwrotu podatku VAT

- masz prawo amortyzacji lokal stawką 2,5% w skali roku

- zabezpieczasz kapitał przez inflacją

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- kupujesz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej

- uzyskujesz prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem 

- podpisujesz umowę przedwstępną oraz ostateczną w formie aktu notarialnego

- nabywasz gotowy, wybudowany i wykończony apartament

WALORY - CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ W MIESZKANIA WARSZAWA

- wysoki standard oraz doskonała lokalizacja Aparthotelu gwarancją wysokiego obłożenie obiektu

- wykończenie pod klucz w standardzie 4-gwiazdkowym

 - niska kwota inwestycji już od 400 000 zł netto

- szybka zbywalność, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, małym metrażom i wysokiemu standardowi wykończenia

- pełna obsługa najmu, czyli bezobsługowość inwestycji i dochód pasywny

- możliwość samodzielnego zamieszkania

- wysoka rentowność 8,5% rocznie i rosnąca wartość nieruchomości

- całoroczny sezon

- atrakcyjna lokalizacja

- klienci biznesowi i turystyczni

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

• 16 mln spotkań biznesowych rocznie
• 1,2 mln uczestników targów i konferencji
• 4,3 mln turystów w hotelach

CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU

Apartament A318 o powierzchni 21,16 m2

Cena netto z wykończeniem pod klucz (bez podatku VAT): 377 841,33 zł

Cena brutto z wykończeniem pod klucz (z podatkiem VAT 23%): 464 744,83 zł

Wyposażenie drobne (czajnik, żelazko, ekspres, garnki, sztućce, itp): 5 500 zł + VAT

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych oraz dla firm

Prognozowany czynsz wypłacany inwestorowi: 32 116,51 zł + VAT / rok

Prognozowana stopa zwrotu: 8,5 %

TERMINY REALIZACJI

- lokale są już wykończone i gotowe do użytkowania

- uruchomienie lokalu do wynajmu – sierpień 2026 roku

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:

tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl