Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w miniFARMĘ
fotowoltaiczną

od 200 000 zł
stopa zwrotu 16%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200
tel. 519 499 300

Apartament pod wynajem Warszawa

WA-AH-18
Stopa zwrotu: 7.5 %
Cena brutto: 459 722,34 zł 373 758,00 zł

Sprzedaż apartamentów pod wynajem Warszawa. Prognozowana stopa zwrotu 7,5% w skali roku

Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu pod wynajem w Nano Apart przy ulicy Grochowskiej na warszawskiej Pradze Południe wraz z jednoczesnym podpisaniem umowy wynajmu lokalu zapewniającej wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator.

OPIS APARTAMENTOWCA POD WYNAJEM

Nano Apart to wysokiej klasy apartamentowiec zlokalizowany przy ulicy Grochowskiej w Warszawie. Wszystkie lokale zostaną profesjonalnie wyposażone i wykończone pod klucz. Standard Inwestycji odpowiada czterem gwiazdkom hotelowym. Kupując apartament Nano, inwestor zarabia rocznie nawet 7,5% ceny lokalu netto.

Inwestycja składa się łącznie z 217 Nano Apartamentów położonych na siedmiu piętrach:

Studio - do 2 osób (210 jednostek)
Komfort - do 4 osób (7 jednostek)

Na parterze budynku zlokalizowane zostaną: recepcja, restauracja, pralnia oraz lokale usługowe. Do dyspozycji gości będą również miejsca garażowe usytuowane na poziomie - 1 oraz na terenie otaczającym inwestycję. Na dole budynku zostanie zlokalizowana kultowa restauracja Stacja Grochów. Goście Nano Apart będą mogli korzystać z niej zarówno w zakresie całodziennego wyżywienia jak i co-workingu. Restauracja będzie serwować pyszne śniadania oraz pełne posiłki dla gości obiektu i z zewnątrz.

 

UNIKALNA LOKALIZACJA APARTAMENTOWACA W WARSZAWIE

Sprzedaż apartamentów pod wynajem Warszawa

Apartamentowiec położony jest w najszybciej rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Praga Południe

Apartamentowiec jest rewelacyjnie skomunikowany:
- w odległości kilku minut od Nano Apart znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna
- do centrum miasta oraz Dworca Centralnego można dojechać tramwajem w 15 minut
- w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, trasa wylotowa na wschód Polski oraz stacje metra, które powstaną w niedalekiej przyszłości (Rondo Wiatraczna i Ostrobramska)

MODEL BIZNESOWY

Sprzedaż apartamentów pod wynajem lub na własny użytek

- kupujesz apartament w condohotelu i masz dwie opcje do wyboru:  

  • możesz powierzyć operatorowi swój apartament i czerpać zyski z najmu w wysokości nawet 7,5%, jednocześnie zachowując prawo do pobytów właścicielskich (do 14 dni w ciągu roku)  
  • korzystać z apartamentu na swoje potrzeby i wyłączyć apartament z wynajmu

- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesjonalnego operatora

- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości

- czerpiesz dodatkowe zyski z wynajmu miejsc postojowych

- uzyskujesz prawo do zwrotu podatku VAT

- masz prawo amortyzacji lokal stawką 2,5% w skali roku

- zabezpieczasz kapitał przez inflacją

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- kupujesz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej

- uzyskujesz prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem 

- podpisujesz umowę przedwstępną oraz ostateczną w formie aktu notarialnego

- nabywasz gotowy, wybudowany i wykończony apartament


WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ  

- wysoki standard oraz doskonała lokalizacja Nano Apart gwarancją wysokiego obłożenie obiektu

- wykończenie pod klucz w standardzie 4-gwiazdkowym

 - niska kwota inwestycji już od 321 130 zł netto

- szybka zbywalność, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, małym metrażom i wysokiemu standardowi wykończenia

- pełna obsługa najmu, czyli bezobsługowość inwestycji i dochód pasywny

- możliwość samodzielnego zamieszkania

- wysoka rentowność 7,5% rocznie i rosnąca wartość nieruchomości

- całoroczny sezon

- atrakcyjna lokalizacja

- klienci biznesowi i turystyczni

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU

Apartament A 229 o powierzchni 23,82 m2

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT):  373 758,00

Cena brutto z wyposażeniem (z podatkiem VAT 23%):  459 722,34 zł

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych oraz dla firm

Prognozowany czynsz wypłacany rocznie: 28 031,85 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu: 7,5 %

 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Elastyczny harmonogram płatności.

Pierwsza wpłata 10%. Reszta rozłożona na raty. Terminy do uzgodnienia z klientem. Zamknięcie rozliczeń do czerwca 2025 roku.

 

TERMIN REALIZACJI

- oddanie inwestycji do użytkowania – 30.09.2025 roku

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl