Kategorie

Promocje

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%
netto: 342 860,00 zł
(brutto: 421 717,80 zł)

Apartament inwestycyjny Warszawa 8%

WA-AH-18
Cena brutto: 393 600,00 zł 320 000,00 zł

Sprzedaż apartamentów pod wynajem w Warszawie - stopa zwrotu 8%

 

Inwestycja polega na zakupie apartamentu mieszkalnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator.

 

OPIS APARTAMENTU

  • apartamenty o wysokim standardzie wykończenia z aneksami kuchennymi i łazienkami – metraż 22 m kw
  • położone w nowoczesnym apartamentowcu na najwyższych kondygnacjach
  • apartamentowce oddane do użytku
  • własność poszczególnych apartamentów potwierdzona aktem notarialnym, odrębna księga wieczysta

 

OKOLICA APARTHOTELU

  • 2 km do stacji PKP i PKS Warszawa Zachodnia
  • 500 metrów do Centrum Konferencyjnego Expo XXI Warszawa
  • Doskonała komunikacja – przystanek autobusowy przy budynku
  • W odległości 2 km w okolicy Ronda Daszyńskiego 500 000 mkw powierzchni biurowych
  • Nowoczesna przestrzeń mieszkalno - usługowa w bezpośrednim sąsiedztwie

 

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament mieszkalny w Warszawie (blisko centrum)
- zawierasz jednocześnie umowę dzierżawy na okres 5+5 lat lub opcjonalnie na 10 lat
- przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w gwarantowanej wysokości 8% w skali roku
- bezkosztowa umowa dzierżawy ( wszelkie remonty, przeglądy, naprawy zakupionego mieszkania oraz części wspólnych nieruchomości w trakcie trwania umowy na koszt Operatora)
nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu)
zyskujesz podwójnie – na wynajmie mieszkania i na wzroście wartości samej nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej

- operatorem Twojego mieszkania a zarazem Twoim partnerem biznesowym jest doświadczona firma operatorska

- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie najmu. Znacząca perspektywa wzrostu wartości nieruchomości w ciągu 5 najbliższych lat

podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie. Koszty eksploatacyjne pokrywa Operator


WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ

- bardzo dobra relacja ceny do jakości i wartości nieruchomości, biorąc pod uwagę perspektywę rozwoju tej okolicy

- bardzo wysoki standard wykończenia

- gotowy obiekt przygotowany już do działalności operacyjnej

- atrakcyjna lokalizacja

- możliwość dokupienia miejsca parkingowego

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 

Apartament z gwarantowaną stopą zwrotu 8%

Apartament o powierzchni 22 m2 (X piętro):

Cena netto z wyposażeniem, klimatyzacją i miej. parkingowym (bez podatku VAT):  320 000 zł

Cena brutto z wyposażeniem, klimatyzacją i miejscem parkingowym (z VAT 23%): 393 600 zł

Firmy a nawet osoby fizyczne nieprowadzące działalności gospodarczej mogą uzyskać zwrot podatku VAT w pełnej wysokości.  

Czynsz roczny : 25 600 zł + VAT

Czynsz wypłacany kwartalnie – 6 400 zł + VAT


Stopa zwrotu 8% liczona od ceny netto lokalu z pełnym wyposażeniem i miejscem parkingowym

Zwrot z inwestycji po 12,5 roku

 

Aparthotel jest już otwarty i przyjmuje gości hotelowych


Kupując apartament w tej inwestycji czynsz otrzymujesz już w następnym kwartale po podpisaniu aktu notarialnego i umowy najmu.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.