Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w miniFARMĘ
fotowoltaiczną

od 175 000 zł
stopa zwrotu 16%

DOinwestuj.pl

tel. 519 499 300
tel. 510 540 200


Apartament wakacyjny Świeradów

SW-AI-302
Stopa zwrotu: 7 %
Cena brutto: 1 095 186,49 zł 890 395,52 zł

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w Świeradowie - stopa zwrotu 7%

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca otrzymuje comiesięczne, stałe wynagrodzenie w postaci czynszu, a równocześnie nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora hotelu.

OPIS CONDO HOTELU

Condo hotel & Spa to wyjątkowy kompleks hotelowo-apartamentowy, znajdujący się w Świeradowie-Zdroju u podnóża Gór Izerskich w bezpośrednim sąsiedztwie jedynej w Sudetach Kolei Gondolowej.

Inwestycja docelowo będzie składać się z czterech budynków o łącznej liczbie 460 apartamentów wykończonych w najwyższym, luksusowym standardzie. Condo hotel & Spa to wyjątkowy projekt położony w najlepszej lokalizacji Świeradowa Zdroju. Na widokowej działce graniczącej z koleją gondolową Ski&Sun, parę minut od centrum uroczego Uzdrowiska, powstaje unikatowy Resort z pełną infrastrukturą gastronomiczną i rekreacyjną. Komfortowe apartamenty, których wnętrza zostały zaprojektowane przez pracownię projektową Willovedesign z Marsylii łączą się z wyjątkową infrastrukturą, w której należy wyróżnić restaurację biesiadną z browarem, basen wewnętrzny i zewnętrzny, sauny, siłownię, symulator gry w golfa, narciarnię i rowerownię ze stanowiskiem do konserwacji rowerów, wypożyczalnię nart. Jako właściciele apartamentów, oprócz zysku połączonego z pakietem antyinflacyjnym, możecie Państwo korzystać z pełnej infrastruktury Resortu.

LOKALIZACJA CONDO HOTELU

Umiejscowienie kompleksu pozwala nie tylko cieszyć się z widoków natury, ale również skorzystać z oferty uzdrowiskowej. Świeradów-Zdrój jest miejscem niepowtarzalnym, pełnym uroku, w którego krajobrazie dominują lasy, łąki, górskie zbocza i źródła.  Malowniczo położone na wysokości od 450 do 710 m. n.p.m., w dolinie rzeki Kwisy, może pochwalić się nie tylko mikroklimatem, ale i kilkusetletnią tradycją uzdrowiskową. Do bogactwa wód mineralnych, radonowych i pokładów borowin należy też dodać kojące zmysły atrakcje przyrodnicze. Jednym z najważniejszych walorów przyrodniczych w Świeradowie-Zdroju są Góry Izerskie, stanowiące część Sudetów Zachodnich.

Gmina miejska Świeradów-Zdrój jest typowo turystyczną miejscowością nastawioną głównie na kuracjuszy, narciarzy, rowerzystów i biegaczy. Czeka na nich bogata oferta cyklicznych imprez kulturalno-rozrywkowych, sportowych i turystycznych. Dodatkowo czas wolny można spędzić na jednym z basenów, kortach tenisowych, terenach do jazdy konnej, czy w aquaparku lub też na polu golfowym klasy mistrzowskiej w Libercu (tylko 30 km od Świeradowa). Do dyspozycji odwiedzających Świeradów Zdrój jest również pole do minigolfa, liczne boiska, place zabaw, skate park oraz bowling club.

MODEL BIZNESOWY CONDO HOTELU

kupujesz apartament w luksusowym condo hotelu SPA w Świeradowie Zdroju z możliwością zakupu miejsca postojowego
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy otrzymujesz stałe wynagrodzenie (czynsz)  w wysokości do 8% w skali roku uzależniony od wielkości apartamentu, wypłacany co miesiąc
- Zysk jest liczony od ceny apartamentu wraz z wykończeniem, wyposażeniem, balkonem oraz miejscem postojowym tj. łącznej ceny przedmiotu umowy netto
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego na okres 14 dni rocznie
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem średniorocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne, które pokrywa operator (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie lokalu),
zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament jako własność hipoteczną lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej,
- inwestycję budowlaną realizuje firma specjalizująca się w obiektach hotelowych
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz, co miesiąc wynagrodzenie (czynsz) rewaloryzowane corocznie o inflację
- umowa przedwstępna oraz ostateczna zawierane są w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

- doświadczony i prężny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy,
- doskonałe położenie hotelu z widokiem na góry,
- wysoki standard apartamentów zagwarantowany przez duże doświadczenie developera zdobyte w wielu zrealizowanych obiektach hotelowych,
- bogata infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE I SPORTOWE

Perła Uzdrowisk Dolnośląskich - okolice Świeradowa Zdroju obfitują w bogate zasoby rzadkich naturalnych surowców leczniczych: w tym wody mineralne, wody radonowe, złoża borowiny umożliwiające leczenie chorób reumatycznych i narządów ruchu

- Sąsiedztwo Rezerwatu Przyrody „Torfowiska Doliny Izery" - wraz z przylegającym po czeskiej stronie rezerwatem stanowi obecnie największy rezerwat przyrody w Sudetach, jednocześnie największy obszar torfowisk w górach Polski i jeden z największych w Europie

-początek ciągnącego się przez całe Sudety Głównego Szlaku Sudeckiego im. Mieczysława Orłowicza – to najdłuższy nieprzerwanie znakowany szlak w Sudetach który stanowią 440 km niesamowicie malowniczych tras turystycznych przebiegające m.in. grzbietem Karkonoszy i labiryntami skalnymi Gór Stołowych

tor bobslejowy – w centrum Świeradowa Zdroju z ponad 100 letnią historią

- Singltrek pod Smrkiem - jest to największa i najpopularniejsza polsko-czeska sieć zrównoważonych tras rowerowych (MTB) w tej części świata i pierwsza jaka powstała na kontynencie europejskim. Jako jedna z nielicznych otrzymała status IMBA Ride Center® Bronze Level – przyznawany sieciom tras oferujących atrakcje dla rowerzystów (86 km tras na czterech poziomach trudności, zarówno po polskiej, jak i czeskiej stronie gór)

- Ski & Sun Świeradów Zdrój – oddalona o jedyne 600 m 2,5-km oświetlona trasa o niezwykle zróżnicowanym nachyleniu - na bieżąco przygotowywana i dośnieżana z 5 wyciągami narciarskimi, w tym supernowoczesną koleją gondolową o długości 2172 metrów przy przepustowości wyciągu w 8-osobowych gondolkach na poziomie ok. 2400 osób/godzinę. Szkółka narciarska umożliwiająca wypożyczenie sprzętu i naukę jazdy

- Bliskość Izerskiego Szlaku Narciarstwa Biegowego – trasy biegowe na Zajęczniku w Świeradowie Zdroju oraz Stóg Izerski – Jakuszyce

- Kolej Izerska - jedna z najciekawszych i malowniczych linii kolejowych w Polsce

- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Wodospad Kamieńczyk w Szklarskiej Porębie, Świątynia Wang w Karpaczu, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary

 

CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU

Apartament inwestycyjny  D 100 w budynku D ze stałą stopą zwrotu 7 %

Powierzchnia apartamentu: 37,29 m2

Cena netto z wykończeniem i wyposażeniem (bez podatku VAT): 890 395,52 zł

Cena brutto z wykończeniem i wyposażeniem (z VAT 23%):  1 095 186,49 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Wynagrodzenie roczne nabywcy - czynsz (liczony z wykończeniem i wyposażeniem):  62 327,69 zł + VAT
Stopa zwrotu jest liczona z uwzględnieniem ceny wykończenia i wyposażenia: 7%

W przypadku korzystania z pobytów właścicielskich stopa zwrotu wynosi: 6%

 

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Data uruchomienia hotelu: I kw. 2026

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.