Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Apartament wakacyjny Ustronie Morskie 8%

UM-AW-128
Cena brutto: 344 862,00 zł 338 100,00 zł

Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w znakomicie prosperującym Condo Hotelu SKAL SPA****


Condo hotel położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu wraz z umową najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz. Ponieważ hotel jest już wybudowany i przyjmuje gości, rozpoczęcie wypłaty czynszu następuje już miesiąc po zakupie apartamentu i podpisaniu umowy najmu.

OPIS INWESTYCJI CONDO HOTELU

Condo hotel SKAL SPA**** to kameralny obiekt, który oferuje 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddaje do dyspozycji dwie restauracje, bar, sale konferencyjne oraz SPA.

Wypoczynkowy condo hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszklonych powierzchni dzięki czemu budynek jest znakomicie nasłoneczniony.

Condo hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim posiada 45 pokoi dwuosobowych oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje są komfortowo wyposażone (m.in. mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarka do włosów, Wi-Fi, klimatyzacja) oraz urządzone w ciepłym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz wyposażony apartament w czterogwiazdkowym, już działającym condo hotelu SKAL SPA

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o 5 lat

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowaną stopę zwrotu 8% w skali roku (7% wypłacane w postaci miesięcznych czynszów oraz równowartość 1% do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- Twój czynsz najmu jest rewaloryzowany co roku

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu


 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz gotowy, wybudowany już apartament jako pełną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament

 

WALORY CONDO HOTELU

- lokalizacja zaledwie 150 m od plaży

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE USTRONIA MORSKIEGO

- amfiteatr malowniczo położony wśród drzew parku nadmorskiego

- ustrońskie mola

- Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu

- Aquapark Helios z kręgielnią

- korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej

- Park Linowy Gibon


 

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament 108 o powierzchni 29,4 m2 położony jest na I piętrze i składa się z przedpokoju, pokoju oraz łazienki.


Cena z wyposażeniem netto:  338 100 zł    


Możliwość wyboru podatku PCC 2% (podatek od czynności cywilnoprawnych) lub VAT 23%.

Cena z wyposażeniem brutto (2% PCC): 344 862 zł

Cena z wyposażeniem brutto (23% VAT): 415 863 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Stopa zwrotu z inwestycji: 8 %

Zysk roczny z inwestycji:  27 048 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%):  23 667 zł

Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela (1%): 3 381 zł

 

 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10 000 zł przy umowie rezerwacyjnej

100% przy umowie przeniesienia własności (pomniejszone o wpłatę z umowy rezerwacyjnej)

 

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 350 88 11
biuro@reinwestuj.pl