Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w miniFARMĘ
fotowoltaiczną

od 175 000 zł
stopa zwrotu 16%

DOinwestuj.pl

tel. 519 499 300
tel. 510 540 200


Apartament wakacyjny SKAL Ustronie Morskie

UM-AW-133
Stopa zwrotu: 8 %
Cena brutto: 1 212 288,00 zł 985 600,00 zł

Sprzedaż lokalu z najemcą nad morzem w znakomicie prosperującym Condo Hotelu SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim – II etap

Lokale gotowe do odbioru

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz i korzysta z pobytów właścicielskich.

Przedmiotem oferty jest sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w II etapie inwestycji Condo Hotelu SKAL SPA ****.


OPIS INWESTYCJI CONDO HOTELU

Hotel SKAL SPA**** położony jest w urokliwej i jednej z najpopularniejszych miejscowości letniskowych w zachodniej części polskiego wybrzeża – Ustroniu Morskim.

Condo Hotel to prestiżowy obiekt, który oferuje aktualnie 55 wyposażonych i umeblowanych pokoi o wysokim standardzie. Gościom hotelowym oraz klientom zewnętrznym oddano do dyspozycji dwie restauracje, bar, salę konferencyjną, SPA, jacuzzi, grotę solną oraz salę fitness. W II etapie inwestycji powstanie 60 dodatkowych pokoi z aneksami kuchennymi w standardzie 4-gwiazdkowym, basen oraz dodatkowa sala konferencyjna.

Wypoczynkowo-biznesowy condo hotel położony jest zaledwie 150 m od morza i piaszczystej plaży oraz w bezpośredniej bliskości parku, co zapewnia gościom ciszę i możliwość spokojnego odpoczynku. Charakterystycznym elementem hotelu jest duża liczba przeszkleń, dzięki czemu budynek jest znakomicie doświetlony i nasłoneczniony.

Condo Hotel SKAL SPA**** w Ustroniu Morskim będzie posiadał docelowo 55 pokoi hotelowych, 60 apartamentów z aneksami kuchennymi oraz 10 dwupoziomowych apartamentów z widokiem na morze lub park. Wybrane apartamenty posiadają jacuzzi tuż przy sypialni. Wszystkie pokoje będą komfortowo wyposażone m.in. w mini bar, ekspres do kawy i herbaty, suszarkę do włosów, Wi-Fi, klimatyzację oraz zostaną urządzone w przytulnym klimacie z dostępem naturalnego światła, dzięki przestronnym oknom. Pokoje w II etapie inwestycji będą posiadały aneksy kuchenne oraz duże balkony.

Dla klientów biznesowych przygotowano nowocześnie wyposażone sale konferencyjne i restauracje.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz gotowy wyposażony apartament w II etapie realizacji condo hotelu SKAL SPA****

- podpisujesz umowę najmu na 10 lat z opcją przedłużenia o kolejnych 5 lat

stała stopa zwrotu 8% w skali roku indeksowana o wskaźnik inflacji wg GUS(7% wypłacane jest w postaci miesięcznych czynszów, natomiast równowartość 1% pozostaje do wykorzystania w ciągu całego roku na pobyty właścicielskie w ramach grupy hoteli HARMONY - 37 obiektów w całej Polsce)

- z pobytu właścicielskiego możesz skorzystać przez cały rok, również w wakacje i święta

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, użytkowanie wieczyste i ubezpieczenie)

- jeśli zmienisz plany w każdym momencie masz możliwość sprzedaży apartamentu na wolnym rynku, a dodatkowo operator gwarantuje odkup apartamentu po upływie 10-letniej umowy najmu
 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz apartament jako odrębną własność lokalu wpisaną do księgi wieczystej

- umowa przedwstępna na budowę i ustanowienie odrębnej własności lokalu zawierana jest w formie aktu notarialnego

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem znakomicie prosperującego hotelu i otrzymujesz regularnie miesięczne wynagrodzenie (czynsz najmu)

- podpisujesz umowę najmu bezpośrednio z firmą, od której kupujesz apartament. To oznacza, że sprzedający będzie Twoim partnerem przez cały okres trwania umowy najmu.

 

WALORY CONDO HOTELU

- lokalizacja w Ustroniu Morskim, zaledwie 150 m od pięknej plaży (12 km od Kołobrzegu)

- kompleks SPA składający się z gabinetów, w których odbywają się zabiegi kosmetyczne, pielęgnacyjne oraz relaksacyjne, strefa saun, przestronne jacuzzi połączone ze strefą wypoczynku oraz grota solna.

- dopełnienie możliwości relaksu stanowi Słoneczna Łąka zapewniająca bezpieczne i komfortowe opalanie przez cały rok, a w II etapie inwestycji powstanie również basen.

- sala fitness dostępna bezpłatnie dla gości hotelowych

- możliwość organizacji wszelkiego rodzaju eventów firmowych: konferencji, szkoleń, spotkań wyjazdowych oraz integracyjnych

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE USTRONIA MORSKIEGO

- kościół neogotycji z II poł. XIX w. (renesansowy dzwon pochodzi z 1592 roku)

- w gminie Ustronie Morskie znajduje się najstarszy dąb w Polsce – Bolesław (800 lat)

- malowniczo położony amfiteatr wśród drzew parku nadmorskiego

- mola ustrońskie

- Western Park z klimatem Dzikiego Zachodu

- Aquapark Helios z kręgielnią

- korty tenisowe i boisko do siatkówki plażowej

- Park Linowy Gibon
 

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament K225 o powierzchni 61,6 m2 położony jest na II piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju, 2 łazienek oraz dużego balkonu


Cena z wykończeniem i wyposażeniem netto (bez VAT): 985 600 zł  

w tym wykończenie i wyposażenie netto (bez VAT): 160 160,00 zł

Cena z wykończeniem i wyposażeniem brutto (23% VAT): 1 212 288 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm

Wariant I

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Zysk roczny z inwestycji: 78 848 zł

Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi (7%): 68 992 zł
Roczna kwota przeznaczona na pobyty właściciela w sieci Harmony (1%): 9 856 zł

 

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Hotel jest już wybudowany i otwarty dla gości

Apartamenty gotowe do odbioru

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10% w terminie 3 dni po podpisaniu umowy rezerwacyjnej

90% przy umowie przenoszącej własność


 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 350 88 11
biuro@reinwestuj.pl