Inwestycja bezobsługowa w Zakopanem - apartamenty na sprzedaż w luksusowym hotelu

EKSKLUZYWNY CONDOHOTEL Z WIDOKIEM NA GÓRY

Apartament oferowany jest w modelu stałej rentowności.

1. Umowa najmu z udziałem 50% w przychodach

- otrzymujesz czynsz stanowiący proporcjonalny udział równy 50% przychodu generowanego przez apartamenty hotelowe,  pomniejszonego o 3% na Fundusz Remontowy
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego nawet do 14 dni w roku (zgodnie z  terminami opisanymi w umowie najmu)
- w przypadku korzystania z pobytu właściciel pokrywa zryczałtowaną  opłatę administracyjną  za każdy dzień pobytu
- nie martwisz się o najemców, reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora, płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie
- operator hotelu pokrywa wszelkie koszty prowadzenia działalności
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

2. Zakup na potrzeby własne jako tzw. drugi dom

- Właściciel korzysta bez ograniczeń z pobytu w swoim apartamencie
- masz możliwość zmiany umowy na model zarobkowy w dowolnym momencie
- właściciel ponosi koszt opłat za media i za utrzymanie nieruchomości, opłaty na Fundusz remontowy, ubezpieczenia lokalu oraz podatku od nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję realizuje profesjonalny deweloper od ponad 24 lat realizując z sukcesem projekty na rynku nieruchomości i hotelarstwa. Wartość realizacji w portfolio wynosi 180 mln Euro.
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem, który zarządza sześcioma innymi hotelami w Polsce. Spółka posiadająca 100% polskiego kapitału zrealizowała i zarządza własnymi obiektami komercyjnymi o powierzchni blisko 200 000 m2 
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA HOTEL W ZAKOPANEM

- lokalizacja w centrum Zakopanego, blisko Krupówek
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy 5-gwiazdkowy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- doskonałe położenie condo hotelu z niepowtarzalnym widokiem na góry
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA APARTAMENTU 

Apartament 54

Powierzchnia apartamentu: 37,27 m2

Apartament położony jest na 2 piętrze i składa się z dwóch pokoi, przedpokoju oraz łazienki.

Cena netto bez wyposażenia (bez podatku VAT): 1 304 450,00 zł

- cena netto wyposażenia: 149 080,00 zł + VAT

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 1 453 530,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 1 787 841,90 zł

Model najmu: stała rentowność 7% netto od ceny lokalu netto.

Wynagrodzenie roczne: 91 311,50 zł netto, miesięcznie: 7 609,29 zł netto.

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Miejsce postojowe MP32 przypisane do lokalu, płatne dodatkowo

TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

- osiągnięcie stanu zerowego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego otwartego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego zamkniętego – nastąpiło
- uzyskanie pozwolenia na użytkowanie Budynku – planowane do dnia 30 września 2026 roku

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych:
- 80% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 60 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy - w terminie 7 dni od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku;

ATRAKCJE TURYSTYCZNE ZAKOPANEGO

– w bliskiej odległości od obiektu znajduje się wyciąg narciarski Nosal SkiLift z 5 wyciągami. Jest on sztucznie naśnieżany i oświetlany nocą.
- stacja narciarska Kasprowy Wierch (o wysokości 1987 m n.p.m.) to wyzwanie dla zaawansowanych narciarzy i snowboardzistów. Zarówno latem, jak i zimą kolejka linowa na Kasprowy Wierch jest jedną z najpopularniejszych lokalnych atrakcji.
- Zakopane nazwane „zimową stolicą Polski” to najbardziej popularna miejscowość turystyczna w Polsce odwiedzana przez turystów z całego świata. Słynna ulica Krupówki, będąca główną arterią komunikacyjną miasta przyciąga tradycyjnymi zakopiańskimi restauracjami, kawiarniami, galeriami sztuki i sklepami z pamiątkami.
- w odległości 5 km znajduje się kąpielisko geotermalne Polana Szymoszkowa – zmineralizowana woda o temp. 30°C, zjeżdżalnie stanowią atrakcję dla dorosłych i dzieci w sezonie letnim. Zimą w odległości 3 km można korzystać z kąpieli  w Aqua Parku Zakopane lub nieco dalej w Termach Chochołowskich.
- szlaki turystyczne o zróżnicowanej trudności stanowią niebywałą atrakcję regionu Tatr Wysokich dając możliwość podziwiania najwyższych polskich szczytów, wodospadów, przełęczy i potoków, z których niewątpliwie najpiękniejsze to Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów, Siklawica, Giewont, Rysy czy Nosal. Wiele z tras stanowi idealne wyzwanie dla amatorów turystyki rowerowej.
- całoroczna kolejka linowa na Gubałówkę umożliwia wjazd na szczyt, skąd rozpościera się piękny widok na panoramę Tatr
- skocznia narciarska Wielka Krokiew gdzie odbywają się zawody w skokach narciarskich Pucharu Świata – wejście na skocznie dostarcza wielkich emocji, lecz jeszcze większych stanowi w ostatnim czasie możliwość zjazdu na specjalnych pontonach

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl