Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w farmę słoneczną
od 57 000 zł
stopa zwrotu 11,6%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200

Apartament wakacyjny Szklarska Poręba

SP-AW-167
Stopa zwrotu: 6.4 %
Cena brutto: 603 462,60 zł 490 620,00 zł

Sprzedaż gotowego apartamentu w condo hotelu - stopa zwrotu 6,4%

EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W SZKLARSKIEJ PORĘBIE

Inwestycja polega na zakupie już wybudowanego i wyposażonego apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z wypłatą stałego czynszu najmu (wynagrodzenia właściciela). Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDO HOTELU

Nowoczesny, czterogwiazdkowy condo hotel z 27 apartamentami z aneksami kuchennymi i letnim basenem. Obiekt wchodzi w skład ekskluzywnego resortu z 147 pokojami hotelowymi i 194 apartamentami z aneksami kuchennymi, a oprócz tego z bogatym zapleczem SPA, restauracją, kawiarniami, lobby barem, siłownią, salami konferencyjnymi, aqua parkiem, otwartym basenem i gabinetami odnowy dr Ireny Eris. Obiekt położony przy głównej ulicy miasta, prowadzącej do 14 wyciągów narciarskich z trasami zjazdowymi (oddalonych ok. 1 km), z dogodnym dojazdem do Polany Jakuszyckiej - mekki narciarstwa biegowego w okresie zimy i tras rowerowych latem. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich jak Harrachow (13 km) czy Karpacz.

MODEL BIZNESOWY CONDO HOTELU

- kupujesz gotowy apartament w czterogwiazdkowym condo hotelu w Szklarskiej Porębie
- zawierasz umowę najmu na okres 9 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy otrzymujesz dochód w wysokości 6,4% w skali roku, wypłacany co miesiąc
- masz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 5,5%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz już wybudowany i wykończony apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem condo hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator
- umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

- doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- doskonałe położenie hotelu
- wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie dewelopera zdobyte
w poprzednio wybudowanych i uruchomionych obiektach hotelowych
- kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku:
strefa SPA, restauracje, kawiarnie, lobby bar , siłownia, baseny, gabinety odnowy dr Ireny Eris
- najnowsze rozwiązania techniczne i technologiczne

ATRAKCJE TURYSTYCZNE SZKLARSKIEJ PORĘBY

- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt
- Wodospad Kamieńczyka – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Wodospad Szklarki - drugi co do wielkości wodospad w Karkonoszach (na wysokości 520 m n.p.m.)
- Szrenica – szczyt górski w Karkonoszach - doskonały punkt widokowy na Kotlinę Jeleniogórską
- Galeria Szkła Artystycznego - unikatowa na skalę światową ekspozycja wyrobów szklanych
- Młyn św. Łukasza, jeden z najstarszych obiektów zabytkowych miasta
- Kolej Izerska to jedna z najciekawszych i malowniczych linii kolejowych w Polsce
- Chybotek- jedna z głównych atrakcji Szklarskiej Poręby - grupa skalna z bloków granitowych
- wyciąg krzesełkowy na Szrenicę
- Śnieżne Kotły- formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha,
Świątynia Wang w Karpaczu, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament wakacyjny ze stałą stopą zwrotu 6,4%

Przedmiotem oferty jest już wybudowany i wykończony apartament o powierzchni: 33,38 m2
Apartament położony jest na 3 piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki.

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 490 620,00 zł

W cenę apartamentu zostało wliczono wyposażenie.

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 603 462,60 zł


Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm


Wynagrodzenie roczne (czynsz najmu): 31 507,65 zł + VAT


Wynagrodzenie miesięczne (czynsz najmu): 2 625,64 zł +VAT

Czynsz najmu jest wypłacany od momentu podpisania umowy sprzedaży i cesji umowy najmu.


Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia: 6,4%

W przypadku korzystania z pobytów właścicielskich stopa zwrotu: 5,5%


TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

Lokal jest już wybudowany, wykończony i gotowy do użytkowania.

Lokalem zarządza operator hotelu.

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI


5% ceny brutto – 3 dni od dnia podpisania umowy rezerwacyjnej

95 % ceny brutto – w dniu pdpisania notarialnej umowy sprzedaży



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 1233000
biuro@reinwestuj.pl