Condo hotel Karpacz. Apartament wakacyjny na sprzedaż

RESORT Z PIĘKNYMI WIDOKAMI W OKOLICY ŚWIĄTYNI WANG

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wakacyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy dzierżawy z wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS APARTAMENTÓW W CONDO HOTELU KARPACZ

W ramach pięciogwiazdkowego condo hotelu w Karpaczu zaprojektowano ponad siedemdziesiąt w pełni wyposażonych apartamentów hotelowych z dostępem do bogatej infrastruktury Condo hotelu spełniającej oczekiwania najbardziej wymagających gości.

Resort usytuowany jest na wysokości ponad 800 m n.p.m. co zapewnia spektakularne widoki na malowniczą panoramę Kotliny Jeleniogórskiej i kojące otoczenie Karkonoskiego Parku Narodowego.

Eleganckie i niepowtarzalne wnętrza sieci hoteli słyną z wyjątkowej atmosfery wypoczynku jak i dbałości o każdy detal wyposażenia. W komfortowych i klimatyzowanych pokojach Residence Karpacz nie zabraknie wysokiej klasy wyposażenia i materiałów wykończeniowych.  Designerskie wnętrze wypełni gama gustownych kolorów tworząc domową atmosferę.

Integralną częścią luksusowego obiektu będą m.in.:
- basen
- rozbudowana część SPA & Wellness
- restauracja widokowa
- lobby bar,
- sale bankietowe
- sale zabaw dla dzieci,
- siłownia
- narciarnia

LOKALIZACJA APARTAMENTÓW CONDO HOTELU KARPACZ

Condo hotel położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Górnym Karpaczu w pobliżu  świątyni Wang oraz 500 m od stoku narciarskiego „Pod Wangiem” z nowoczesnym wyciągiem narciarskim, wypożyczalnią sprzętu, serwisem oraz wsparciem instruktorów i barem. Z hotelu rozpościera się przepiękny widok.

MODEL BIZNESOWY CONDO HOTELU KARPACZ

- kupujesz apartament inwestycyjny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej z możliwością zakupu miejsca parkingowego
- zawierasz długoterminową umowę najmu na okres 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 10 lat na tych samych warunkach
- nie martwisz się o najemców, reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora, płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

Wybierasz jeden z dwóch możliwych modeli zarobkowych

1. Model stałego zysku

- otrzymujesz stałe wynagrodzenie (czynsz najmu) wypłacane miesięcznie, równowartość od 5% do 8% ceny lokalu netto bez wyposażenia
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego nawet do 6 tygodni w roku. Właściciel sam decyduje o długości pobytu co wpłynie na wysokość wypacanego czynszu w danym roku kalendarzowym
- w przypadku korzystania z pobytu właściciel pokrywa zryczałtowaną  opłatę administracyjną  za każdy dzień pobytu

2. Umowa podziałowa 50/50

- otrzymujesz czynsz stanowiący proporcjonalny udział równy 50% przychodu generowanego przez apartamenty hotelowe (z segmentu F i G),  pomniejszonego o 3% na Fundusz Remontowy
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego nawet do 14 dni w roku (zgodnie z  terminami opisanymi w umowie najmu)
- w przypadku korzystania z pobytu właściciel pokrywa zryczałtowaną  opłatę administracyjną  za każdy dzień pobytu

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję realizuje profesjonalny deweloper od ponad 24 lat realizując z sukcesem projekty na rynku nieruchomości i hotelarstwa. Wartość realizacji w portfolio wynosi 180 mln Euro.
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem, który zarządza sześcioma innymi hotelami w Polsce. Spółka posiadająca 100% polskiego kapitału zrealizowała i zarządza własnymi obiektami komercyjnymi o powierzchni blisko 200 000 m2  
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL KARPACZ

- lokalizacja w pobliżu atrakcji turystycznych i stoków narciarskich
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy 5-gwiazdkowy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- doskonałe położenie hotelu z niepowtarzalnym widokiem
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA – ZYSK Z INWESTYCJI - STOPA ZWROTU

Apartament F03

Powierzchnia apartamentu: 26,15 m2

Apartament położony jest na kondygnacji -6 i składa się z pokoju, przedpokoju oraz łazienki. Do apartamentu można dokupić miejsce postojowe w hali garażowej.

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 470 700,00 zł

W tym cena netto wyposażenia:  86 295,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 578 961,00 zł

Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Stopa zwrotu (bez uwzględnienia ceny wyposażenia): 8%

Wynagrodzenie roczne nabywcy (czynsz najmu wypłacany przez operatora): 30 752,40 zł + VAT

Jest możliwość dokupienia miejsca postojowego w cenie netto:  45 000,00 zł + VAT

Stopa zwrotu od miejsca postojowego: 8%

Wynagrodzenie roczne za miejsce postojowe: 3 600 zł + VAT

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Szacowane terminy ukończenia poszczególnych etapów:

Segment G:
- wykonanie stropu najniższej kondygnacji budynku: 30.09.2024
- stan surowy otwarty: 31.02.2025
- stan surowy zamknięty: 31.05.2025
- stan deweloperski: 30.09.2025
- zakończenie prac: 31.12.2026

Segment F:
- wykonanie stropu najniższej kondygnacji budynku: 30.10.2024
- stan surowy otwarty: 31.03.2025
- stan surowy zamknięty: 30.06.2025
- stan deweloperski: 30.10.2025
- zakończenie prac: 31.12.2026

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

- 20% Ceny w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
- 20% Ceny po osiągnięciu stropu kondygnacji – 6 Segmentu F / stropu kondygnacji – 8 Segmentu G
- 25% Ceny po osiągnięciu stanu surowego otwartego Segmentu F/G
- 15% Ceny po osiągnięciu stanu surowego zamkniętego Segmentu F/G
- 10% Ceny po zakończeniu stanu deweloperskiego Segmentu F/G
- 10% Ceny po uzyskaniu Pozwolenia na Użytkowanie Segmentu F/G

ATRAKCJE TURYSTYCZNE KARPACZA I OKOLIC

- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt
- Świątynia Wang w Karpaczu
- Dziki Wodospad na rzece Łomnicy. Jedno z bardziej niezwykłych i magicznych miejsc w Karpaczu
- Wodospad Kamieńczyk w Szklarskiej Porębie – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Skarby Ziemi JUNA - najwyższej jakości eksponaty kamieni szlachetnych i skamielin
- Pielgrzymy – forma skał granitowych o wysokości dochodzącej do 25 m
- Chybotek - grupa skalna z bloków granitowych
- Śnieżne Kotły - formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary
- bliskość 210 km tras narciarskich w Polsce i Czechach, wypożyczalni sprzętu sportowego i renomowanych szkółek narciarskich umożliwiających aktywne spędzanie czasu dla dorosłych i dzieci
- kilkadziesiąt widokowych tras rowerowych
- liczne atrakcje dla dzieci: Park Bajek, Park Linowy, Muzeum Lalek, tory saneczkowe, Park rozrywki o tematyce dzikiego zachodu

Przedstawione wizualizacje inwestycji są poglądowe i mogą ulec zmianie. Wielkości lokali mogą się zmienić ok. 2%. Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.