Kategorie

Polecamy

Apartament wakacyjny koło Karpacza 8%
netto: 340 014,00 zł
(brutto: 418 217,22 zł)
Kontakt REinwestuj.pl

Apartament wakacyjny koło Karpacza 8%

KA-AW-139
Cena brutto: 1 053 374,46 zł 856 402,00 zł

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych ze stopą zwrotu 8%

LUKSUSOWY RESORT WYPOCZYNKOWY NA SZCZYCIE GÓRY KOŁO KARPACZA

Inwestycja polega na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy dzierżawy z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDOHOTELU

Resort to nowo powstający kompleks obiektów wypoczynkowych zlokalizowany na wysokości 670 m n.p.m. w Karkonoszach, 2 km od granicy Karpacza. Inwestycja docelowo składać się będzie z pięciu etapów, ponad 233 apartamenty oraz zespół domów. Całość zostanie wykończona i wyposażona w standardzie 5-gwiazdkowym.

I Etap – wysokiej klasy stylizowany budynek, w skład którego wchodzi 11 apartamentów o zróżnicowanym metrażu i liczbie pokoi. Wszystkie apartamenty w tym etapie zostały już sprzedane.

II Etap – 27 stylowych apartamentów oraz pełna infrastruktura hotelowa (basen, SPA, restauracja). Budynek już funkcjonuje i charakteryzuje się bogatą ofertą rekreacyjną. Wszystkie apartamenty w tym etapie zostały już sprzedane.

III Etap – 34 przestronne domy, w których nawet najbardziej wymagający goście znajdą odpowiednie lokum i luksus. Przedmiotem sprzedaży będą 4 pierwsze apartamentowce z kilkudziesięcioma apartamentami w ofercie.

IV Etap – sześciokondygnacyjny budynek z kameralną strefą SPA, w którym zaprojektowano 129 apartamentów. Lokalizacja obiektu niezależnie od ekspozycji zapewnia wspaniałe widoki na panoramę Karkonoszy oraz sąsiadujący zalew. Apartamenty w tym budynku są aktualnie w sprzedaży.

V Etap - Centrum Konferencyjno-Szkoleniowe

Każdy z budynków zostanie wykonany z materiałów najwyższej jakości. Połączenie kamienia i drewna nada im luksusowy wygląd nawiązujący do tradycyjnej architektury regionu. Lokalizacja na wzgórzu w otoczeniu lasów gwarantuje ciszę, spokój oraz przepiękne widoki. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kurorty zimowe takie jak Karpacz i Szklarska Poręba.

Kompleks będzie wyposażony w bogatą infrastrukturę zapewniającą możliwość aktywnego spędzania czasu w ciągu całego roku:
- baseny wewnętrzne i zewnętrzne 
- strefa wellness i SPA, strefa saun 
- sala Fitness i siłownia 
- restauracja z tarasem widokowym, lobby bar
- sale konferencyjne 
- sale zabaw dla dzieci 
- wypożyczalnia nart i rowerów
- korty tenisowe i winnice

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

inwestujesz w luksusowy apartament w pięciogwiazdkowym resorcie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne lata
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany pewny dochód w wysokości 8% w skali roku, wypłacany co miesiąc
- masz możliwość 7-dniowego pobytu właścicielskiego (lub 21-dniowego pobytu właścicielskiego, wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 7%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie), operator kompleksowo zarządza i dba o Twoją własność
- masz prawo do zwrotu całego podatku VAT
zyskujesz podwójnie – na dzierżawie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- ponadto otrzymujesz Kartę Inwestora uprawniającą do korzystania z wielu atrakcji resortu na preferencyjnych warunkach

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament z wpisem własności lokalu i gruntu do Księgi Wieczystej
- developer (właściciel budynków i gruntu) jest jednocześnie operatorem, z którym są podpisywane umowy dzierżawy
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz, corocznie rewaloryzowany o inflację.
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- doskonałe położenie hotelu na wzgórzu o wysokości 670 m n.p.m.
- przepiękne widoki na Pasmo Karkonoszy i sąsiadujący zalew
- bardzo wysoki standard budynku i wyposażenia 
- tradycyjna lokalna architektura realizowana przy użyciu naturalnych materiałów: kamienia i drewna
- doświadczony operator 
- kompletna infrastruktura ośrodka zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu: baseny wewnętrzne i zewnętrzne, strefa wellness i SPA, strefa saun, sala Fitness i siłownia, lobby bar, restauracja z tarasem widokowym, sale konferencyjne, sale zabaw dla dzieci, wypożyczalnia nart i rowerów, korty tenisowe i winnice

ATRAKCJE TURYSTYCZNE KARPACZA I OKOLIC

- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt 
- Świątynia Wang w Karpaczu,
- Dziki Wodospad na rzece Łomnicy. Jedno z bardziej niezwykłych i magicznych miejsc w Karpaczu.
- Wodospad Kamieńczyk w Szklarskiej Porębie – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m 
- Skarby Ziemi JUNA - najwyższej jakości eksponaty kamieni szlachetnych i skamielin
- Pielgrzymy – forma skał granitowych o wysokości dochodzącej do 25 m 
- Chybotek - grupa skalna z bloków granitowych 
- Śnieżne Kotły - formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary
- bliskość 210 km tras narciarskich w Polsce i Czechach, wypożyczalni sprzętu sportowego i renomowanych szkółek narciarskich umożliwiających aktywne spędzanie czasu dla dorosłych i dzieci.

Apartament inwestycyjny z gwarantowaną stopą zwrotu 8% w ramach IV etapu inwestycji

Przedmiotem oferty jest apartament D.4.16 etapu IV o powierzchni: 60,31 m2
Apartament położony jest na IV piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, 2 sypialni, przedpokoju, łazienki oraz 2 balkonów.

Cena netto z wyposażeniem i miejscem postojowym (bez podatku VAT): 856 402 zł

Cena brutto z wyposażeniem i miejscem postojowym (z VAT 23%): 1 053 374 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Czynsz roczny: 68 512 zł + VAT

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia i miejsca postojowego: 8%.


HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI ETAPU IV


Stan surowy zamknięty: I kwartał 2020.
Zakończenie budowy: IV kwartał 2020.

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych

  • · 10 000 zł przy podpisaniu umowy rezerwacyjnej
  • · 20 % - w terminie 7 dni od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej (minus 10 000 zł z umowy rezerwacyjnej)
  • · 20 % - w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej
  • · 20 % - w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej
  • · 20 % - w terminie 9 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej
  • · 20 % - w terminie 12 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 1233000
biuro@reinwestuj.pl