Mieszkanie inwestycyjne Warszawa
Sprzedaż mieszkań inwestycyjnych Warszawa - Praga Studio
Praga Studio to inwestycja typu LIVE & INVEST z apartamentami inwestycyjnymi oraz lokalami usługowymi na sprzedaż. Budynek mieszkaniowo-usługowy Praga Studio usytuowany jest na Grochowie, u zbiegu ulic Darłowskiej i Zgierskiej, w centralnej części dzielnicy Praga Południe w Warszawie.
Zakup apartamentu Praga Studio jest idealną inwestycją zapewniającą ochronę środków przed inflacją oraz szybki zwrot kapitału dzięki możliwości wynajmu.
OPIS MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH WARSZAWA - PRAGA STUDIO
W ramach inwestycji Praga Studio do użytkowania oddanych zostanie 95 funkcjonalnych apartamentów inwestycyjnych oraz 3 lokale usługowo-handlowo-biurowe. Praga Studio to budynek trzypiętrowy, o jasnej, modernistycznej bryle, z zielonym dziedzińcem w części centralnej. Powierzchnie dostępnych lokali inwestycyjnych wynoszą od 15 do 38 m2.
Apartamenty inwestycyjne Praga Studio zostaną oddane do użytku z łazienką wyposażoną pod klucz i częścią dzienną dostosowaną do montażu aneksu kuchennego. Pozostałe pomieszczenia w lokalu sprzedawana są w stanie deweloperskim, aby dać klientom możliwość wykończenia lokali wg ich własnych potrzeb i gustów.
Lokale Praga Studio przeznaczone są na krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem lub pobyt właścicielski. Wybrane apartamenty spełniające warunek minimalnej powierzchni można przekształcić na mieszkania. Natomiast mniejsze lokale można połączyć w większe powierzchnie i w ten sposób spełnić warunek niezbędny do przekształcenia na funkcję mieszkalną. Wniosek o zmianę sposobu użytkowania lokalu nabywca może złożyć w urzędzie miasta lub elektronicznie.
Na parterze budynku zlokalizowane są lokale usłu
gowe, w których powstaną sklepy. Osiedle będzie chronione i monitorowane w jakości HD. Ponadto na terenie rezydencji zaplanowano zielony dziedziniec, mural antysmogowy, udogodnienia dla rowerzystów, budki dla ptaków i oświetlenie LED.
SPRZEDAŻ MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH WARSZAWA W UNIKALNEJ LOKALIZACJI PRAGA POŁUDNIE
Dzielnica jest dobrze skomunikowana z resztą miasta. Praga Południe oferuje łatwy dostęp do głównych arterii komunikacyjnych, takich jak Trasa Łazienkowska i Most Poniatowskiego. Obecność licznych linii tramwajowych, autobusowych oraz bliskość metra umożliwiają szybkie i wygodne przemieszczanie się po Warszawie. Dodatkowo, planowane inwestycje w rozbudowę sieci transportowej jeszcze bardziej poprawią dostępność tej dzielnicy.
Inwestycja Praga Studio położona jest w najszybciej rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Praga Południe. Praga Studio znajduje się zaledwie 1 km od Ronda Wiatraczna. Tym samym- w bliskim sąsiedztwie centrum Warszawy (6 km, 20 minut tramwajem), dzięki czemu mieszkańcy będą mieli łatwy dostęp do wielu atrakcji miasta. Na Grochowie i w okolicy Ronda Wiatraczna znajdują się liczne sklepy, restauracje, kawiarnie, szkoły i przedszkola, a także parki i tereny rekreacyjne.
Do Galerii Rondo Wiatraczna jest 1 km, a do Galerii Promenada tylko 1,5 km. Osiedlowe sklepy Żabka i Lewiatan oddalone są o 200 – 300 m. W pobliżu inwestycji Praga Studio znajdują się liczne tereny zielone, takie jak Skwerek przy Majdańskiej (300 m) z siłownią plenerową, placem zabaw, parkiem street workout, kortem tenisowym i boiskiem wielofunkcyjnym, Park Znicza (700 m) z dwoma placami zabaw oraz siłownią plenerową, najpiękniejszy park w Polsce i jeden z najpiękniejszych parków w Europie - Park Skaryszewski (3 km), Kamionkowskie Błonia Elekcyjne (1,5 km), czy Park nad Balatonem (1,5 km), które są idealnym miejscem do spacerów i rekreacji.
MODEL BIZNESOWY SPRZEDAŻY MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH WARSZAWA
- kupujesz apartament inwestycyjny z wykończoną łazienką pod klucz już od 264 tys. zł + 23% VAT.
- apartament możesz przeznaczyć na krótkoterminowy lub długoterminowy wynajem lub pobyt właścicielski
- wynajmem apartamentu możesz zajmować się samodzielnie lub powierzyć zarządzanie profesjonalnemu operatorowi
- wybrane apartamenty możesz przekształcić w mieszkanie składając wniosek w urzędzie miasta lub elektronicznie
- jeśli nabywasz lokal inwestycyjny w związku z prowadzoną działalnością gospodarczą (lub w celu prowadzenia działalności gospodarczej, polegającej na wynajmie tego lokalu), możesz uzyskać zwrot VAT 23%,a następnie amortyzować lokal oraz odliczać od przychodów z najmu wydatki ponoszone na jego utrzymanie. Nie będziesz mieć takiej możliwości, jeśli zamiast lokalu inwestycyjnego kupisz mieszkanie na wynajem
- także osoba fizyczna nieprowadząca działalności gospodarczej, zarejestrowana ja
ko czynny podatnik VAT może uzyskać zwrot 23% VAT
- zabezpieczasz kapitał przez inflacją
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- kupujesz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej
- uzyskujesz prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem lub samodzielnie zarządzasz wynajmem apartamentu
- podpisujesz umowę przedwstępną oraz ostateczną w formie aktu notarialnego
- nabywasz gotowy, wybudowany i wykończony apartament
- inwestycja jest realizowana przez doświadczonego dewelopera Wojas Development
CENY SPRZEDAŻY MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH W WARSZAWIE
Apartament 2.12 o powierzchni 31.72 m2 składa się z 1 pokoju, aneksu kuchennego, przedpokoju oraz łazienki
Cena netto: 464 839,84 zł + VAT
Cena brutto: 571 753,00 zł z VAT
Zwrot podatku VAT dla firm oraz osób prywatnych zarejestrowanych jako czynny podatnik VAT
Sprzedaż innych mieszkań inwestycyjnych Warszawa Praga Studio realizowana jest w następujących cenach:
- Apartamenty 1-pokojowe (mikro-kawalerki) cena za lokal od 264 tys. zł + VAT z wykończoną i wyposażoną łazienką (cena za 1 m2 od 16 580 zł/m2 + VAT)
- Apartamenty 2-pokojowe cena za lokal od 480 tys. zł + VAT (cena za 1 m2 od 14 650 zł/m2 + VAT)
- Lokale usługowe i handlowe cena za 1 m2 od 14 650 zł/m2 + VAT
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
- 80% ceny przy umowie przedwstępnej
- 20% ceny przed wydaniem lokalu
TERMINY REALIZACJI
- III kwartał 2024 roku
KONTAKT DO BIURA SPRZEDAŻY MIESZKAŃ INWESTYCYJNYCH WARSZAWA - PRAGA STUDIO
tel: 735 223 223
biuro@pragastudio.pl
Niniejsza informacja o sprzedaży mieszkań inwestycyjnych w Warszawie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.