Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Promocje

Mieszkanie pod wynajem Kołobrzeg
netto: 258 118,00 zł
(brutto: 317 485,14 zł)

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w farmę słoneczną
od 57 000 zł
stopa zwrotu 11,6%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200

Mieszkanie Warszawa Ursynów

WA-AH-135
Cena brutto: 767 698,96 zł 624 145,50 zł

Rentowność: 8,7%

Mieszkanie Warszawa Ursynów na sprzedaż

STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY APARTAMENTOWIEC W WARSZAWIE

Inwestycja polega na zakupie apartamentu pod wynajem lub do samodzielnym zamieszkaniu

Inwestycja w apartamenty to nie tylko najprostsza, najbardziej opłacalna i rentowna forma lokowania kapitału, ale także bezpieczna opcja dla osób, które myśląc o emeryturze chcą zabezpieczyć swoją przyszłość.
Stały przychód w postaci czynszu jest formą ochrony kapitału, a wzrost wartości apartamentu - zyskiem do zrealizowania w przyszłości przy sprzedaży nieruchomości. Co więcej, osoby
zarejestrowane jako czynni płatnicy VAT mogą odliczyć od opodatkowania całą wartość podatku VAT.
Wynajmując lokal użytkowy nie ponosisz ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.

OPIS APARTAMENTOWCA

W obiekcie zaprojektowano 224 klimatyzowane apartamenty o powierzchni od 17 do 52 m kw. Najmniejsze apartamenty - kawalerki o powierzchni do 25 m kw., posiadają status lokali użytkowych. Apartamenty inwestycyjne o powierzchni powyżej 31m2 składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Większe jednostki mają oddzielną kuchnię i dodatkową sypialnię. We wszystkich apartamentach będą duże przeszklone balkony z widokiem na miasto.

Nowoczesny projekt podąża za najnowszymi trendami w światowej architekturze. Wysokiej jakości materiały i rozwiązania projektowe – imponujące przeszklenia i wkomponowana w projekt zieleń nadają mu wizualnej lekkości. Wygodę użytkowania zapewnią funkcjonalnie zaprojektowane apartamenty oraz udogodnienia takie jak: klimatyzacja we wszystkich lokalach, energooszczędne rozwiązania technologiczne, aranżacja i wykończenie części wspólnych oraz cichobieżne windy.

Na parterze budynku będzie 15 lokali usługowych. Przewidziano także lokal z przeznaczeniem na restaurację i klub fitness. Na parkingu podziemnym będą 162 miejsca postojowe i stacja ładowania samochodów elektrycznych, a parking naziemny pomieści 106 samochodów. W budynku zostało wydzielone pomieszczenie z przeznaczeniem na pralnię samoobsługową.

UNIKALNE POŁOŻENIE APARTAMENTOWCA

Apartamentowiec budowany jest w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Ursynów.

Obiekt jest rewelacyjnie skomunikowany:
Przystanek autobusowy w stronę Centrum: 4 min pieszo
Metro Stokłosy: 6 min samochodem
Poczta Polska: 4 min samochodem
Galeria Mokotów: 11 min samochodem
Centrum Medyczne Medicover: 4 min pieszo
Wyższa Szkoła Gospodarstwa Wiejskiego: 8 min samochodem
Lotnisko Chopina: 9 min samochodem

Lokalizacja apartamentowca zapewnia łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut), stacji metra Stokłosy, międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego oraz głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt, położony z dala od zgiełku miasta, gwarantuje komfort wypoczynku. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura: sklepy i niezbędne punkty usługowe (salony kosmetyczne i fryzjerskie), restauracje, kawiarnie, centra medyczne, siłownia, poczta, stacja paliw itp.

MODEL BIZNESOWY INWESTYCJI

- kupujesz apartament w designerskim apartamentowcu w Warszawie na Ursynowie już od 239 tys. zł

- korzystasz z apartamentu sam lub podpisujesz indywidualnie umowę na zarządzanie apartamentem z profesjonalnym operatorem.

- wynajmując lokal użytkowy nie ponosisz ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów

- możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu

- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu oraz wzroście wartości nieruchomości

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament jako własność lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z prawem własności gruntu

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym warszawskim deweloperem o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna)

- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTAMENTOWIEC

- jedyna taka inwestycja w Warszawie

- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i klimatyzacja

- unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne – przeszklenia, zieleń, detale wykończenia nadające bryle lekkości

- funkcja - lokal z przeznaczeniem na restaurację i klub fitness, pralnia samoobsługowa, lobby, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, parking podziemny i naziemny, stacja ładowania samochodów elektrycznych

- Warszawa największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 
CENA APARTAMENTU

Apartament nr 447 o powierzchni 51,37 m2 zlokalizowany jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, 2 sypialni, łazienki, toalety oraz dużego balkonu.

Cena netto stan deweloperski (bez VAT): 624 145,50 zł

Cena brutto stan deweloperski (z VAT 23%): 767 698,96 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Cena miejsca parkingowego naziemnego (z VAT 23%): 30 000 zł

Cena miejsca garażowego pod budynkiem (z VAT 23%): 45 000 zł


TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

Zakończenie prac budowlanych –  do 15.11.2022 r.

Pozwolenie na użytkowanie – do 20.12.2022 r.

Odbiory lokali – do 28.02.2023 r.

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10% - w dniu podpisania umowy

50% - 30 dni od dnia podpisania umowy

10% - do 20.05.2022 r.

10% - do 30.07.2022 r.

10% - 14 dni od poinformowania o zakończeniu budowy

10% - 14 dni od poinformowania o pozwoleniu na użytkowanie



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl