APARTAMENTY NAD MORZEM - SPRZEDAŻ APARTAMETÓW INWESTYCYJNYCH W KOŁOBRZEGU - JEDNYM Z NAJPIĘKNIEJSZYCH UZDROWISK W POLSCE W SĄSIEDZTWIE PARKU NADMORSKIEGO

Bezobsługowa inwestycja polegająca na zakupie apartamentu inwestycyjnego oraz jednoczesnym podpisaniu z operatorem długoterminowej umowy najmu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem - to zadanie operatora, natomiast pobiera kwartalne wynagrodzenie z tytułu podpisanej umowy najmu.
Kołobrzeska inwestycja opierać się będzie na nowoczesnej architekturze współgrającej z klimatyczną nadmorską strefą uzdrowiskową, w pobliżu kołobrzeskiego amfiteatru, blisko od piaszczystej plaży.

OPIS CONDO HOTELU

Czterogwiazdkowy Resort w Kołobrzegu to 3 kondygnacyjny nowoczesny obiekt składający się z kompleksu 150 apartamentów o standardzie hotelowym z zapewnionymi przez operatora miejscami postojowymi dedykowanymi dla gości oraz części wspólnych takich jak concierge, dwie sale konferencyjne oraz wewnętrzny basen. Część apartamentowa połączona zostanie dwukondygnacyjnym łącznikiem z istniejącą infrastrukturą hotelową.

Prawie każdy z apartamentów o powierzchniach od 27,16 m2 do 33,74 m2 posiada loggię z przeziernym przeszkleniem wypełnienia balustrad lub umeblowanym tarasem. Wszystkie apartamenty posiadają technologiczną możliwość doprojektowania aneksu kuchennego, natomiast w systemie CONDO funkcjonować będą apartamenty w standardowej wersji.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem 10-letniej umowy najmu z gwarantowaną stopą zwrotu 7 % w skali roku z możliwością przedłużenia na kolejny okres

lub

- zakup apartamentu z wyposażeniem wraz z podpisaniem prowizyjnej umowy najmu (60 % dochodu uzyskanego z wynajmu dla właściciela lokalu) na określony czas

- brak obowiązku zakupu miejsca postojowego – miejsca postojowe zapewnia operator

- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 7%  w skali roku, wypłacany kwartalnie

- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora

- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)

- ubezpieczenie po stronie Operatora

- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.

- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- zawierasz umowę z doświadczonym operatorem hotelowym, istniejącym na rynku zachodniopomorskiej branży hotelarskiej od ponad 15 lat, zarządzającym kilkoma jednostkami hotelarsko – gastronomicznymi mi.in w Ustroniu Morskim czy Szczecinku, które są jego własnością

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową; Kołobrzeg znajduje się w czołówce najczęściej odwiedzanych nadmorskich kurortów w Polsce.

WALORY I ATRAKCJE KOŁOBRZEGU

- Kołobrzeg to jedno z najpiękniejszych i największych uzdrowisk nad polskim morzem, a zarazem jedno z najstarszych miast w Polsce

- najpiękniejsze, szerokie plaże i  jedno z najczystszych kąpielisk nad Bałtykiem

- szerokorozwinięta turystyka sportowa -  sporty wodne, siatkówka plażowa, paralotnie

- kołobrzeskie molo i pobliska XVII wieczna Latarnia Morska

- Port morski handlowo-rybacki z mariną jachtową, a także okrętami wojskowymi zacumowanymi w basenie Marynarki Wojennej

- gotycka Bazylika Konkatedralna

- Muzeum Oręża Polskiego

- Pomnik Zaślubin Polski z Morzem

- Oceanarium

- Międzynarodowa trasa rowerowa

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament w budynku C o powierzchni 30,69 m2 znajduje się na I piętrze i składa się z przedpokoju, pokoju, łazienki oraz balkonu.

Cena netto apartamentu bez wykończenia i wyposażenia (bez VAT): 310 582,80 zł

Cena netto wykończenia i wyposażenia (bez VAT):  50 000 zł

Cena netto apartamentu z wykończeniem i wyposażeniem (bez VAT): 360 582,80 zł
Cena brutto apartamentu z wykończeniem i wyposażeniem (z VAT 23%): 443 516,84 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm. 

Czynsz roczny (wynagrodzenie nabywcy): 21 740,80 zł + VAT 

Czynsz miesięczny (wynagrodzenie nabywcy): 1 811,73 zł + VAT

Stała stopa zwrotu (liczona bez wyposażenia):  7 %

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Rozpoczęcie budowy: II kwartał 2019 roku

Zakończenie budowy: 30 kwietnia 2021 roku

Oddanie do użytkowania: lipiec 2021 

HARMONOGRAM WPŁAT

20% - 7 dni od dnia podpisania umowy przedwstępnej

100% za wyposażenie i przyłącza do aneksu kuchennego - 15 grudnia 2020

20% - do 15 stycznia 2021

20% - do 18 lutego 2021

20% - do 17 marca 2021

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.