Kategorie

Polecamy

Mieszkanie inwestycyjne Zakopane
netto: 651 062,00 zł
(brutto: 800 806,26 zł)
Kontakt REinwestuj.pl

Mieszkanie inwestycyjne Zakopane

ZA-MI-170
Stopa zwrotu: 7 %
Cena brutto: 800 806,26 zł 651 062,00 zł

Sprzedaż mieszkań inwestycyjnych w 5-gwiazdkowym hotelu w Zakopanem – stopa zwrotu 7%

EKSKLUZYWNY HOTEL Z WIDOKIEM NA GIEWONT I NOSAL

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu na 20 lat z wypłatą  stałego, miesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDO HOTELU

Condo Hotel w Zakopanem będzie nowoczesnym, ekskluzywnym hotelem łączącym wyjątkową architekturę oraz najwyższy 5-gwiazdkowy standard wyposażenia, z jednoczesnym uszanowaniem tradycji, aby zapewnić naszym Gościom niezapomniany komfort pobytu. W samym sercu Zakopanego powstaje hotel, w którym zadbano o każdy detal wystroju wnętrz, idealnie odzwierciedlający klasykę zgodną z duchem czasu.

W Condo Hotelu w Zakopanem czekać będzie na Państwa 135 apartamentów utrzymanych w szlachetnej stylistce art deco z elementami unikalnego podhalańskiego wzornictwa, o zróżnicowanej powierzchni od 22 do 34 m². Nowo powstająca inwestycja obejmuje przebudowę oraz modernizację istniejącego już budynku hotelowego, dobudowę nowego skrzydła hotelu z 114 pokojami oraz budowę niezależnego budynku z 6 apartamentami, które będą połączone z budynkiem głównym podziemnym łącznikiem. Budynek główny będzie oferował większość niezbędnych usług hotelowych takich jak restauracja, lobby bar, spa, basen, fitness, sala konferencyjna, narciarnia itp. Będzie on również dysponował 14 pokojami hotelowymi.

Idea modernizacji hotelu opiera się na pieczołowitej renowacji zabytkowego budynku przy jednoczesnej rozbudowie, polegającej jednak na dodaniu współczesnej bryły, nie zaś ingerencji w zabytkową strukturę. Z szacunku do historycznego gmachu nowe skrzydło to samodzielny budynek połączony łącznikiem, dzięki czemu czytelny pozostaje podział na zabytkową tkankę i jej współczesną kontynuację.

LOKALIZACJA CONDO HOTELU

Hotel położony jest w bardzo atrakcyjnej lokalizacji – blisko centrum Zakopanego i Krupówek, na głównym skrzyżowaniu dróg wiodących w stronę Morskiego Oka i kolejki linowej na Kasprowy Wierch oraz w pobliżu wyciągów narciarskich Nosal SkiLift.

MODEL BIZNESOWY CONDO HOTELU

- kupujesz apartament inwestycyjny wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej z możliwością zakupu miejsca parkingowego
- zawierasz długoterminową umowę najmu na okres 20 lat z możliwością przedłużenia umowy
- otrzymujesz stałe wynagrodzenie (czynsz najmu) wypłacane miesięcznie, równowartości 7% ceny lokalu netto bez wyposażenia
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego przez 15 dni, wtedy wynagrodzenie – roczny czynsz najmu jest obniżony do 6% ceny lokalu bez wyposażenia
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców, reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora, płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję realizuje profesjonalny deweloper specjalizujący się w budowie hoteli i biur
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym międzynarodowym operatorem, który będzie zarządzał apartamentem przez 20 lat
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

- lokalizacja blisko centrum Zakopanego i Krupówek
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy 5-gwiazdkowy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- doskonałe położenie condo hotelu z niepowtarzalnym widokiem na góry
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA - CZYNSZ NAJMU - STOPA ZWROTU

Apartament 202 z widokiem na Nosal

Powierzchnia apartamentu: 28,20 m2

Apartament położony jest na II piętrze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. Do apartamentu przypisane jest miejsce postojowe w hali garażowej.

Cena netto z wyposażeniem i miejscem postojowym (bez podatku VAT): 651 062 zł

W tym:
- cena netto wyposażenia: 70 000 zł
- cena netto miejsca parkingowego w garażu podziemnym: 50 000 zł

Cena brutto z wyposażeniem i miejscem postojowym (z VAT 23%): 800 806,26 zł

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Wynagrodzenie roczne nabywcy (czynsz najmu wypłacany przez operatora): 40 674,34 zł + VAT

Stopa zwrotu liczona bez uwzględnienia ceny wyposażenia: 7%.

W przypadku korzystania z pobytów właścicielskich stopa zwrotu wynosi: 6%

Wynagrodzenie roczne nabywcy korzystającego z pobytów włascicielskich: 34 863,72 zł + VAT

TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

– uzyskanie pozwolenia na budowę – od marca do września 2021
– rozpoczęcie budowy – wrzesień 2021
– zakończenie budowy i oddanie do użytku – grudzień 2022

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych:

- 30 000 zł depozyt – podpisanie umowy rezerwacyjnej
- 20% pomniejszone o depozyt – podpisanie umowy przedwstępnej
- 20% osiągnięcie stanu zero – wybudowane fundamenty i parkingi podziemny
- 20% osiągnięcie stanu surowego otwartego – dach z desek/ gołe mury
- 20% osiągnięcie stanu surowego zamkniętego
- 10% wykonanie fasady budynku
- 10% oddanie budynku do użytku

ATRAKCJE TURYSTYCZNE ZAKOPANEGO

– w bliskim sąsiedztwie obiektu znajduje się wyciąg narciarski Nosal SkiLift z 5 wyciągami. Jest on sztucznie naśnieżany i oświetlany nocą.

- stacja narciarska Kasprowy Wierch (o wysokości 1987 m n.p.m.) to wyzwanie dla zaawansowanych narciarzy i snowboardzistów. Zarówno latem, jak i zimą kolejka linowa na Kasprowy Wierch jest jedną z najpopularniejszych lokalnych atrakcji.

- Zakopane nazwane „zimową stolicą Polski” to najbardziej popularna miejscowość turystyczna w Polsce odwiedzana przez turystów z całego świata. Słynna ulica Krupówki, będąca główną arterią komunikacyjną miasta przyciąga tradycyjnymi zakopiańskimi restauracjami, kawiarniami, galeriami sztuki i sklepami z pamiątkami.

- w odległości 5 km znajduje się kąpielisko geotermalne Polana Szymoszkowa – zmineralizowana woda o temp. 30°C, zjeżdżalnie stanowią atrakcję dla dorosłych i dzieci w sezonie letnim. Zimą w odległości 3 km można korzystać z kąpieli  w Aqua Parku Zakopane lub nieco dalej w Termach Chochołowskich.

- szlaki turystyczne o zróżnicowanej trudności stanowią niebywałą atrakcję regionu Tatr Wysokich dając możliwość podziwiania najwyższych polskich szczytów, wodospadów, przełęczy i potoków, z których niewątpliwie najpiękniejsze to Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów, Siklawica, Giewont, Rysy czy Nosal. Wiele z tras stanowi idealne wyzwanie dla amatorów turystyki rowerowej.

- całoroczna kolejka linowa na Gubałówkę umożliwia wjazd na szczyt, skąd rozpościera się piękny widok na panoramę Tatr

- skocznia narciarska Wielka Krokiew gdzie odbywają się zawody w skokach narciarskich Pucharu Świata – wejście na skocznie dostarcza wielkich emocji, lecz jeszcze większych stanowi w ostatnim czasie możliwość zjazdu na specjalnych pontonach

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

 

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl