Sprzedaż mieszkań inwestycyjnych w Zakopanem

EKSKLUZYWNY CONDOHOTEL Z WIDOKIEM NA GÓRY

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu  z wypłatą miesięcznego wynagrodzenia albo nabyciu drugiego domu – luksusowego apartamentu na własne potrzeby, z którego o poranku widać iskrzące w słońcu, ośnieżone szczyty Tatr.

OPIS CONDOHOTELU

Condohotel w Zakopanem będzie nowoczesnym, ekskluzywnym hotelem łączącym wyjątkową architekturę oraz najwyższy 5-gwiazdkowy standard wyposażenia, z jednoczesnym uszanowaniem tradycji, aby zapewnić naszym Gościom niezapomniany komfort pobytu.

W ofercie znajdą się luksusowe apartamenty inwestycyjne o powierzchni od 35 m2 do 76 m2 oferowane z pełnym wyposażeniem w najwyższym standardzie. Przestronne apartamenty urządzone z najwyższym szacunkiem do tradycji regionu i rzemiosła. W inwestycji zaprojektowane zostały apartamenty z tarasami widokowymi, z których podziwiać można zachody słońca nad szczytami Tatr.

Projekt inwestycji wyraża szacunek wobec dziedzictwa tego niepowtarzalnego miejsca. Efektem prac jest ekskluzywny hotel z apartamentami typu condo wykończony w standardzie 5-gwiazdkowym.

Dla wygody i komfortu mieszkańców na terenie hotelu będą znajdowały się: strefa wellness z jacuzzi i saunami, lobby bar, kawiarnia i narciarnia. Poza licznymi udogodnieniami obiekt oferuje swoim rezydentom kreatywną przestrzeń do pracy cichej, która umożliwi pracę zdalną w hotelu.

Condohotel oferować będzie apartamenty, które będą emanowały wyjątkową atmosferą. Taki efekt osiągnięty zostanie dzięki połączeniu ponadczasowych, eleganckich kolorów: ciepłego ecru, cynamonowego brązu, chłodnej bieli i subtelnej szarości. Widok na panoramę szczytów Tatr pozwoli przenieść się wyobraźnią do bajkowego świata gór.

LOKALIZACJA CONDOHOTELU

Condohotel powstaje w centrum Zakopanego w odległości 350 metrów od Kupówek, a dookoła urokliwe, kameralne wille w prestiżowej dzielnicy. Apartamentowiec powstaje u podnóża wzgórza Wilcznik - miejsca z niesamowitą historią.

Już od początku XX wieku część wzgórza służyła celom rekreacyjnym i sportowym by stać się ostatecznie popularnym miejscem pierwszych prób narciarskich i saneczkarskich dla okolicznej ludności. Wzgórze aż dwukrotnie gościło zawodników mistrzostw świata w narciarstwie klasycznym (w 1929 i 1939 roku).

W najbliższej okolicy organizowano popularny jarmark sztuki ludowej podczas którego lokalni artyści prezentowali regionalne rękodzieła. Moc urokliwego wzgórza i dzielnicy przyciągała przez lata elitę intelektualną. W 1913 lato spędził tu Józef Piłsudski, a w jednej z willi w której odbywały się seanse spirytystyczne udział brał sam Władysław Reymont.

MODEL BIZNESOWY CONDOHOTELU

Apartament można zakupić na potrzeby własne jako tzw. second Home (drugi dom) bądź korzystać z udziału w 50% przychodów generowanych przez inwestycję podpisując umowę najmu z Operatorem. Wybierasz jeden z dwóch możliwych modeli:

1. Umowa najmu z udziałem 50% w przychodach

- otrzymujesz czynsz stanowiący proporcjonalny udział równy 50% przychodu generowanego przez apartamenty hotelowe,  pomniejszonego o 3% na Fundusz Remontowy
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego nawet do 14 dni w roku (zgodnie z  terminami opisanymi w umowie najmu)
- w przypadku korzystania z pobytu właściciel pokrywa zryczałtowaną  opłatę administracyjną  za każdy dzień pobytu
- nie martwisz się o najemców, reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora, płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie
- operator hotelu pokrywa wszelkie koszty prowadzenia działalności
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

2. Zakup na potrzeby własne jako tzw. drugi dom

- Właściciel korzysta bez ograniczeń z pobytu w swoim apartamencie
- masz możliwość zmiany umowy na model zarobkowy w dowolnym momencie
- właściciel ponosi koszt opłat za media i za utrzymanie nieruchomości, opłaty na Fundusz remontowy, ubezpieczenia lokalu oraz podatku od nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję realizuje profesjonalny deweloper od ponad 24 lat realizując z sukcesem projekty na rynku nieruchomości i hotelarstwa. Wartość realizacji w portfolio wynosi 180 mln Euro.
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem, który zarządza sześcioma innymi hotelami w Polsce. Spółka posiadająca 100% polskiego kapitału zrealizowała i zarządza własnymi obiektami komercyjnymi o powierzchni blisko 200 000 m2  
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- lokalizacja w centrum Zakopanego, blisko Krupówek
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy 5-gwiazdkowy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- doskonałe położenie condo hotelu z niepowtarzalnym widokiem na góry
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA APARTAMENTU - CZYNSZ NAJMU 

Apartament 64

Powierzchnia apartamentu: 69,88 m2

Apartament położony jest w przyziemiu i składa się z pokoju, przedpokoju oraz łazienki.

Cena netto bez wyposażenia (bez podatku VAT): 1 928 688,00 zł

- cena netto wyposażenia: 244 580,00 zł + VAT

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 2 173 268,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 2 673 119,64 zł

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Cena miejsca postojowego w hali garażowej: 100 000,00 zł + VAT

TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

- osiągnięcie stanu zerowego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego otwartego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego zamkniętego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu deweloperskiego Budynku – do dnia 31 października 2024 roku
- uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie Budynku – do dnia 31 marca 2025 roku

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych:
- 80% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 7 dni od dnia zawarcia niniejszej Umowy,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 7 dni od dnia zakończeniu stanu deweloperskiego Budynku,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy - w terminie 7 dni od dnia uzyskania Pozwolenia na Użytkowanie Budynku;

ATRAKCJE TURYSTYCZNE ZAKOPANEGO

– w bliskiej odległości od obiektu znajduje się wyciąg narciarski Nosal SkiLift z 5 wyciągami. Jest on sztucznie naśnieżany i oświetlany nocą.
- stacja narciarska Kasprowy Wierch (o wysokości 1987 m n.p.m.) to wyzwanie dla zaawansowanych narciarzy i snowboardzistów. Zarówno latem, jak i zimą kolejka linowa na Kasprowy Wierch jest jedną z najpopularniejszych lokalnych atrakcji.
- Zakopane nazwane „zimową stolicą Polski” to najbardziej popularna miejscowość turystyczna w Polsce odwiedzana przez turystów z całego świata. Słynna ulica Krupówki, będąca główną arterią komunikacyjną miasta przyciąga tradycyjnymi zakopiańskimi restauracjami, kawiarniami, galeriami sztuki i sklepami z pamiątkami.
- w odległości 5 km znajduje się kąpielisko geotermalne Polana Szymoszkowa – zmineralizowana woda o temp. 30°C, zjeżdżalnie stanowią atrakcję dla dorosłych i dzieci w sezonie letnim. Zimą w odległości 3 km można korzystać z kąpieli  w Aqua Parku Zakopane lub nieco dalej w Termach Chochołowskich.
- szlaki turystyczne o zróżnicowanej trudności stanowią niebywałą atrakcję regionu Tatr Wysokich dając możliwość podziwiania najwyższych polskich szczytów, wodospadów, przełęczy i potoków, z których niewątpliwie najpiękniejsze to Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów, Siklawica, Giewont, Rysy czy Nosal. Wiele z tras stanowi idealne wyzwanie dla amatorów turystyki rowerowej.
- całoroczna kolejka linowa na Gubałówkę umożliwia wjazd na szczyt, skąd rozpościera się piękny widok na panoramę Tatr
- skocznia narciarska Wielka Krokiew gdzie odbywają się zawody w skokach narciarskich Pucharu Świata – wejście na skocznie dostarcza wielkich emocji, lecz jeszcze większych stanowi w ostatnim czasie możliwość zjazdu na specjalnych pontonach

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl