Sprzedaż apartamentów inwestycyjnych k. Zakopanego

EKSKLUZYWNE APARTAMENTY INWESTYCYJNE Z WIDOKIEM NA GIEWONT

Inwestycja polega na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem umowy o zarządzanie apartamentem, na podstawie której wypłacane jest comiesięczne wynagrodzenia. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

Zainteresowani kupujący mają możliwość zakupu apartamentu na własny użytek i korzystać z niego zgodnie ze swoimi potrzebami i preferencjami.

OPIS RESORTU Z APARTAMENTAMI INWESTYCYJNYMI K. ZAKOPANEGO

Aparthotel będzie stylowym, ekskluzywnym obiektem wypoczynkowym łączącym wyjątkową architekturę oraz najwyższy standard wykończenia i wyposażenia, z jednoczesnym uszanowaniem tradycji, aby zapewnić gościom niezapomniany komfort pobytu. W aparthotelu zadbano o każdy detal wystroju wnętrz, idealnie odzwierciedlający klasykę zgodną z duchem czasu.

Elewacja aparthotelu zdobiona jest naturalnym kamieniem, natomiast dach obiektu został pokryty dachówką - nowozelandzką "Corona". Stolarka drzwiowa i okienna  wykonana jest z drewna mahoniowego. Parkingi i alejki wyłożone są kostką granitową, nawiązującą do stylu podhalańskiego. Parapety zewnętrzne, cokoły i wejścia do budynku wykonane są z wysokogatunkowych granitów. Granica posesji jest wydzielona kamiennym ogrodzeniem.

Hol i klatki schodowe są wykończone postarzanym drewnem, lustrami i irańskimi marmurami. Balustrady o indywidualnie zaprojektowanych kształtach nadają przestrzeni wytworności. Przed każdym apartamentem znajduje się podświetlana płyta onyksowa. Całe otoczenie budynku, w tym również części wspólne, objęte jest całodobowym monitoringiem, a wjazd na teren resortu chroniony jest automatycznymi szlabanami.

W aparthotelu znajduje się 25 apartamentów. Sufity i ściany pokoi zdobią naturalne drewno, kamienie ozdobne lub tapety. Podłogi pokryte są marmurem lub wysokogatunkowymi panelami. Meble z ozdobnymi rzeźbieniami zostały wykonane na zamówienie, co dodaje wnętrzom niepowtarzalnego charakteru. W każdym apartamencie znajduje się aneks kuchenny wyposażony w lodówkę, winiarkę oraz płytę indukcyjną. Łazienki wyposażone są w ekskluzywną armaturę podtynkową Kludi lub Grohe. Każda sypialnia posiada telewizor oraz luksusowe łóżka z materacami najwyższej jakości i adamaszkową pościelą. W obiekcie znajdują się dwa apartamenty VIP z przeszklonymi ogrodami zimowymi, z których można podziwiać przepiękny widok na panoramę Tatr. W części sypialnianej zamontowana jest wolnostojąca wanna z hydromasażem, zapewniająca dodatkową relaksację.

W aparthotelu znajduje się przestronna restauracja o powierzchni 150 m², gdzie rano będą serwowane bogate śniadania w formie bufetu szwedzkiego. Popołudniami i wieczorami goście będą mogli zasmakować włoskiej kawy, aromatycznej herbaty lub wysokiej jakości trunków alkoholowych. To, co wyróżnia restaurację, to otwarta kuchnia z możliwością  obserwowania procesu przygotowywania dań.

Do dyspozycji gości hotelowych udostępniono strefę SPA&WELLNESS o łącznej powierzchni 300 m². Obiekt posiada kompleks saun, tężnię oraz grotę solankową. Dla osób ceniących aktywny wypoczynek przewidziano siłownię oraz salę fitness.

LOKALIZACJA APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH

Aparthotel powstał w doskonałej lokalizacji na granicy Kościeliska i Zakopanego, z urokliwym potokiem ciągnącym się w sąsiedztwie resortu. Zaledwie 400 metrów od obiektu znajduje się Polana Szymoszkowa, jedna z najstarszych stacji narciarskich w Polsce, a wyciąg Pod Butorowym jest oddalony tylko o 200 metrów. Dodatkowo, miłośnicy narciarstwa biegowego będą zadowoleni z bliskości tras Kościelisko Chotarz.

Spacerem w zaledwie 20 minut można dotrzeć do słynnych zakopiańskich Krupówek. W 2024 roku atrakcyjność tego miejsca znacząco wzrośnie, gdyż w niedalekim sąsiedztwie zostaną otwarte największe baseny termalne na Podhalu. Naprzeciw aparthotelu rozpoczyna się szlak papieski oraz wiele innych tatrzańskich tras idealnych dla pieszych wędrówek.

Lokalizacja apartamentów inwestycyjnych w Kościelisku przy ul. Sobiczkowa Bór 1 umożliwia uniknięcie tłumu i zgiełku centrum Zakopanego, zapewniając spokojne i wyjątkowe miejsce do wypoczynku, z widokiem na majestatyczne tatrzańskie szczyty, z Giewontem na czele. Ponadto, jest to doskonała baza wypadowa do wycieczek na Słowację. Połączenie wszystkich tych czynników sprawia, że ta inwestycja jest idealnym miejscem dla osób poszukujących bliskości natury, górskich atrakcji oraz komfortowego i spokojnego miejsca do zamieszkania.

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament inwestycyjny na własność wraz z ułamkową częścią w gruncie oraz udziałem w nieruchomości wspólnej. Istnieje możliwość zakupu miejsca parkingowego
- korzystasz z apartamentu wg własnych potrzeb lub zawierasz umowę o zarządzanie wynajmem z profesjonalnym operatorem na zasadzie podziału przychodów 70/30
- otrzymujesz wynagrodzenie wypłacane miesięcznie, równowartości 70% przychodów z wynajmu Twojego apartamentu
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego w dowolnie wybranym czasie (nawet cały rok) i korzystania ze wszystkich udogodnień proponowanych przez hotel
- nie martwisz się o gości hotelowych reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy, dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję zrealizował profesjonalny wykonawca specjalizujący się w budowie hoteli
- podpisujesz umowę najmu z doświadczonym operatorem, który będzie zarządzał Twoim apartamentem
- zawierasz umowa przedwstępna i ostateczną w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTHOTEL

- lokalizacja blisko Polany Szymoszkowej i 20 minut pieszo od Krupówek
- doskonałe położenie aparthotelu z niepowtarzalnym widokiem na góry z każdego pokoju
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA - CZYNSZ NAJMU - STOPA ZWROTU

Apartament nr 18 „MAŁOŁĄCZNIAK” w widokiem bocznym na góry.

Powierzchnia apartamentu: 32,40 m2

Apartament położony jest na parterze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, przedpokoju oraz łazienki. Do apartamentu można dokupić miejsce postojowe w hali garażowej lub na parkingu zewnętrznym.

Cena netto z wykończeniem i wyposażeniem (bez podatku VAT): 1 036 800 zł

Cena brutto z wykończeniem i wyposażeniem (z VAT 23%): 1 275 264 zł

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Prognozowane wynagrodzenie roczne nabywcy (zysk wypłacany przez operatora na zasadzie podziału przychodów 70/30): 82 944 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu liczona z podziału zysku: 8% rocznie


Możliwość dokupienia miejsc postojowych:

- w podziemnej hali garażowej w cenie brutto (z VAT 23%): 100 000 zł

- na parkingu przed budynkiem w cenie brutto (z VAT 23%): 50 000 zł

TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

– wykończenie lokali – czerwiec 2024 r.
– oddanie aparthotelu do użytku – wrzesień 2024 r.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE ZAKOPANEGO

– w najbliższej okolicy obiektu znajduje stacja narciarska Polana Szymoszkowa, której niezaprzeczalnym atutem są przepiękne widoki na panoramę Tatr. Dla narciarzy i snowboardzistów dostępne są dwie koleje linowe. Duża kolej sześcioosobowa biegnąca na szczyt Gubałówki to propozycja dla wprawnych w zjeździe oraz turystów żądnych widoków. Przy górnej stacji znajdują się bary i restauracje z panoramicznym widokiem. Mniejsza kolej biegnąca do połowy stoku to idealna propozycja dla początkujących adeptów sportów zimowych.

- w sąsiedztwie stacji narciarskiej znajduje się kąpielisko geotermalne Polana Szymoszkowa – zmineralizowana woda o temp. 30°C, zjeżdżalnie stanowią atrakcję dla dorosłych i dzieci w sezonie letnim. Zimą w odległości 3 km można korzystać z kąpieli  w Aqua Parku Zakopane lub nieco dalej w Termach Chochołowskich.

- stacja narciarska Kasprowy Wierch (o wysokości 1987 m n.p.m.) to wyzwanie dla zaawansowanych narciarzy i snowboardzistów. Zarówno latem, jak i zimą kolejka linowa na Kasprowy Wierch jest jedną z najpopularniejszych lokalnych atrakcji.

- Zakopane nazwane „zimową stolicą Polski” to najbardziej popularna miejscowość turystyczna w Polsce odwiedzana przez turystów z całego świata. Słynna ulica Krupówki, będąca główną arterią komunikacyjną miasta przyciąga tradycyjnymi zakopiańskimi restauracjami, kawiarniami, galeriami sztuki i sklepami z pamiątkami.

- szlaki turystyczne o zróżnicowanej trudności stanowią niebywałą atrakcję regionu Tatr Wysokich dając możliwość podziwiania najwyższych polskich szczytów, wodospadów, przełęczy i potoków, z których niewątpliwie najpiękniejsze to Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów, Siklawica, Giewont, Rysy czy Nosal. Wiele z tras stanowi idealne wyzwanie dla amatorów turystyki rowerowej.

- całoroczna kolejka linowa na Gubałówkę, umożliwia wjazd na szczyt, skąd rozpościera się piękny widok na panoramę Tatr.

- skocznia narciarska Wielka Krokiew gdzie odbywają się zawody w skokach narciarskich. Dodatkowo istnieje możliwość wejście na skocznię lub zjazdu z niej na specjalnych pontonach.

- muzea, takie jak Muzeum Tatrzańskie, Muzeum Karola Szymanowskiego, są doskonałym miejscem do zapoznania się z lokalną kulturą, sztuką oraz fauną i florą Tatr.

- doskonała baza gastronomiczna często oferująca tradycyjne dania, piękne wnętrza lokali oraz niepowtarzalną atmosferę sprawia że każdy znajdzie tu coś dla siebie.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel.516 000 922 
e-mail: sprzedaz@sobiczkowydwor.pl