Sprzedaż apartamentów na rynku pierwotnym Zakopane

EKSKLUZYWNY CONDOHOTEL Z WIDOKIEM NA GÓRY

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu  z wypłatą miesięcznego wynagrodzenia albo nabyciu drugiego domu – luksusowego apartamentu na własne potrzeby, z którego o poranku widać iskrzące w słońcu, ośnieżone szczyty Tatr.

OPIS APARTAMENTÓW NA RYNKU PIERWOTNYM ZAKOPANE

Hotel w Zakopanem będzie nowoczesnym, ekskluzywnym hotelem łączącym wyjątkową architekturę oraz najwyższy 5-gwiazdkowy standard wyposażenia, z jednoczesnym uszanowaniem tradycji, aby zapewnić naszym Gościom niezapomniany komfort pobytu.

W ofercie znajdą się luksusowe apartamenty inwestycyjne o powierzchni od 35 m2 do 76 m2 oferowane z pełnym wyposażeniem w najwyższym standardzie. Przestronne apartamenty urządzone z najwyższym szacunkiem do tradycji regionu i rzemiosła. W inwestycji zaprojektowane zostały apartamenty z tarasami widokowymi, z których podziwiać można zachody słońca nad szczytami Tatr.

Projekt inwestycji wyraża szacunek wobec dziedzictwa tego niepowtarzalnego miejsca. Efektem prac jest ekskluzywny hotel z apartamentami typu condo wykończony w standardzie 5-gwiazdkowym.

Dla wygody i komfortu mieszkańców na terenie hotelu będą znajdowały się: strefa wellness z jacuzzi i saunami, lobby bar, kawiarnia i narciarnia. Poza licznymi udogodnieniami obiekt oferuje swoim rezydentom kreatywną przestrzeń do pracy cichej, która umożliwi pracę zdalną w hotelu.

Condohotel oferować będzie apartamenty, które będą emanowały wyjątkową atmosferą. Taki efekt osiągnięty zostanie dzięki połączeniu ponadczasowych, eleganckich kolorów: ciepłego ecru, cynamonowego brązu, chłodnej bieli i subtelnej szarości. Widok na panoramę szczytów Tatr pozwoli przenieść się wyobraźnią do bajkowego świata gór.

LOKALIZACJA APARTAMENTÓW NA RYNKU PIERWOTNYM ZAKOPANE

Condohotel powstaje w centrum Zakopanego w odległości 350 metrów od Kupówek, a dookoła urokliwe, kameralne wille w prestiżowej dzielnicy. Apartamentowiec powstaje u podnóża wzgórza Wilcznik - miejsca z niesamowitą historią.

Już od początku XX wieku część wzgórza służyła celom rekreacyjnym i sportowym by stać się ostatecznie popularnym miejscem pierwszych prób narciarskich i saneczkarskich dla okolicznej ludności. Wzgórze aż dwukrotnie gościło zawodników mistrzostw świata w narciarstwie klasycznym (w 1929 i 1939 roku).

W najbliższej okolicy organizowano popularny jarmark sztuki ludowej podczas którego lokalni artyści prezentowali regionalne rękodzieła. Moc urokliwego wzgórza i dzielnicy przyciągała przez lata elitę intelektualną. W 1913 lato spędził tu Józef Piłsudski, a w jednej z willi w której odbywały się seanse spirytystyczne udział brał sam Władysław Reymont.

MODEL BIZNESOWY APARTAMENTÓW NA RYNKU PIERWOTNYM ZAKOPANE

Apartament można zakupić na potrzeby własne jako tzw. second Home (drugi dom) bądź korzystać z udziału w 50% przychodów generowanych przez inwestycję podpisując umowę najmu z Operatorem. Wybierasz jeden z dwóch możliwych modeli:

1. Umowa najmu z udziałem 50% w przychodach

- otrzymujesz czynsz stanowiący proporcjonalny udział równy 50% przychodu generowanego przez apartamenty hotelowe,  pomniejszonego o 3% na Fundusz Remontowy
- masz możliwość skorzystania z pobytu właścicielskiego nawet do 14 dni w roku (zgodnie z  terminami opisanymi w umowie najmu)
- w przypadku korzystania z pobytu właściciel pokrywa zryczałtowaną  opłatę administracyjną  za każdy dzień pobytu
- nie martwisz się o najemców, reklamę i zarządzanie hotelem, to zadanie doświadczonego operatora, płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie
- operator hotelu pokrywa wszelkie koszty prowadzenia działalności
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
- apartament stanowi lokal użytkowy dzięki czemu otrzymujesz zwrot podatku VAT 23%

2. Zakup na potrzeby własne jako tzw. drugi dom

- Właściciel korzysta bez ograniczeń z pobytu w swoim apartamencie
- masz możliwość zmiany umowy na model zarobkowy w dowolnym momencie
- właściciel ponosi koszt opłat za media i za utrzymanie nieruchomości, opłaty na Fundusz remontowy, ubezpieczenia lokalu oraz podatku od nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTORA

- nabywasz indywidualny apartament jako pełną własność lokalu wraz z ułamkową częścią w gruncie wpisaną do wydzielonej Księgi Wieczystej
- inwestycję realizuje profesjonalny deweloper od ponad 24 lat realizując z sukcesem projekty na rynku nieruchomości i hotelarstwa. Wartość realizacji w portfolio wynosi 180 mln Euro.
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem, który zarządza sześcioma innymi hotelami w Polsce. Spółka posiadająca 100% polskiego kapitału zrealizowała i zarządza własnymi obiektami komercyjnymi o powierzchni blisko 200 000 m2  
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTAMENTY NA RYNKU PIERWOTNYM ZAKOPANE

- lokalizacja w centrum Zakopanego, blisko Krupówek
- profesjonalny i doświadczony operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- najwyższy 5-gwiazdkowy standard wykończenia i wyposażenia apartamentów
- doskonałe położenie condo hotelu z niepowtarzalnym widokiem na góry
- infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

CENA APARTAMENTU INWESTYCYJNEGO W ZAKOPANEM

Apartament 70

Powierzchnia apartamentu: 62,93 m2

Apartament położony jest na 3 piętrze i składa się z trzech pokoi, przedpokoju, łazienki oraz sauny.

Cena netto bez wyposażenia (bez podatku VAT): 1 874 873,49 zł

- cena netto wyposażenia: 251 720,00 zł + VAT

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 2 126 593,49 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 2 615 709,99 zł

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Cena miejsca postojowego w hali garażowej: 100 000,00 zł + VAT

TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

- osiągnięcie stanu zerowego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego otwartego – nastąpiło
- osiągnięcie stanu surowego zamkniętego – nastąpiło
- uzyskanie Pozwolenia na Użytkowanie Budynku – do dnia 30 listopada 2025 roku

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych:
- 80% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy brutto - w terminie 60 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej,
- 10% Ceny Przedmiotu Umowy - w terminie 7 dni od dnia uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku;

ATRAKCJE TURYSTYCZNE ZAKOPANEGO

– w bliskiej odległości od obiektu znajduje się wyciąg narciarski Nosal SkiLift z 5 wyciągami. Jest on sztucznie naśnieżany i oświetlany nocą.
- stacja narciarska Kasprowy Wierch (o wysokości 1987 m n.p.m.) to wyzwanie dla zaawansowanych narciarzy i snowboardzistów. Zarówno latem, jak i zimą kolejka linowa na Kasprowy Wierch jest jedną z najpopularniejszych lokalnych atrakcji.
- Zakopane nazwane „zimową stolicą Polski” to najbardziej popularna miejscowość turystyczna w Polsce odwiedzana przez turystów z całego świata. Słynna ulica Krupówki, będąca główną arterią komunikacyjną miasta przyciąga tradycyjnymi zakopiańskimi restauracjami, kawiarniami, galeriami sztuki i sklepami z pamiątkami.
- w odległości 5 km znajduje się kąpielisko geotermalne Polana Szymoszkowa – zmineralizowana woda o temp. 30°C, zjeżdżalnie stanowią atrakcję dla dorosłych i dzieci w sezonie letnim. Zimą w odległości 3 km można korzystać z kąpieli  w Aqua Parku Zakopane lub nieco dalej w Termach Chochołowskich.
- szlaki turystyczne o zróżnicowanej trudności stanowią niebywałą atrakcję regionu Tatr Wysokich dając możliwość podziwiania najwyższych polskich szczytów, wodospadów, przełęczy i potoków, z których niewątpliwie najpiękniejsze to Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów, Siklawica, Giewont, Rysy czy Nosal. Wiele z tras stanowi idealne wyzwanie dla amatorów turystyki rowerowej.
- całoroczna kolejka linowa na Gubałówkę umożliwia wjazd na szczyt, skąd rozpościera się piękny widok na panoramę Tatr
- skocznia narciarska Wielka Krokiew gdzie odbywają się zawody w skokach narciarskich Pucharu Świata – wejście na skocznie dostarcza wielkich emocji, lecz jeszcze większych stanowi w ostatnim czasie możliwość zjazdu na specjalnych pontonach

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl