Kategorie

Apartament wakacyjny Kołobrzeg 8%

KO-AW-93
Cena brutto: 265 571,76 zł 215 912,00 zł

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych pod wynajem - Kołobrzeg

NOWO POWSTAJĄCY, O NIEKONWENCJONALNEJ ARCHITEKTURZE RESORT WYPOCZYNKOWY SPA W ATRAKCYJNEJ OKOLICY KOŁOBRZEGU

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator z zespołem najlepszych, doświadczonych fachowców z branży hotelowej.

OPIS CONDOHOTELU

Nowoczesny nadmorski kompleks w formule Resort & SPA w standardzie 4**** ze 163 apartamentami, powstającymi w pierwszej linii zabudowy od morza wraz z indywidualnymi miejscami parkingowymi z ciekawą architekturą i użyciem wysokogatunkowych, naturalnych materiałów wykończeniowych (szkło, drewno, kamień) oraz pełną i bogatą funkcją usługową: 25 metrowym basenem zewnętrznym, basenem wewnętrznym i jacuzzi, strefą Wellness & SPA, restauracją a także oryginalnie zaprojektowaną bawialnią dla dzieci i zaaranżowanym terenem zielonym o powierzchni ponad 1300 m kw.

Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji w bezpośrednim sąsiedztwie nadmorskiego lasu, z piękną 55 metrową plażą, zagospodarowaną na potrzeby gości hotelowych - 3,5 km od portu w Kołobrzegu (centrum kurortu).

MODEL BIZNESOWY 

- kupujesz na własność apartament w bezpośrednim sąsiedztwie najatrakcyjniejszego kurortu nadmorskiego w Polsce,

- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o kolejne 10 lat,

- przez cały okres trwania umowy pobierasz zysk z wynajmu w gwarantowanej wysokości 8%  w skali roku, wypłacanym miesięcznie,

- nie ponosisz kosztów operacyjnych - bezkosztowy dla nabywcy  wariant umowy - wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu na koszt Operatora

nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie),

zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości.

- korzystasz z atrakcyjnej formuły pobytów właścicielskich - aż do 30 dni!

 

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament, jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem, od doświadczonego wykonawcyobiektu, o 15 letnim doświadczeniu – wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, terminowość oraz wysoka wartość inwestycyjna.

- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu, będącym jednocześnie wykonawcą obiektu i właścicielem części wspólnych, otrzymujesz stały i gwarantowany czynsz wypłacany miesięcznie.

udział w częściach wspólnych: basenach, fitness i nowoczesnej bawialni dla dzieci gwarantuje Ci stały darmowy dostęp do w/w usług

- umowę przedwstępną zawierasz w formie aktu notarialnego,


WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- bardzo atrakcyjna lokalizacja w pobliżu najbardziej prężnego kurortu morskiego w Polsce, w sąsiedztwie szerokiej na 55 metrów plaży Bałtyku, której wydzielona część będzie tylko do dyspozycji gości hotelowych,

- 67% średnioroczne obłożenie w powiecie kołobrzeskim gwarantuje stabilność biznesową,

- bezpieczna, prosta i długoterminowa umowa najmu – 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat,

- wysoki standard i aranżacje z użyciem ekskluzywnych, wysokiej jakości materiałów wykończeniowych,

- niski próg do rozpoczęcia inwestowania – od 160 000 zł netto,

- podmiot będący jednocześnie właścicielem gruntu, deweloperem i operatorem gwarantuje wyjątkową dbałość o szczegóły i powodzenie biznesowe, 

- unikalne rozwiązanie formy pobytów właścicielskich – aż do 30 dni w roku bez utraty czynszu z symbolicznymi opłatami za pobyt.

 

Apartament o powierzchni 18,39 m2 (II piętro)

Cena netto (bez podatku VAT):          174 652 zł
                   plus wyposażenie:        25 000 zł          
           plus miejsce postojowe:          16 260 zł

Cena netto z wyposażeniem i MP (bez VAT):              215 912 

Cena brutto z wyposażeniem i MP (z VAT 23%):          265 572 zł

Gwarantowany czynsz  roczny netto:                           15 273 zł  

Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 8% od ceny netto bez wyposażenia

Gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 6,98% od ceny netto z wyposażeniem

 

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.



HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

20% - w terminie 7 dni od podpisania umowy przedwstępnej

20% - ukończenie stanu „zero” budynku

20% - ukończenie stanu surowego budynku

20% - ukończenie stanu surowego – zamkniętego budynku

10% - zakończenie budowy i wykończenie lokalu – do dnia 30 grudnia 2018 roku

10% - uzyskanie pozwolenia na użytkowanie i wyposażenie lokalu - do dnia 30 kwietnia 2019 roku


Otwarcie obiektu Resort & SPA przewidziane jest w II kwartale 2019 roku.



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

 

Informacje o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach: 
tel. 507 022 291, 22 1233000
kupno@reinwestuj.pl