Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Apartament wakacyjny Szklarska Poręba

SP-AW-169
Stopa zwrotu: 7 %
Cena brutto: 629 220,04 zł 511 561,01 zł

Sprzedaż apartamentów w czterogwiazdkowym condo hotelu - stopa zwrotu 7%

EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W SZKLARSKIEJ PORĘBIE

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z wypłatą stałego czynszu najmu (wynagrodzenia właściciela). Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDO HOTELU

Nowoczesny, czterogwiazdkowy condo hotel z 27 apartamentami z aneksami kuchennymi i letnim basenem. Obiekt wchodzi w skład ekskluzywnego resortu z 147 pokojami hotelowymi i 194 apartamentami z aneksami kuchennymi, a oprócz tego z bogatym zapleczem SPA, restauracją, kawiarniami, lobby barem, siłownią, salami konferencyjnymi, aqua parkiem, otwartym basenem i gabinetami odnowy dr Ireny Eris. Obiekt położony przy głównej ulicy miasta, prowadzącej do 14 wyciągów narciarskich z trasami zjazdowymi (oddalonych ok. 1 km), z dogodnym dojazdem do Polany Jakuszyckiej - mekki narciarstwa biegowego w okresie zimy i tras rowerowych latem. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich jak Harrachow (13 km) czy Karpacz.

MODEL BIZNESOWY CONDO HOTELU

- kupujesz apartament w czterogwiazdkowym condo hotelu w Szklarskiej Porębie
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy uzyskujesz dochód w wysokości 7% w skali roku, wypłacany co miesiąc
- masz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 6%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem condo hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

- doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- doskonałe położenie hotelu
- wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie dewelopera zdobyte w poprzednio wybudowanych i uruchomionych obiektach hotelowych
- kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku:
strefa SPA, restauracje, kawiarnie, lobby bar , siłownia, baseny, gabinety odnowy dr Ireny Eris
- najnowsze rozwiązania techniczne i technologiczne

ATRAKCJE TURYSTYCZNE SZKLARSKIEJ PORĘBY

- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt
- Wodospad Kamieńczyka – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Wodospad Szklarki - drugi co do wielkości wodospad w Karkonoszach (na wysokości 520 m n.p.m.)
- Szrenica – szczyt górski w Karkonoszach - doskonały punkt widokowy na Kotlinę Jeleniogórską
- Galeria Szkła Artystycznego - unikatowa na skalę światową ekspozycja wyrobów szklanych
- Młyn św. Łukasza, jeden z najstarszych obiektów zabytkowych miasta
- Kolej Izerska to jedna z najciekawszych i malowniczych linii kolejowych w Polsce
- Chybotek- jedna z głównych atrakcji Szklarskiej Poręby - grupa skalna z bloków granitowych
- wyciąg krzesełkowy na Szrenicę
- Śnieżne Kotły- formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Świątynia Wang w Karpaczu, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary

PARAMETRY APARTAMENTU

Apartament wakacyjny z gwarantowaną stopą zwrotu 7%

Przedmiotem oferty jest apartament nr 2 o powierzchni 38,52 m2, znajdujący w budynku D5.
Apartament położony jest na parterze i składa się z pokoju z aneksem kuchennym, sypialni, przedpokoju i łazienki.

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 511 561,01 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%): 629 220,04 zł

Zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm


Wynagrodzenie roczne (czynsz najmu): 35 809,27 zł + VAT


Wynagrodzenie miesięczne (czynsz najmu): 2 984,11 zł +VAT


W cenę apartamentu zostało wliczono wyposażenie

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia: 7%

W przypadku korzystania z pobytów właścicielskich stopa zwrotu: 6%

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

- stan „surowy otwarty" - do dnia 30 listopada 2020

- stan „surowy zamknięty" - do dnia 31 grudnia 2020

- stan „deweloperski” - do dnia 28 lutego 2021

- zakończenie prac budowlanych - do dnia 30 czrerwcu 2021

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

I wpłata – 35 % ceny brutto – 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej

II wpłata – 10 % ceny brutto – do dnia 30 listopada 2020

III wpłata – 35 % ceny brutto – do dnia 31 grudnia 2020

IV wpłata – 20 % ceny brutto – do dnia 28 lutego 2021



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 1233000
biuro@reinwestuj.pl