Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w farmę słoneczną
od 74 000 zł
stopa zwrotu 15%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200
tel. 519 499 300

Apartament wakacyjny Wisła

WI-AW-101
Stopa zwrotu: 5.33 %
Cena brutto: 632 645,58 zł 514 346,00 zł

SPEKTAKULARNY CONDO HOTEL W WIŚLE

GOTOWY I WYPOSAŻONY APARTAMENT WAKACYJNY DO SPRZEDAŻY

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDO HOTELU

Ultranowoczesny, pierwszy pięciogwiazdkowy hotel w Wiśle z 491 pokojami i apartamentami hotelowymi o pow. od 24 do 135 m2 – wykończone i wyposażone w najwyższym standardzie. Każdy pokój posiada widok na góry. Resort z pełną infrastrukturą rekreacyjno – wypoczynkową, z aqua parkiem wewnętrznym i zewnętrznym, restauracjami, pubem, siłownią i salą konferencyjną. Condohotel położony jest na zboczu Bukowej Góry z pięknym widokiem na Wisłę, w otoczeniu gór oraz stacji narciarskich Stożek, Soszów i Cieńków. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich jak Ustroń i Szczyrk.

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- kupujesz apartament w ekskluzywnym pięciogwiazdkowym hotelu SPA w  Wiśle
- zawierasz umowę najmu na okres 8 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz wypłacany co miesiąc czynsz w wysokości 5,33% w skali roku
- posiadasz możliwość pobytu właścicielskiego (7 dni w rok)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS - w styczniu 2023 czynsz zostanie podniesiony o inflację
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości       

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz gotowy i wykończony apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- podpisując wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator
- umowa sprzedaży zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

  • doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
  • doskonałe położenie hotelu na najlepszej działce widokowej w Wiśle
  • kondygnacje między skrzydłami budynku połączono kaskadami pokoi hotelowych z własnymi ogródkami, a fasadę budynku ukształtowano tak aby zapewnić jak najlepszy widok na dolinę i góry oraz zapewnić maksymalną prywatność
  • wszystkie pokoje i apartamenty są z widokiem na góry
  • bardzo wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie developera zdobyte w już wykonanych i uruchomionych obiektach hotelowych,
  • kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

Na kompleksową infrastrukturę hotelową składają się:

  • 2 restauracje na dwóch poziomach
  • Pub z browarem
  • Sale konferencyjne dzielone ścianami ruchomymi
  • Aquapark wewnątrz: duży basen rekreacyjny z dziką rzeką i zjeżdżalnią multimedialną, basen z torami do pływania, brodziki z atrakcjami dla dzieci, płytki basen rekreacyjny, wanny jacuzzi, recepcja/przebieralnia, bar i sklep przy basenie.
  • Basen zewnętrzny infinity, zjeżdżalnia rodzinna, plaża z leżakami, wanny jacuzzi.
  • Sauny: fińskie, parowa, bio, infrared, basen floatingowy, słoneczna łąka, wypoczywalnia.
  • Gabinety: kosmetyczne, rehabilitacyjne i relaksacyjne.
  • Sale zabaw dla dzieci: małpi gaj dla maluchów, sala multimedialna dla starszych dzieci oraz tarasy zewnętrzne do animacji w sezonie letnim.
  • Siłownia i sala fitness. narciarnia i rowerownia
  • 362 miejsc parkingowych na 4 poziomach

ATRAKCJE TURYSTYCZNE WISŁY

  • piękne okolice Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, ciekawe szlaki turystyczne na okoliczne szczyty i infrastrukturę narciarską,
  • malownicze wodospady Białej Wisełki - Kaskady Rodła w niezwykle pięknej Dolinie Białej Wisełki, malownicze Jezioro Czerniańskie, zachwycający wysoki wodospad w Wiśle Czarne,
  • Myśliwski Zameczek Habsburgów w centrum Wisły z XIX wieku, Zamek Prezydenta RP Ignacego Mościckiego z 1930 roku w Wiśle Czarne,
  • Enklawa Budownictwa Drewnianego przy Muzeum Beskidzkim
  • Muzeum Narciarstwa, Galeria Sportowe Trofea Adama Małysza
  • stacje narciarskie: Stożek, Soszów, Cieńków oraz skocznie narciarskie - w Wiśle-Malince i Centrum oraz doskonale przygotowane narciarskie trasy biegowe na Kubalonce,
  • bliskie sąsiedztwo turystycznych miejscowości Ustroń i Szczyrk.


Apartament wakacyjny ze stałą stopą zwrotu 5,33%

Powierzchnia apartamentu: 27,34 m2, poziom: -2 (piąte piętro nad najniższym poziomem)

Cena netto z wyposażeniem (bez VAT):  514 346,00  
Sprzedaż na rynku wtórnym. W cenę sprzedazy wliczona jest prowizja REinwestuj.pl

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  632 645,58 zł
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm

Czynsz roczny:  27 440,28
zł + VAT

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia: 5,33%

W styczniu 2023 czynsz zostanie podwyższony o wskaźnik inflacji.
Przykładowo jeśli inflacja za rok 2022 będzie wynosić 15% czynsz zostanie podniesiny do kwoty 31 556,32 zł, co będzie stanowić stopę zwrotu 6,13%.

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

Budynek jest już wybudowany. Lokal jest gotowy i oddany do użytkowania. 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10% ceny brutto - 3 dni od dnia podpisania umowy przedwstępnej.

90% ceny brutto – przy umowie ostatecznej.

Można od razu podpisać umowę ostateczną.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.



Szczegółowe informacje:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl