APARTHOTEL W GÓRAH BIAŁA PERŁA II -  SPRZEDAŻ APARTAMENTÓW

OPIS APARTHOTELU W GÓRACH BIAŁA PERŁA II

Aparthotel Biała Perła II to kontynuacja istniejącego już obiektu Biała Perła. Powstały kompleks będzie obiektem noclegowym leżącym tuż przy stoku i przy dolnej stacji kolei linowej Luxtorpeda. Wielofunkcyjny obiekt pozwoli Gościom na bezpośredni dostęp do atrakcji letnich, tras spacerowych, rowerowych i Bike Parku oraz zimowej infrastruktury zjazdowej i nartostrad. Niepowtarzalne pokoje urządzone w niebanalnym stylu zaoferują Gościom i Właścicielom widok na zapierającą dech w piersiach panoramę Sudetów oraz szczyt Czarnej Góry (1205 m n.p.m.)

Biała Perła II to nowoczesny obiekt korzystający z najlepszych rozwiązań architektonicznych. Ekologiczny i zaprojektowany z troską o otaczającą go górską przyrodę.

Aparthotel Biała Perła II składać się będzie ze 110 apartamentów, jedno i dwupokojowych. Do dyspozycji Gości oddana zostanie restauracja hotelowa oraz restauracja a'la carte a także designerski lobby bar. W budynku będzie się też znajdować strefa spa i wellness, basen i centrum konferencyjne.

Za budowę projektu odpowiada deweloper Biała Perła II, którego udziałowcem jest CGA Invest, będący jednocześnie głównym wykonawcą. Spółka CGA Invest to jedna z najprężniej rozwijających się w kraju firm branży turystycznej, posiadające ponad 10 lat doświadczenia w budowie górskich inwestycji hotelowo-rekreacyjnych, także w systemie condo.

LOKALIZACJA APARTHOTELU BIAŁA PERŁA II

Aparthotel Biała Perła II znajduje się w Kotlinie Kłodzkiej w województwie dolnośląskim.

Aparthotel Biała Perła II leży w samym sercu dynamicznie rozwijającego się całorocznego ośrodka Czarna Góra, tuż przy nartostradach, kolejach linowych, trasach rowerowych i licznych atrakcjach dla dzieci i dorosłych. Budynek powstaje w miejscowości Sienna.

MODEL BIZNESOWY APARTHOTELU BIAŁA PERŁA II

- podpisujesz umowę i przekazujesz apartament do zarządzania. Umowę dzierżawy apartamentu możesz podpisać na 5, 10 lat lub na czas nieokreślony z 12-miesięcznym okresem wypowiedzenia

- pobierasz czynsz wynikający z podziału przychodów w proporcji 50/50 uzyskiwanych z wynajmu. Wysokość czynszu liczona jest w oparciu o udział wybranego lokalu i kwotę 50% przychodu operacyjnego Operatora tj. z działalności podnajmu lokali wchodzących w skład condo hotelu Białej Perły II

- czynsz wypłacany jest miesięcznie. Właściciel na bieżąco otrzymuje wypracowane środki

- masz zapewnioną profesjonalną obsługę Twojego apartamentu: od audytu pod kątem wyposażenia i przygotowania nieruchomości, poprzez zarządzanie procesem najmu, po usługi konserwatorskie

- korzystasz z pobytu właścicielskiego bez ograniczeń. Możesz korzystać z własnego apartamentu również w wakacje i ferie zimowe!

- każdy ma możliwość odzyskania podatku VAT z tytułu zakupu nieruchomości, także jako osoba fizyczna.

- każdy właściciel otrzymuje tzw. Kartę Vip, która upoważnia go do rabatów na atrakcje w Czarna Góra Resort

- zyskujesz podwójnie - na przychodzie z najmu oraz potencjalnym wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI W APARTHOTEL W GÓRACH BIAŁA PERŁA II

- nabywasz wybrany apartament jako własność hipoteczną lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej,

- lokalizacja inwestycji oraz doświadczenie inwestora, który pełni zarazem rolę operatora sprawia, że inwestycja jest stabilna

- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz, co  wynagrodzenie (czynsz) i nie martwisz się wynajmem swojego apartamentu gościom hotelowym

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTHOTEL W GÓRACH BIAŁA PERŁA II

Condo hotel Czarna Góra - Biała Perła II powstaje w samym sercu ośrodka górskiego, dzięki czemu jest to idealny obiekt dla osób kochających sporty zimowe i letnie. Tuż obok budynku znajdują się szkółki jazdy na nartach i snowboardzie, wypożyczalnie sprzętu, trasy zjazdowe, nartostrady i koleje linowe. Latem okolica to prawdziwa rowerowa mekka – tuż obok Białej Perły II znajduje się  blisko 200 km tras rowerowych oraz największy w Polsce Bike Park.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE I SPORTOWE CZARNEJ GÓRY

- Narciarstwo. Kurort Czarna Góra to popularny ośrodek narciarski z 13 stokami narciarskimi o różnym stopniu trudności. Oferuje także trasy biegowe dla miłośników narciarstwa biegowego. W sezonie zimowym ośrodek przyciąga wielu turystów z kraju i zagranicy

- Zjeżdżalnie - Ośrodek Czarna Góra oferuje wiele różnych zjeżdżalni i atrakcji dla dzieci i dorosłych, takich jak ślizgawki, tor saneczkowy, tor dla snowtubingu, czy tor dla zjeżdżalni dmuchanych

- Jazda konna – Czarna Góra oferuje możliwość jazdy konnej w malowniczych okolicach Kotliny Kłodzkiej. Dostępne są także lekcje jazdy dla początkujących oraz wyjazdy w teren dla bardziej doświadczonych

- Park linowy – W Czarnej Górze znajduje się park linowy, w którym można przetestować swoją zręczność i sprawdzić swoje umiejętności w trudniejszych trasach.

- Wycieczki piesze i rowerowe - Kotlinę Kłodzką otacza wiele szlaków turystycznych, które są idealne dla wycieczek pieszych i rowerowych. Okolica oferuje wiele malowniczych krajobrazów i ciekawych miejsc do zwiedzania, takich jak zamek Kłodzko czy Twierdza Srebrna Góra

- SPA i baseny - W ośrodku znajduje się także SPA i baseny, które oferują relaksujące masaże, sauny, baseny zewnętrzne i wiele innych atrakcji

- Park wodny - W pobliżu ośrodka znajduje się także park wodny Aqua Zdrój, w którym można skorzystać z wielu atrakcji wodnych, takich jak baseny, zjeżdżalnie, sauny i jacuzzi

CENA, ZYSK, POWIERZCHNIA PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament inwestycyjny 2m23 zlokalizowany jest na II pietrze i składa się z 2 pokoi oraz łazienki.

Powierzchnia apartamentu: 39,40 m2

Cena netto z wykończeniem i wyposażeniem (bez podatku VAT): 827 023,87 zł

Cena brutto z wykończeniem i wyposażeniem (z VAT 23%): 1 017 239,36 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm

Zyski nabywcy liczone są w oparciu o udział wybranego lokalu i 50 % przychodu operacyjnego Operatora tj. z działalności z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Aparthotel Biała Perła II. Ustalając przychód Operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich podnajmowanych lokali w obiekcie.

Prognozowane zyski przy średnim obłożeniu hotelu 54%

Prognozowane zyski roczne nabywcy: 58 154 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu: 7,18%

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:

tel.: +48 74 306 76 06

e-mail: bialaperla@czarnagora.pl