Apartament wakacyjny Wisła
Rentowność: | 8,0% |
SPEKTAKULARNY CONDO HOTEL W WIŚLE
Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.
OPIS CONDO HOTELU
Ultranowoczesny, pierwszy pięciogwiazdkowy hotel w Wiśle z 491 pokojami i apartamentami hotelowymi o pow. od 24 do 135 m2 – wykończone i wyposażone w najwyższym standardzie. Każdy pokój posiada widok na góry. Resort z pełną infrastrukturą rekreacyjno – wypoczynkową, z aqua parkiem wewnętrznym i zewnętrznym, restauracjami, pubem, siłownią i salą konferencyjną. Condohotel położony będzie na zboczu Bukowej Góry z pięknym widokiem na Wisłę, w otoczeniu gór oraz stacji narciarskich Stożek, Soszów i Cieńków. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich jak Ustroń i Szczyrk.
MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO
- kupujesz apartament w ekskluzywnym pięciogwiazdkowym hotelu SPA w Wiśle
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz wypłacany co miesiąc czynsz w wysokości 8% w skali roku
- posiadasz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 7%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- pozyskujesz przedsięwzięcie deweloperskie realizowane ze środków własnych dewelopera oraz z kredytu bankowego a to oznacza, że inwestycja nie jest zależna od wpłat Klientów, a proces budowy jest monitorowany przez bank kredytujący
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego
WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL
- doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- doskonałe położenie hotelu na najlepszej działce widokowej w Wiśle
- kondygnacje między skrzydłami budynku połączono kaskadami pokoi hotelowych z własnymi ogródkami, a fasadę budynku ukształtowano tak aby zapewnić jak najlepszy widok na dolinę i góry oraz zapewnić maksymalną prywatność
- wszystkie pokoje i apartamenty są z widokiem na góry
- bardzo wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie developera zdobyte w już wykonanych i uruchomionych obiektach hotelowych,
- kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku
Na kompleksową infrastrukturę hotelową składają się:
- 2 restauracje na dwóch poziomach
- Pub z browarem
- Sale konferencyjne dzielone ścianami ruchomymi
- Aquapark wewnątrz: duży basen rekreacyjny z dziką rzeką i zjeżdżalnią multimedialną, basen z torami do pływania, brodziki z atrakcjami dla dzieci, płytki basen rekreacyjny, wanny jacuzzi, recepcja/przebieralnia, bar i sklep przy basenie.
- Basen zewnętrzny infinity, zjeżdżalnia rodzinna, plaża z leżakami, wanny jacuzzi.
- Sauny: fińskie, parowa, bio, infrared, basen floatingowy, słoneczna łąka, wypoczywalnia.
- Gabinety: kosmetyczne, rehabilitacyjne i relaksacyjne.
- Sale zabaw dla dzieci: małpi gaj dla maluchów, sala multimedialna dla starszych dzieci oraz tarasy zewnętrzne do animacji w sezonie letnim.
- Siłownia i sala fitness. narciarnia i rowerownia
- 362 miejsc parkingowych na 4 poziomach
ATRAKCJE TURYSTYCZNE WISŁY
- piękne okolice Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego, ciekawe szlaki turystyczne na okoliczne szczyty i infrastrukturę narciarską,
- malownicze wodospady Białej Wisełki - Kaskady Rodła w niezwykle pięknej Dolinie Białej Wisełki, malownicze Jezioro Czerniańskie, zachwycający wysoki wodospad w Wiśle Czarne,
- Myśliwski Zameczek Habsburgów w centrum Wisły z XIX wieku, Zamek Prezydenta RP Ignacego Mościckiego z 1930 roku w Wiśle Czarne,
- Enklawa Budownictwa Drewnianego przy Muzeum Beskidzkim
- Muzeum Narciarstwa, Galeria Sportowe Trofea Adama Małysza
- stacje narciarskie: Stożek, Soszów, Cieńków oraz skocznie narciarskie - w Wiśle-Malince i Centrum oraz doskonale przygotowane narciarskie trasy biegowe na Kubalonce,
- bliskie sąsiedztwo turystycznych miejscowości Ustroń i Szczyrk.
Apartament wakacyjny ze stałą stopą zwrotu 8%
Powierzchnia apartamentu: 27,49 m2, poziom: +1
Cena netto z wyposażeniem i miejscem postojowym (bez VAT): 452 938 zł
w tym : wyposażenie 22 000 zł
miejsce postojowe 29 000 zł
Cena brutto z wyposażeniem i miejscem postojowym (z VAT 23%): 557 114 zł
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.
Czynsz roczny : 36 235 zł + VAT
Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia i miejsca postojowego: 8%
HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI
Rozpoczęcie budowy: III kwartał 2018r
Zakończenie budowy: IV kwartał 2020r
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
- 10 % wpłata rezerwacyjna - 7 dni od podpisania umowy rezerwacyjnej
- 10 % ceny brutto – 3 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
- 25 % ceny brutto – 1 miesiąc od dnia zawarcia umowy przedwstępnej - stan „zero” został osiągnięty
- 20 % ceny brutto – do dnia 30.04.2020 r. - po osiągnięciu stanu „surowego otwartego”
- 15 % ceny brutto – do dnia 30.05.2020 r. - po osiągnięciu stanu „surowego zamkniętego”
- 10 % ceny brutto – do dnia 30.09.2020 r. - po osiągnięciu stanu „deweloperskiego”
- 10 % ceny brutto – do dnia 30.11.2020 r. - po osiągnięciu stanu „pod klucz”
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl