APARTAMENTY INWESTYCYJNE BIAŁA PERŁA II NA SPRZEDAŻ

OPIS APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH BIAŁA PERŁA II

Apartamenty inwestycyjne Biała Perła II to kontynuacja istniejącego już obiektu Biała Perła. Powstały kompleks będzie obiektem noclegowym leżącym tuż przy stoku i przy dolnej stacji kolei linowej Luxtorpeda. Wielofunkcyjny obiekt pozwoli Gościom na bezpośredni dostęp do atrakcji letnich, tras spacerowych, rowerowych i Bike Parku oraz zimowej infrastruktury zjazdowej i nartostrad. Niepowtarzalne pokoje urządzone w niebanalnym stylu zaoferują Gościom i Właścicielom widok na zapierającą dech w piersiach panoramę Sudetów oraz szczyt Czarnej Góry (1205 m n.p.m.)

Biała Perła II to nowoczesny obiekt korzystający z najlepszych rozwiązań architektonicznych. Ekologiczny i zaprojektowany z troską o otaczającą go górską przyrodę.

Condo hotel składać się będzie ze 110 apartamentów, jedno i dwupokojowych. Do dyspozycji Gości oddana zostanie restauracja hotelowa oraz restauracja a'la carte a także designerski lobby bar. W budynku będzie się też znajdować strefa spa i wellness, basen i centrum konferencyjne.

Za budowę projektu odpowiada deweloper Biała Perła II, którego udziałowcem jest CGA Invest, będący jednocześnie głównym wykonawcą. Spółka CGA Invest to jedna z najprężniej rozwijających się w kraju firm branży turystycznej, posiadające ponad 10 lat doświadczenia w budowie górskich inwestycji hotelowo-rekreacyjnych, także w systemie condo.

LOKALIZACJA APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH BIAŁA PERŁA II

Czarna Góra znajduje się w Kotlinie Kłodzkiej w województwie dolnośląskim.

Condo hotel Biała Perła II leży w samym sercu dynamicznie rozwijającego się całorocznego ośrodka Czarna Góra, tuż przy nartostradach, kolejach linowych, trasach rowerowych i licznych atrakcjach dla dzieci i dorosłych. Budynek powstaje w miejscowości Sienna.

MODEL BIZNESOWY APARTAMENTÓW INWESTYCYJNYCH BIAŁA PERŁA II

- podpisujesz umowę i przekazujesz apartament do zarządzania. Umowę dzierżawy apartamentu możesz podpisać na 5, 10 lat lub na czas nieokreślony z 12-miesięcznym okresem wypowiedzenia

- pobierasz czynsz wynikający z podziału przychodów w proporcji 50/50 uzyskiwanych z wynajmu. Wysokość czynszu liczona jest w oparciu o udział wybranego lokalu i kwotę 50% przychodu operacyjnego Operatora tj. z działalności podnajmu lokali wchodzących w skład condo hotelu Białej Perły II

- czynsz wypłacany jest miesięcznie. Właściciel na bieżąco otrzymuje wypracowane środki

- masz zapewnioną profesjonalną obsługę Twojego apartamentu: od audytu pod kątem wyposażenia i przygotowania nieruchomości, poprzez zarządzanie procesem najmu, po usługi konserwatorskie

- korzystasz z pobytu właścicielskiego bez ograniczeń. Możesz korzystać z własnego apartamentu również w wakacje i ferie zimowe!

- każdy ma możliwość odzyskania podatku VAT z tytułu zakupu nieruchomości, także jako osoba fizyczna.

- każdy właściciel otrzymuje tzw. Kartę Vip, która upoważnia go do rabatów na atrakcje w Czarna Góra Resort

- zyskujesz podwójnie - na przychodzie z najmu oraz potencjalnym wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI W APARTAMENTY BIAŁA PERŁA II

- nabywasz wybrany apartament jako własność hipoteczną lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej,

- lokalizacja inwestycji oraz doświadczenie inwestora, który pełni zarazem rolę operatora sprawia, że inwestycja jest stabilna

- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz, co  wynagrodzenie (czynsz) i nie martwisz się wynajmem swojego apartamentu gościom hotelowym

- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTAMENTY INWESTYCYJNE BIAŁA PERŁA II

Condo hotel Czarna Góra - Biała Perła II powstaje w samym sercu ośrodka górskiego, dzięki czemu jest to idealny obiekt dla osób kochających sporty zimowe i letnie. Tuż obok budynku znajdują się szkółki jazdy na nartach i snowboardzie, wypożyczalnie sprzętu, trasy zjazdowe, nartostrady i koleje linowe. Latem okolica to prawdziwa rowerowa mekka – tuż obok Białej Perły II znajduje się  blisko 200 km tras rowerowych oraz największy w Polsce Bike Park.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE I SPORTOWE CZARNEJ GÓRY

- Narciarstwo. Kurort Czarna Góra to popularny ośrodek narciarski z 13 stokami narciarskimi o różnym stopniu trudności. Oferuje także trasy biegowe dla miłośników narciarstwa biegowego. W sezonie zimowym ośrodek przyciąga wielu turystów z kraju i zagranicy

- Zjeżdżalnie - Ośrodek Czarna Góra oferuje wiele różnych zjeżdżalni i atrakcji dla dzieci i dorosłych, takich jak ślizgawki, tor saneczkowy, tor dla snowtubingu, czy tor dla zjeżdżalni dmuchanych

- Jazda konna – Czarna Góra oferuje możliwość jazdy konnej w malowniczych okolicach Kotliny Kłodzkiej. Dostępne są także lekcje jazdy dla początkujących oraz wyjazdy w teren dla bardziej doświadczonych

- Park linowy – W Czarnej Górze znajduje się park linowy, w którym można przetestować swoją zręczność i sprawdzić swoje umiejętności w trudniejszych trasach.

- Wycieczki piesze i rowerowe - Kotlinę Kłodzką otacza wiele szlaków turystycznych, które są idealne dla wycieczek pieszych i rowerowych. Okolica oferuje wiele malowniczych krajobrazów i ciekawych miejsc do zwiedzania, takich jak zamek Kłodzko czy Twierdza Srebrna Góra

- SPA i baseny - W ośrodku znajduje się także SPA i baseny, które oferują relaksujące masaże, sauny, baseny zewnętrzne i wiele innych atrakcji

- Park wodny - W pobliżu ośrodka znajduje się także park wodny Aqua Zdrój, w którym można skorzystać z wielu atrakcji wodnych, takich jak baseny, zjeżdżalnie, sauny i jacuzzi

CENA, ZYSK, POWIERZCHNIA PRZYKŁADOWEGO APARTAMENTU

Apartament inwestycyjny 1m07 zlokalizowany jest na I piętrze i składa się z 2 pokoi z łazienką.

Powierzchnia apartamentu: 62,35 m2

Cena netto z wykończeniem i wyposażeniem (bez podatku VAT): 1 349 078,57 zł

Cena brutto z wykończeniem i wyposażeniem (z VAT 23%): 1 659 366,64 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm

Zyski nabywcy liczone są w oparciu o udział wybranego lokalu i 50 % przychodu operacyjnego Operatora tj. z działalności z tytułu podnajmu lokali wchodzących w skład Aparthotel Biała Perła II. Ustalając przychód Operator bierze pod uwagę wynik z podnajmu wszystkich podnajmowanych lokali w obiekcie.

Prognozowane zyski przy średnim obłożeniu hotelu 54%

Prognozowane zyski roczne nabywcy: 91 089 zł + VAT

Prognozowana stopa zwrotu: 6,78%

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:

tel.: +48 74 306 76 06

e-mail: bialaperla@czarnagora.pl