Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683


Zainwestuj
w farmę słoneczną
od 74 000 zł
stopa zwrotu 21%

DOinwestuj.pl

tel. 510 540 200
tel. 519 499 300

Apartament inwestycyjny Gdańsk

GD-AI-107
Stopa zwrotu: 6.7 %
Cena brutto: 509 835,00 zł 414 500,00 zł

Apartament inwestycyjny Gdańsk - sprzedaż apartamentów w luksusowym hotelu położonym przy marinie

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje doświadczony operator.

OPIS CONDO HOTELU

Atrakcyjny kompleks luksusowych apartamentowców będzie składał się z budynków apartamentowych w niskiej zabudowie i jednym wysokim. Budynki apartamentowe, marina oraz cała infrastruktura kompleksu tworzą nowoczesną i spójną koncepcję urbanistyczną o unikalnym położeniu i scenerii. Każdy z apartamentów w niskiej zabudowie będzie posiadał miejsce parkingowe oraz własne miejsce do cumowania, a dopłynięcie jachtem do Zatoki Gdańskiej zajmie 20 minut.

W pierwszym etapie budowy powstaje:

• Wysoki apartamentowiec, w którym znajda sie lobby, basen, sauna sucha i mokra oraz siłownia,

• Niskie budynki apartamentowe z prywatnymi miejscami postojowymi i miejscami do cumowania łodzi,

• Dwukondygnacyjny kapitanat, gdzie na parterze znajdzie się restauracja BISTRO, a na pierwszym piętrze sala zabaw dla dzieci, sala okazjonalno-bankietowa oraz sala konferencyjna.

W drugim i trzecim etapie budowy powstaną pozostałe niskie budynki apartamentowe z miejscami parkingowymi i miejscami do cumowania łodzi.

Bliskie sąsiedztwo lasu, kąpieliska morskiego, jeziora Karaś oraz Wyspy Sobieszewskiej

Gdańsk oferuje liczne zabytki i miejsca kultury: Filharmonia Bałtycka, Teatr Szekspirowski, Teatr Wybrzeże, Muzeum II Wojny Światowej i Muzeum Bursztynu oraz galerie, jak również miejsca rozrywki: puby, restauracje i sklepy.

Położenie kompleksu domów zapewnia wygodne połączenie z portem lotniczym im. Lecha Wałęsy, dworcem kolejowym Gdańsk Główny, drogą ekspresową S7 w kierunku Warszawy oraz autostradą A1 prowadzącą do Łodzi. Warto także wspomnieć o bezpośrednich połączeniach promowych kursujących na trasach: Gdańsk - Nynäshamn oraz Gdynia – Karlskrona. Dojazd samochodem do centrum miasta zajmuje zaledwie 15 minut.

 

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat

- podbierasz czynsz wynikający z podziału zysku 50/50 – czynsz proporcjonalny: 6,7% od ceny netto apartamentu

- masz zapewniony minimalny czynsz roczny w wysokości 5% od ceny netto apartamentu

- nie ponosisz kosztów administracyjnych i eksploatacyjnych - to koszy operatora

- nie martwisz się i nie angażujesz w bieżącą działalność hotelu

- masz możliwość pobytu właścicielskiego przez okres 14 dni w roku

- zyskujesz podwójnie - na przychodzie z najmu i potencjalnym wzroście wartości nieruchomości

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- lokale sprzedawane są z odrębną księgą wieczystą

- długoterminowa umowa dzierżawy i doświadczony operator hotelowy

- deweloper posiada 25 letnie doświadczenie w branży budowlano - deweloperskiej


CENA, STAŁA STOPA ZWROTU

Apartament hotelowy A.6.59 o powierzchni 22,61 m2 położony na II piętrze, składa się z pokoju, przedpokoju i łazienki.


Cena lokalu z wyposażeniem bez VAT: 414 500 zł

Cena lokalu z wyposażeniem z VAT (23%): 509 835 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Stała minimalna stopa zwrotu: 5% w skali roku

Staly czynsz minimalny netto: 20 725,00 zł

Prognozowana stopa zwrotu wynikająca z podziału zysku: 6,7% w skali roku

Czynsz prognozowany netto: 27 771,50 zł



HARMONGRAM REALIZACJI INWESTYCJI


Rozpoczęcie budowy: 1.02.2019 r.

Pozwolenie na użytkowanie: 31.08.2023 r.
 

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10% przy umowie przedwstępnej

10% do 15.04.2022 r.

16% do 03.06.2022 r.

15% do 29.07.2022 r.

18% do 30.09.2022 r.

11% do 25.11.2022 r.

10% do 10.02.2023 r.

10% do 31.08.2023 r.



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl