Sprzedaż apartamentów w pięciogwiazdkowym condohotelu - stopa zwrotu 8%

EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W SZKLARSKIEJ PORĘBIE

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS CONDOHOTELU

Nowoczesny, pięciogwiazdkowy hotel z 147 pokojami hotelowymi i 100 apartamentami z aneksami kuchennymi, a oprócz tego z bogatym zapleczem SPA, restauracją, kawiarniami, lobby barem, siłownią, salami konferencyjnymi, aqua parkiem, otwartym basenem i gabinetami odnowy Dr Ireny Eris. Condohotel położony przy głównej ulicy miasta, prowadzącej do 14 wyciągów narciarskich z trasami zjazdowymi (oddalonych ok. 1 km), z dogodnym dojazdem do Polany Jakuszyckiej - mekki narciarstwa biegowego w okresie zimy i tras rowerowych latem. Ponadto w pobliżu znajdują się uznane ośrodki sportów zimowych takich jak Harrachow (13 km) czy Karpacz.

MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w pięciogwiazdkowym hotelu SPA w Szklarskiej Porębie
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany dochód w wysokości 8% w skali roku,
   wypłacany co miesiąc
- masz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 7%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem
- przedsięwzięcie deweloperskie realizowane jest ze środków własnych dewelopera oraz z kredytu
bankowego a to oznacza, że nie jest zależna od wpłat Klientów
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz comiesięczny
czynsz corocznie rewaloryzowany o inflację. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- doświadczony, prężny i ambitny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- doskonałe położenie hotelu
- bardzo wysoki standard zagwarantowany przez duże doświadczenie developera zdobyte w już wykonanych i uruchomionych obiektach hotelowych
- kompletna infrastruktura zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku:
strefa SPA, restauracje, kawiarnie, lobby bar , siłownia, baseny, gabinety odnowy dr Ireny Eris
- najnowsze rozwiązania techniczne i technologiczne

ATRAKCJE TURYSTYCZNE
- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt
- Wodospad Kamieńczyka – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Wodospad Szklarki - drugi co do wielkości wodospad w Karkonoszach (na wysokości 520 m n.p.m.)
- Szrenica – szczyt górski w Karkonoszach - doskonały punkt widokowy na Kotlinę Jeleniogórską
- Galeria Szkła Artystycznego - unikatowa na skalę światową ekspozycja wyrobów szklanych
- Młyn św. Łukasza, jeden z najstarszych obiektów zabytkowych miasta
- Kolej Izerska to jedna z najciekawszych i malowniczych linii kolejowych w Polsce
- Chybotek- jedna z głównych atrakcji Szklarskiej Poręby - grupa skalna z bloków granitowych
- wyciąg krzesełkowy na Szrenicę
- Śnieżne Kotły- formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Świątynia Wang w Karpaczu, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary

Apartament inwestycyjny z gwarantowaną stopą zwrotu 8%

Powierzchnia apartamentu: 39,28 m2

Cena netto z wyposażeniem i miejscem postojowym (bez podatku VAT): 457 192,96 zł
w tym :            wyposażenie         - 30 000 zł
                       miejsce postojowe - 16 000 zł

Cena brutto z wyposażeniem i miejscem postojowym (z VAT 23%): 562 347,34 zł
Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Czynsz roczny : 36 575,44 zł + VAT

W cenę apartamentu zostało wliczone miejsce postojowe i wyposażenie.

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia i miejsca postojowego: 8%.

Wyposażenie apartamentów w najwyższym standardzie co do jakości i trwałości.
Ogrzewanie podłogowe. Oświetlenie energooszczędne LED.
Meble tapicerowane Comforty, Kler lub równoważne. TV 40” – telewizja hotelowa. Ekskluzywna
armatura łazienkowa Villeroy&Boch, kabina Huppe, baterie Grohe.
Kuchnia: płyta grzewcza Bosch lub Siemens, lodówka Whirlpool lub równoważnej klasy,
zlewozmywak Franke.

Harmonogram płatności/ harmonogram realizacji inwestycji
Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem i tempem prac budowlanych.
Rozpoczęcie robót budowlanych : 15.10.2017 r.
Zakończenie : 30.03.2019 r.

• 10 % - opłata rezerwacyjna,
• 10 % - w terminie 3 dni od zawarcia Umowy Developerskiej,
• 20 % - w terminie 7 dni od dnia osiągnięcia stanu „zero”,
• 20 % - w terminie 7 dni od dnia uzyskania stanu „ surowego otwartego”,
• 20 % - w terminie 7 dni od dnia osiągnięcia stanu „ surowego zamkniętego”,
• 20 % - w terminie 7 dni od osiągnięcia stanu „pod klucz”.

Deweloper dopuszcza możliwość wcześniejszego ukończenia poszczególnych etapów procesu budowlanego, a tym samym wcześniejszego uzyskania pozwolenia na użytkowanie.

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.