Kategorie

Polecamy

Apartament hotelowy Warszawa 8%
netto: 219 046,60 zł
(brutto: 269 427,32 zł)
Apartament hotelowy Warszawa 8%

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%

WA-AH-90
Cena brutto: 421 717,80 zł 342 860,00 zł

Sprzedaż apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu nawet 8,7% w skali roku

STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY CONDOHOTEL BIZNESOWO WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej renomie.

OPIS CONDOHOTELU

Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora i inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4000 hotelami w 94 krajach świata!

Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi urządzonymi we włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.

Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy przy głównych ciągach komunikacyjnych drogowych i kolejowych, co dla hotelu biznesowego ma istotne znaczenie. W sąsiedztwie zlokalizowane są przystanki autobusowe i kolejowe.

Obiekt hotelowy jest korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do autostrady A2 – 9 min.

MODEL BIZNESOWY

- kupujesz apartament w designerskim condohotelu  w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- do wyboru masz dwa wariany wypłaty czynszu kwartalnie:
1) przez cały okres trwania umowy pobierasz dochód w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarantowanym zyskiem co najmniej 6%, albo
2) przez pierwsze 5 lat umowy masz zagwarantowany zysk odpowienio w 1. roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w 5. roku - 9%, a od 6. roku udział w zysku 70%/30%, bez gwarancji minimalnej stopy zwrotu.
- Operator gwaranje odkup pokoju hotelowego po zakończeni umowy dzierżawy za 100% jego ceny nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy (ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia zgodnie z najnowszymi standardami marki - przez cały okres trwania umowy dzierżawy odbywa się na koszt Operatora
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem

- operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie światowej renomy Grupą Orbis

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu o uznanej marce wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna

- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci okup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. Masz gwarantowany ODKUP pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za cenę nabycia 

- podpisujesz wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty eksploatacyjne pokrywa operator

- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego


WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- jedyna taka inwestycja w Polsce.

- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,

- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów

- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 

Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7%

Apartament  typu Double nr 205 o powierzchni: 22,12m2

Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 342.860,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  36.498,00 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  421.717,80 zł


Gwarantowany czynsz roczny netto (śr. roczna z 5 lat): 24.000,20 zł
Średnio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem

Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 5.735,53 zł

Całkowity prognozowany czynsz roczny: 29.735,73 zł

Prognozowany całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:  październik 2017 r.

Zakończenie budowy:  30 września 2019 r.

Rozpoczęcie działalności hotelowej:  30 październik 2019 r.


Harmonogram płatności

  • 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,

5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

  • 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
  • 20%   do 01.01.2018
  • 20%   do 01.07.2018
  • 20%   do 01.01.2019
  • 20%   do 01.08.2019


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl