Kategorie

Apartament wakacyjny Karpacz 8%

KA-AW-63
Cena brutto: 431 833,32 zł 351 084,00 zł

Sprzedaż apartamentów generujących zysk o stopie zwrotu 8%

EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W KARKONOSZACH


Nowoczesny kompleks hotelowo-apartamentowy. Na kompleks składają się w praktyce 3 obiekty:

- hotelowy o statusie ****, ze 116 komfortowymi pokojami;

- apartamentowiec z 63 luksusowymi apartamentami

- wyjątkowa atrakcja - mini browar jako uzupełnienie oferty usługowej.

 

Oferta sprzedaży obejmuje łącznie 179 wysokiej klasy apartamentów na cele inwestycyjne w kompleksie hotelowym z pełną infrastrukturą.

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.

Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera miesięczny czynsz.

Apartamenty są luksusowo umeblowane i kompletnie wyposażone.

Ten kompleks w prestiżowej dzielnicy Karpacza to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny operator dają gwarancję wysokiego i stabilnego zysku. Developer wybudował terminowo ponad 100 000 m2 powierzchni mieszkalno-usługowej, a powiązany kapitałowo i osobowo Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie najlepsi fachowcy w branży hotelarskiej mogą pochwalić się wynikami na poziomie blisko 70% rocznego wynajmu hotelowego.

Inwestor oraz gość hotelowy będzie miał do dyspozycji nie tylko luksusowy apartament, ale również sale konferencyjne, strefę SPA& Wellness, bary i restaurację oraz strefę sportową z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, siłownię, strefę medycyny kosmetycznej, saunarium, narciarnię, rowerownię.

 

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z prawem własności gruntu, wpisaną do Księgi Wieczystej. Dodatkowo zabezpiecza Cię wpis roszczeń do księgi wieczystej ustanowiony na etapie umowy przedwstępnej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz comiesięczny czynsz rewaloryzowany o inflację, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa operator,

- przedmiotowa inwestycja posiada gwarantowane finansowanie kredytem bankowym, co oznacza,  że jej realizacja nie jest zależna od wpłat Klientów. Kolejne transze są przekazywane zgodnie z postępami prac budowlanych.

 

Apartament hotelowy z gwarantowaną rewaloryzowaną stopą zwrotu 8%

Umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.

Powierzchnia: 41,59 m2


Cena z wyposażeniem bez VAT (23%): 351 084,00 zł

w tym wyposażenie bez VAT: 20 000,00 zł oraz miejsce postojowe bez VAT: 15.000 zł

Cena z wyposażeniem z VAT (23%): 431 833,32 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm. 


Czynsz roczny : 28 086,72 zł + VAT

Czynsz miesięczny: 2 340,56 zł + VAT

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem wyposażenia: 8%

Istnieje możliwość pobytu właścicielskiego (14 dni w roku). W tym przypadku roczna stopa zwrotu wynosi 7%.

W cenie apartamentu uwzględniono obligatoryjne miejsce postojowe i wyposażenie.


Wyposażenie apartamentu obejmuje najwyższy standard wykończenia i trwałości. Oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja.

Meble renomowanej firmy Comforty. Ekskluzywna armatura łazienkowa Villeroy&Boch.

 

Harmonogram płatności:

Wpłaty transz dokonywane są zgodnie z postępem prac budowlanych (rozpoczęcie budowy IV 2017, zakończenie XI 2018):

•           10% przy umowie rezerwacyjnej,

•           20% w ciągu 3 dni od podpisania umowy przedwstępnej – do 30 czerwiec 2017

•           20% do 31 sierpnia 2017

•           10% do 31 grudnia 2017

•           20% do 30 kwietnia 2018 (stan surowy zamknięty)

•           20% do 30 listopada 2018 (stan „pod klucz”)

 

Deweloper ma zapewnione finansowanie kredytem bankowym, gwarantującym ukończenie inwestycji bez względu na proces sprzedaży i wpłaty klientów.

Umowa przedwstępna jest zawierana w formie aktu notarialnego.

Wpis roszczeń do Księgi Wieczystej.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl