Kategorie

Polecamy

Mieszkanie na inwestycje Warszawa
netto: 427 191,00 zł
(brutto: 525 444,93 zł)
Kontakt REinwestuj.pl

Doradzimy jak wybrać najlepszy apartament inwestycyjny

Maria

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 519 499 300

Walerian

Ekspert ds. nieruchomości

tel. 698 695 683

Mieszkanie na inwestycje Warszawa

WA-AH-136
Cena brutto: 525 444,93 zł 427 191,00 zł

Rentowność: 8,7%

Mieszkanie Warszawa Ursynów na sprzedaż

STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY APARTAMENTOWIEC W WARSZAWIE

Inwestycja polega na zakupie apartamentu pod wynajem lub do samodzielnym zamieszkaniu

Inwestycja w apartamenty to nie tylko najprostsza, najbardziej opłacalna i rentowna forma lokowania kapitału, ale także bezpieczna opcja dla osób, które myśląc o emeryturze chcą zabezpieczyć swoją przyszłość.
Stały przychód w postaci czynszu jest formą ochrony kapitału, a wzrost wartości apartamentu - zyskiem do zrealizowania w przyszłości przy sprzedaży nieruchomości. Co więcej, osoby
zarejestrowane jako czynni płatnicy VAT mogą odliczyć od opodatkowania całą wartość podatku VAT.
Wynajmując lokal użytkowy nie ponosisz ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów.

OPIS APARTAMENTOWCA

W obiekcie zaprojektowano 224 klimatyzowane apartamenty o powierzchni od 17 do 52 m kw. Najmniejsze apartamenty - kawalerki o powierzchni do 25 m kw., posiadają status lokali użytkowych. Apartamenty inwestycyjne o powierzchni powyżej 31m2 składają się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni i łazienki. Większe jednostki mają oddzielną kuchnię i dodatkową sypialnię. We wszystkich apartamentach będą duże przeszklone balkony z widokiem na miasto.

Nowoczesny projekt podąża za najnowszymi trendami w światowej architekturze. Wysokiej jakości materiały i rozwiązania projektowe – imponujące przeszklenia i wkomponowana w projekt zieleń nadają mu wizualnej lekkości. Wygodę użytkowania zapewnią funkcjonalnie zaprojektowane apartamenty oraz udogodnienia takie jak: klimatyzacja we wszystkich lokalach, energooszczędne rozwiązania technologiczne, aranżacja i wykończenie części wspólnych oraz cichobieżne windy.

Na parterze budynku będzie 15 lokali usługowych. Przewidziano także lokal z przeznaczeniem na restaurację i klub fitness. Na parkingu podziemnym będą 162 miejsca postojowe i stacja ładowania samochodów elektrycznych, a parking naziemny pomieści 106 samochodów. W budynku zostało wydzielone pomieszczenie z przeznaczeniem na pralnię samoobsługową.

UNIKALNE POŁOŻENIE APARTAMENTOWCA

Apartamentowiec budowany jest w prestiżowej lokalizacji w dzielnicy Ursynów.

Obiekt jest rewelacyjnie skomunikowany:
Przystanek autobusowy w stronę Centrum: 4 min pieszo
Metro Stokłosy: 6 min samochodem
Poczta Polska: 4 min samochodem
Galeria Mokotów: 11 min samochodem
Centrum Medyczne Medicover: 4 min pieszo
Wyższa Szkoła Gospodarstwa Wiejskiego: 8 min samochodem
Lotnisko Chopina: 9 min samochodem

Lokalizacja apartamentowca zapewnia łatwy dojazd do centrum miasta (ok. 15 minut), stacji metra Stokłosy, międzynarodowego lotniska, dworca kolejowego oraz głównych arterii komunikacyjnych. Obiekt, położony z dala od zgiełku miasta, gwarantuje komfort wypoczynku. W pobliżu znajduje się dobrze rozwinięta infrastruktura: sklepy i niezbędne punkty usługowe (salony kosmetyczne i fryzjerskie), restauracje, kawiarnie, centra medyczne, siłownia, poczta, stacja paliw itp.

MODEL BIZNESOWY INWESTYCJI

- kupujesz apartament w designerskim apartamentowcu w Warszawie na Ursynowie już od 239 tys. zł

- korzystasz z apartamentu sam lub podpisujesz indywidualnie umowę na zarządzanie apartamentem z profesjonalnym operatorem.

- wynajmując lokal użytkowy nie ponosisz ryzyka związanego ze skutkami ustawy o ochronie praw lokatorów

- możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu

- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu oraz wzroście wartości nieruchomości

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament jako własność lokalu wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z prawem własności gruntu

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym warszawskim deweloperem o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna)

- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTAMENTOWIEC

- jedyna taka inwestycja w Warszawie

- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i klimatyzacja

- unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne – przeszklenia, zieleń, detale wykończenia nadające bryle lekkości

- funkcja - lokal z przeznaczeniem na restaurację i klub fitness, pralnia samoobsługowa, lobby, udogodnienia dla osób niepełnosprawnych, parking podziemny i naziemny, stacja ładowania samochodów elektrycznych

- Warszawa największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 
CENA APARTAMENTU

Apartament nr 428 o powierzchni 32,61 m2 zlokalizowany jest na IV piętrze i składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki oraz dużego balkonu.

Cena netto stan deweloperski (bez VAT): 427 191,00 zł

Cena brutto stan deweloperski (z VAT 23%): 525 444,93 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Cena miejsca parkingowego naziemnego (z VAT 23%): 30 000 zł

Cena miejsca garażowego pod budynkiem (z VAT 23%): 45 000 zł


TERMINY REALIZACJI INWESTYCJI

Zakończenie prac budowlanych –  do 15.11.2022 r.

Pozwolenie na użytkowanie – do 20.12.2022 r.

Odbiory lokali – do 28.02.2023 r.

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

10% - w dniu podpisania umowy

50% - 30 dni od dnia podpisania umowy

10% - do 20.05.2022 r.

10% - do 30.07.2022 r.

10% - 14 dni od poinformowania o zakończeniu budowy

10% - 14 dni od poinformowania o pozwoleniu na użytkowanie



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl