Lokal z najemcą Warszawa
Lokale z najemcą w Warszawie w apartamentowcu Nano Apart. Prognozowana stopa zwrotu 7,5% w skali roku
Inwestycja polega na zakupie gotowego apartamentu w Nano Apart przy ulicy Grochowskiej na warszawskiej Pradze Południe wraz z jednoczesnym podpisaniem umowy wynajmu lokalu zapewniającej wypłatę czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje profesjonalny operator. Lokal z najemcą w Nano Apart w Warszawie to regularny dochód pasywny i wzrost wartości nieruchomości w czasie. Sprzedaż lokali z najemcą w Warszawie Nano Apart prowadzi wykonawca inwestycji.
OPIS APARTAMENTÓW POD INWESTYCJE W WARSZAWIE
Nano Apart to wysokiej klasy apartamentowiec zlokalizowany przy ulicy Grochowskiej w Warszawie. Wszystkie lokale zostaną profesjonalnie wyposażone i wykończone pod klucz. Standard Inwestycji odpowiada czterem gwiazdkom hotelowym. Kupując lokal z najemcą Nano, inwestor zarabia rocznie nawet 7,5% ceny lokalu netto.
Inwestycja składa się łącznie z 217 Nano Apartamentów położonych na siedmiu piętrach:
Studio - do 2 osób (210 jednostek)
Komfort - do 4 osób (7 jednostek)
Na parterze budynku zlokalizowane zostaną: recepcja, restauracja, pralnia oraz lokale usługowe. Do dyspozycji gości będą również miejsca garażowe usytuowane na poziomie - 1 oraz na terenie otaczającym inwestycję. Na dole budynku zostanie zlokalizowana kultowa restauracja Stacja Grochów. Goście Nano Apart będą mogli korzystać z niej zarówno w zakresie całodziennego wyżywienia jak i co-workingu. Restauracja będzie serwować pyszne śniadania oraz pełne posiłki dla gości obiektu i z zewnątrz.
UNIKALNA LOKALIZACJA APARTAMENTOWCA W WARSZAWIE
Apartamentowiec położony jest w najszybciej rozwijającej się warszawskiej dzielnicy Praga Południe w związku z czym, sprzedaż lokali pod wynajem Nano Apart Warszawa odbywa się dynamicznie i znaczna część lokali znalazła już swoich właścicieli.
Apartamentowiec jest rewelacyjnie skomunikowany:
- w odległości kilku minut od Nano Apart znajdują się Centrum Kongresowe, Stadion Narodowy oraz Rondo Wiatraczna
- do centrum miasta oraz Dworca Centralnego można dojechać tramwajem w 15 minut
- w sąsiedztwie znajdują się liczne przystanki tramwajowe i autobusowe, trasa wylotowa na wschód Polski oraz stacje metra, które powstaną w niedalekiej przyszłości (Rondo Wiatraczna i Ostrobramska)
MODEL BIZNESOWY – LOKALE Z NAJEMCĄ GENERUJĄCE DOCHÓD
- kupujesz apartament w apartamentowcu i masz dwie opcje do wyboru:
- możesz powierzyć operatorowi swój apartament i czerpać zyski z najmu w wysokości nawet 7,5%, jednocześnie zachowując prawo do pobytów właścicielskich (do 14 dni w ciągu roku)
- korzystać z apartamentu na swoje potrzeby i wyłączyć apartament z wynajmu
- nie martwisz się o najemców ani o naprawy to zadanie profesjonalnego operatora
- zyskujesz podwójnie – na wynajmie apartamentu i na wzroście wartości samej nieruchomości
- czerpiesz dodatkowe zyski z wynajmu miejsc postojowych
- uzyskujesz prawo do zwrotu podatku VAT
- masz prawo amortyzacji lokal stawką 2,5% w skali roku
- zabezpieczasz kapitał przez inflacją
BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI
- kupujesz apartament jako własność wpisaną do Księgi Wieczystej
- uzyskujesz prawa do umowy najmu z doświadczonym operatorem
- podpisujesz umowę przedwstępną oraz ostateczną w formie aktu notarialnego
- nabywasz gotowy, wybudowany i wykończony apartament
WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘNANO APART
- wysoki standard oraz doskonała lokalizacja lokali z najemcą Warszawa Nano Apart gwarancją wysokiego obłożenie obiektu
- wykończenie pod klucz w standardzie 4-gwiazdkowym
- niska kwota inwestycji już od 321 130 zł netto
- szybka zbywalność lokali z najemcą Warszawa Nano Apart, dzięki atrakcyjnej lokalizacji, małym metrażom i wysokiemu standardowi wykończenia
- pełna obsługa najmu, czyli bezobsługowość inwestycji i dochód pasywny
- możliwość samodzielnego użytkowania
- wysoka rentowność 7,5% rocznie i rosnąca wartość nieruchomości
- całoroczny sezon
- atrakcyjna lokalizacja
- klienci biznesowi i turystyczni
- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:
- 16 mln spotkań biznesowych rocznie
- 1,2 mln uczestników targów i konferencji
- 4,3 mln turystów w hotelach
CENA, CZYNSZ, STOPA ZWROTU
Apartament A 511 o powierzchni 34,33 m2
Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 513 621,00 zł
Cena brutto z wyposażeniem (z podatkiem VAT 23%): 631 753,83 zł
Zwrot podatku VAT dla osób fizycznych oraz dla firm
Prognozowany czynsz wypłacany rocznie: 38 521,57 zł + VAT
Prognozowana stopa zwrotu: 7,5 %
HARMONOGRAM PŁATNOŚCI
Elastyczny harmonogram płatności.
Pierwsza wpłata 10%. Reszta rozłożona na raty. Terminy do uzgodnienia z klientem. Zamknięcie rozliczeń do czerwca 2025 roku.
TERMIN REALIZACJI
- oddanie inwestycji do użytkowania – 30.09.2025 roku
Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl