Kategorie

Nowości

Dom inwestycyjny Jura 7,8%
netto: 270 000,00 zł
(brutto: 295 650,00 zł)

Dom inwestycyjny Jura 7,8%

JU-AW-119
Cena brutto: 295 650,00 zł 270 000,00 zł

Sprzedaż nowoczesnych i wykończonych domów inwestycyjnych

Resort wypoczynkowy zlokalizowany jest w Jurze Krakowsko-Częstochowskiej we wspaniałym miejscu do odpoczynku otoczonym lasami oraz malowniczymi skałkami i jaskiniami

Inwestycja Jura to zysk bez obciążeń:

kupujesz wyposażony dom w cenie: 4 154 zł/m2 + VAT

✓ przekazujesz operatorowi w wieloletnią dzierżawę

✓ profesjonalny operator kompleksowo zajmuje się turystycznym wynajmem, włącznie z wszystkimi formalnościami, administracją, utrzymaniem domu i całego resortu

✓ co roku korzystasz z darmowego tygodnia wypoczynkowego

otrzymujesz czynsz dzierżawny w średniej wysokości 7,8% zainwestowanej kwoty

 

OPIS INWESTYCJI

Na cały obiekt składają się 24 domy z ogrodami, dodatkowo także rozległy teren rekreacyjny o powierzchni 2,5 hektara, w skład którego wchodzi prywatny las.

Parter domu to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kompletna zabudowa kuchenna (lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka), w pełni wyposażona kuchnia, salon z kominkiem, komfortowe meble.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne, komfortowo umeblowane sypialnie.

Domy posiadają zadaszony taras o pow. 11 m2 wraz z meblami ogrodowymi.

Działka położona jest w pobliżu doskonale opisanych i oznaczonych szlaków wycieczkowych: pieszych i rowerowych. Niewątpliwą atrakcją jest Szlak Orlich Gniazd, który ambitni turyści mogą, pieszo lub rowerem, zdobyć cały, lub wybrać co ciekawsze zamki i warownie.

Jura Krakowsko Częstochowska to mekka wspinaczy i grotołazów gdzie zarówno wprawni wspinacze skałkowi i doświadczenie grotołazi, jak i zupełnie początkujący znajdą coś dla siebie. Kilka stoków narciarskich, trasy na narty biegowe oraz Park Wodny Jura (20 km) dają możliwość aktywnego wypoczynku także zimą. Miłośnicy jazdy konnej mogą realizować swoją pasję w jednej z kilkunastu urokliwych stadnin. 

PKP 12km
Lotnisko 42km
Częstochowa 45km
Kraków 73km
Zawiercie 15 km
Katowice 60 km

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- zawierasz umowę dzierżawy na 15 lat z możliwością przedłużenia na kolejny okres

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany dochód w wysokości 5% od wartości inwestycji netto, wypłacany kwartalnie

- prognozowana średnia stopa zwrotu z inwestycji w ciągu 15 lat to 7,8%

- masz możliwość darmowego pobytu właścicielskiego 7 dni w roku

- nie martwisz się o najemców, koszty eksploatacyjne, ubezpieczenie, remonty ani sprawy administracyjne - wszystkim zajmie się zarządca - łącznie z możliwością opieki księgowej

- oprócz dochodu z najmu zyskujesz na wzroście wartości nieruchomości w regionie, o bardzo wysokim potencjale (niska cena zakupu 4 154 zł/m2 netto)

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- kupujesz lokal wraz z 50% udziałem we własności działki o wielkości 1000m2 położonej w centralnym punkcie Jury Krakowsko-Częstochowskiej

- pełna własność lokalu i udziału w gruncie z wpisem w księdze wieczystej

- podpisując wieloletnią umowę z operatorem obiektu otrzymujesz kwartalny czynsz

 

WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ

- doskonałe położenie hotelu: lasy, łąki, formacje skalne, wzgórza, piękne krajobrazy, piesze i rowerowe wyprawy, spływy kajakarskie, jazda konno i spotkanie z historią

- jest to pierwszy etap długofalowego projektu mającego na celu utworzenie sieci całorocznych resortów wypoczynkowych

- z każdej rezerwacji z polecenia otrzymujesz dodatkowy zwrot

- jeżeli chcesz skorzystać z dłuższego pobytu właścicielskiego możesz to zrobić korzystając z wysokich rabatów

- inwestujesz w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych w Polsce, a jednocześnie nie martwisz się o formalności, zarządzanie nieruchomością

- inwestycja atrakcyjniejsza od lokaty bankowej i pewniejsza niż fundusz emerytalny

- cena domu zawiera pełne umeblowanie (sprzęt AGD, meble ogrodowe, itp), zagospodarowanie terenów zielonych, oraz dostęp do wspólnych terenów rekreacyjnych

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

W zasięgu jednodniowych wycieczek są znane polskie miasta (Kraków, Częstochowa), Ojcowski Park Narodowy, a także kilka zamków i warowni będących częścią historycznego Szlaku Orlich Gniazd.


Ojcowski Park Narodowy 35km
Wyciąg narciarski Morsko 2 km

Góra Zborów 3km
Zamek Bąkowiec 2km
Zalew Przyłubsko 3km
Zamek Ogrodzieniec 7km
Zamki Mirów i Bobolice 6km
Skały Rzędkowickie 5km

 

PARAMETRY DOMU

Powierzchnia domu: 65 m2

Cena domu z wyposażeniem netto (bez VAT): 270 000 zł

Cena za 1m2 z wyposażeniem netto: 4 154 zł/m2

w tym dom stanowi cenę netto 243 000 zł i jest objęty stawką VAT 8%, a wyposażenie to cena netto 27.000 zł i jest objęte stawką VAT 23%.

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.


Cena domu z wyposażeniem brutto (z VAT): 295 650 zł

Cena za 1m2 z wyposażeniem brutto: 4 548 zł/m2

Cena domu zawiera wykończenie oraz pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD, meble ogrodowe, zagospodarowanie terenów zielonych oraz dostęp do wspólnych terenów rekreacyjnych.


Gwarantowana stopa zwrotu: 5% w skali roku

Gwarantowny czynsz roczny netto: 13 500 zł


Prognozowana średnia stopa zwrotu z inwestycji w ciągu 15 lat to 7,8%

Prognozowany średni czynsz roczny netto: 21 060 zł



Harmonogram płatności / harmonogram realizacji inwestycji

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem i tempem prac budowlanych.
Rozpoczęcie robót budowlanych : marzec 2019 r.
Zakończenie : listopad 2019 r.

Opłata rezerwacyjna: 16 065 zł – w terminie 7 dni od zawarcia umowy rezerwacyjnej

  • 25% - w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej;
  • 25 % - w terminie 14 dni od dnia ukończenie budowy ścian działowych oraz stropu nad parterem;
  • 20 % - w terminie 14 dni od dnia ukończenia ścian szczytowych i kolankowych, wykonania dachu i montażu stolarki okiennej;
  • 10 % - w terminie 14 dni od dnia położenia instalacji elektrycznych i hydraulicznych wewnątrz budynku (bez montażu osprzętu), wykonania tynków wewnętrznych oraz ocieplenia poddasza;
  • 10 % - w terminie 14 dni od dnia wykonania elewacji budynków, montażu rur spustowych i wykonania stolarki drzwi zewnętrznych;
  • 10 % - (pomniejszone o wpłatę rezerwacyjną) w terminie 14 dni od dnia uzbrojenia budynku w przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne, wykonanie wjazdu i ciągu pieszo-jezdnego, oddanie budynku do użytkowania.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.