Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Dom inwestycyjny Jura

JU-AW-119
Stopa zwrotu: 8 %
Cena brutto: 383 250,00 zł 350 000,00 zł

Sprzedaż nowoczesnych i wykończonych domów inwestycyjnych - II etap budowy

Resort wypoczynkowy zlokalizowany jest w Jurze Krakowsko-Częstochowskiej we wspaniałym miejscu do odpoczynku otoczonym lasami oraz malowniczymi skałkami i jaskiniami

Inwestycja Jura to zysk bez obciążeń:

kupujesz wyposażony dom w cenie: 4 923 zł/m2 + VAT

✓ przekazujesz operatorowi w wieloletnią dzierżawę

✓ profesjonalny operator kompleksowo zajmuje się turystycznym wynajmem, włącznie z wszystkimi formalnościami, administracją, utrzymaniem domu i całego resortu

✓ co roku korzystasz z darmowego tygodnia wypoczynkowego

otrzymujesz czynsz dzierżawny w średniej wysokości 8% zainwestowanej kwoty

 

OPIS INWESTYCJI

Na cały obiekt składają się 24 domy z ogrodami, dodatkowo także rozległy teren rekreacyjny o powierzchni 2,5 hektara, w skład którego wchodzi prywatny las.

Parter domu to przestronny salon z aneksem kuchennym, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, kompletna zabudowa kuchenna (lodówka, kuchenka, zmywarka, mikrofalówka), w pełni wyposażona kuchnia, salon z kominkiem, komfortowe meble.

Na piętrze znajdują się dwie przestronne, komfortowo umeblowane sypialnie.

Domy posiadają zadaszony taras o pow. 11 m2 wraz z meblami ogrodowymi.

Działka położona jest w pobliżu doskonale opisanych i oznaczonych szlaków wycieczkowych: pieszych i rowerowych. Niewątpliwą atrakcją jest Szlak Orlich Gniazd, który ambitni turyści mogą, pieszo lub rowerem, zdobyć cały, lub wybrać co ciekawsze zamki i warownie.

Jura Krakowsko Częstochowska to mekka wspinaczy i grotołazów gdzie zarówno wprawni wspinacze skałkowi i doświadczenie grotołazi, jak i zupełnie początkujący znajdą coś dla siebie. Kilka stoków narciarskich, trasy na narty biegowe oraz Park Wodny Jura (20 km) dają możliwość aktywnego wypoczynku także zimą. Miłośnicy jazdy konnej mogą realizować swoją pasję w jednej z kilkunastu urokliwych stadnin. 

PKP 12km
Lotnisko 42km
Częstochowa 45km
Kraków 73km
Zawiercie 15 km
Katowice 60 km

MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

- zawierasz umowę dzierżawy na 15 lat z możliwością przedłużenia na kolejny okres

- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany dochód w wysokości 5% od wartości inwestycji netto, wypłacany kwartalnie

- prognozowana średnia stopa zwrotu z inwestycji w ciągu 15 lat to 8%

- masz możliwość darmowego pobytu właścicielskiego 7 dni w roku

- nie martwisz się o najemców, koszty eksploatacyjne, ubezpieczenie, remonty ani sprawy administracyjne - wszystkim zajmie się zarządca - łącznie z możliwością opieki księgowej

- oprócz dochodu z najmu zyskujesz na wzroście wartości nieruchomości w regionie, o bardzo wysokim potencjale (niska cena zakupu 4 923 zł/m2 netto)

 

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- kupujesz lokal wraz z 50% udziałem we własności działki o wielkości 1000m2 położonej w centralnym punkcie Jury Krakowsko-Częstochowskiej

- pełna własność lokalu i udziału w gruncie z wpisem w księdze wieczystej

- podpisując wieloletnią umowę z operatorem obiektu otrzymujesz kwartalny czynsz

 

WALORY – CO WYRÓŻNIA INWESTYCJĘ

- doskonałe położenie hotelu: lasy, łąki, formacje skalne, wzgórza, piękne krajobrazy, piesze i rowerowe wyprawy, spływy kajakarskie, jazda konno i spotkanie z historią

- jest to pierwszy etap długofalowego projektu mającego na celu utworzenie sieci całorocznych resortów wypoczynkowych

- z każdej rezerwacji z polecenia otrzymujesz dodatkowy zwrot

- jeżeli chcesz skorzystać z dłuższego pobytu właścicielskiego możesz to zrobić korzystając z wysokich rabatów

- inwestujesz w jednym z najatrakcyjniejszych regionów turystycznych w Polsce, a jednocześnie nie martwisz się o formalności, zarządzanie nieruchomością

- inwestycja atrakcyjniejsza od lokaty bankowej i pewniejsza niż fundusz emerytalny

- cena domu zawiera pełne umeblowanie (sprzęt AGD, meble ogrodowe, itp), zagospodarowanie terenów zielonych, oraz dostęp do wspólnych terenów rekreacyjnych

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

W zasięgu jednodniowych wycieczek są znane polskie miasta (Kraków, Częstochowa), Ojcowski Park Narodowy, a także kilka zamków i warowni będących częścią historycznego Szlaku Orlich Gniazd.


Ojcowski Park Narodowy 35km
Wyciąg narciarski Morsko 2 km

Góra Zborów 3km
Zamek Bąkowiec 2km
Zalew Przyłubsko 3km
Zamek Ogrodzieniec 7km
Zamki Mirów i Bobolice 6km
Skały Rzędkowickie 5km

 

PARAMETRY DOMU

Powierzchnia domu: 65 m2

Cena domu z wyposażeniem netto (bez VAT): 350 000 zł

Cena za 1m2 z wyposażeniem netto: 5 385 zł/m2

w tym dom stanowi cenę netto 315 000 zł i jest objęty stawką VAT 8%, a wyposażenie to cena netto 35 000 zł i jest objęte stawką VAT 23%.

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.


Cena domu z wyposażeniem brutto (z VAT): 383 250 zł

Cena za 1m2 z wyposażeniem brutto: 5 896 zł/m2

Cena domu zawiera wykończenie oraz pełne umeblowanie i wyposażenie w sprzęt AGD, meble ogrodowe, zagospodarowanie terenów zielonych oraz dostęp do wspólnych terenów rekreacyjnych.


Gwarantowana stopa zwrotu: 5% w skali roku

Gwarantowany czynsz roczny netto: 17 500 zł


Prognozowana średnia stopa zwrotu z inwestycji w ciągu 15 lat to 8%

Prognozowany średni czynsz roczny netto: 28 000 zł



Harmonogram realizacji inwestycji / harmonogram płatności

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem i tempem prac budowlanych.

Opłata rezerwacyjna: 20 000 zł – w terminie 7 dni od zawarcia umowy rezerwacyjnej

I transza 30% - do 10 maja 2020

Rozpoczęcie prac budowlanych. Wyznaczenie geodezyjne budynków i wykonanie wykopów. Ogrodzenie terenu budowy. Wykonanie izolazji płyty fundamentowej do poziomu “zero” oraz wykonanie podposadzkowej instalacji wod-kan. Wykonanie wjazdu i ciągu pieszo-jezdnego (bez dojścia do budynków), wykonanie miejsc parkingowych. Zagospodarowanie części wspólnych osiedla.

II transza 25%  -  do 25 czerwca 2020

Wykonanie płyty fundamentowej, budowa ścian konstrukcyjnych, wykonanie wieńca parteru, wykonanie części nośnej stropu nad parterem. Wykonanie ścian kolankowych oraz szczytowych. Wykonanie więźby dachu. Zamontowanie oczyszczalni przydomowej.

III transza 20% - do 15 sierpnia 2020

Wykonanie poszycia dachu. Wykonanie stolarki okiennej i drzwiowej (zewnętrznej). Ocieplenie budynków wraz z elewacją. Instalacje elektryczne oraz hydrauliczne wewnętrzne lokali bez montażu osprzętu elektrycznego, kotła i grzejników. Wykonanie tynków wewnętrznych, ocieplenie poddasza. Montaż rur spustowych.

IV transza – 20% - do 20 września 2020

Schody na poddasze, wykonanie ścian działowych. Instalacja piecyka z DGP. Stolarka drzwiowa wewnętrzna. Wykonanie łazienki. Wykonanie podłóg. Zabudowa meblowa kuchni. Montaż osprzętu elektrycznego i oświetlenia. Malowanie.

V transza – 5% - do 20 października 2020

Uzbrojenie terenu w przyłącza energetyczne. Umeblowanie. Przyjęcie budynku do użytkowania.





Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych domach w tym resorcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl