Kategorie

Nowości

Apartament hotelowy Warszawa 6%
netto: 279 900,00 zł
(brutto: 344 277,00 zł)

Apartament hotelowy Warszawa 6%

WA-AH-60
Cena brutto: 344 277,00 zł 279 900,00 zł

Sprzedaż gotowych apartamentów z umową najmu - rentowność 6%


Prezentujemy inwestycję działającego aparthotelu w Warszawie 

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą długoterminową umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast otrzymuje miesięcznie stały ustalony czynsz.

Apartamenty znajdują się w nowym obiekcie aparthotelowm otwartym w marcu 2018r. Operator ma ponad 9 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego rodzaju inwestycjami, co gwarantuje stopę zwrotu na ustalonym poziomie. Aktualnie w jego zarządzaniu jest ponad 600 pokoi hotelowych i apartamentów.

Nabywca w chwili zakupu ma pewność, że lokal jest wykończony, kompletnie wyposażony i wynajęty. 


OPIS APARTHOTELU


Kompleks to 2 nowoczesne budynki typu hotelowego. Obiekt spełnia wszelkie wymogi kategoryzacji hotelu 3-gwiazdkowego z pełną infrastrukturą hotelową.

Obiekt składa się z 165 pokoi o charakterze klasycznych pokoi hotelowych i mini apartamentów, wykończonych i wyposażonych "pod klucz", przeznaczonych pod wynajem dla gości. Wszystkie pomieszczenia są klimatyzowane, a mini apartamenty dysponują w pełni wyposażonym aneksem kuchennym.

Do dyspozycji gości jest całodobowa restauracja i recepcja oraz siłownia, a także sale konferencyjne z nowoczesnym systemem drzwi przesuwnych, które umożliwiać będą optymalne wykorzystanie powierzchni.

Lokale mają status lokali usługowych. Każdy lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym w gruncie.

 

MODEL BIZNESOWY

  • stała, roczna stopa zwrotu 6% od wartości netto apartamentu z wykończeniem, niezależna od obłożenia/wynajmu hotelu,
  • umowa dzierżawy do 29 lutego 2028 roku
  • wszystkie koszty operacyjne (utrzymania lokali, opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, sprzątanie i obsługa gości) pokrywa Operator Hotelu. Właściciel ponosi tylko koszt ubezpieczenia lokalu i podatków (od nieruchomości i użytkowania wieczystego) raz w roku.
  • każdy apartament jest wykończony, umeblowany i wyposażony w standardzie 3-gwiazdkowym,
  • apartamenty z wyodrębnioną Księgą Wieczystą,
  • możliwość pełnego zwrotu VAT (dla przedsiębiorców i dla osób fizycznych),

 

BEZPIECZEŃSTWO

- kupujesz jeden z gotowych apartamentów z wpisem własności do Księgi Wieczystej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z Operatorem hotelu i otrzymujesz stały czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa Operator. Nabywca płaci tylko ubezpieczenie, podatek i użytkowanie wieczyste.

- przez cały czas trwania umowy Operator hotelu gwarantuje wypłatę stałego czynszu (miesięcznie) w wysokości 6% w skali roku od zainwestowanej kwoty netto.


PARAMETRY APARTAMENTU

Miniapartament w budynku B o powierzchni ok. 19 m2 (z aneksem kuchennym), dostępny na III piętrze:

Cena z wyposażeniem netto (bez Vat):     279 900 zł
Cena z wyposażeniem brutto (z Vat 23%):  344 277 zł  

Czynsz netto miesięcznie:    1 400 zł
Czynsz netto rocznie:       16 794 zł

Stała rentowność: 6 % w skali roku  


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl