Kategorie

Kontakt REinwestuj.pl

Mieszkanie inwestycyjne Poznań 5,8%

PO-MI-152
Cena brutto: 446 070,24 zł 413 028,00 zł

Sprzedaż mieszkań inwestycyjnych w luksusowym aparthotelu - stopa zwrotu 5,8%

UNIKATOWA INWESTYCJA W NOWO WYBUDOWANEJ KAMIENICY Z ZABYTKOWĄ FASADĄ W SERCU POZNANIA

Inwestycja polega na zakupie mieszkania wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z wypłatą stałego, kwartalnego czynszu. Nabywca mieszkania nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS  APARTHOTELU

Prestiżowy aparthotel w systemie condo w nowo wybudowanej kamienicy z zabytkową, oryginalną fasadą posiada 55 nowoczesnych, starannie zaprojektowanych apartamentów mieszkalnych o powierzchni od 27 do 55 metrów kwadratowych. Wszystkie apartamenty są klimatyzowane, nowocześnie wykończone, dzięki zabiegom projektantów łączą ponadczasową finezję i nowatorstwo rozwiązań. W projekcie postawiono na klasyczne kolory i zdecydowane kontrasty. Biel przeplata się tu z szarością, czernią i złotem w mosiężnym odcieniu z wyraźnym wyodrębnieniem kolorystycznym łazienki i aneksu kuchennego od głównej części apartamentu. Obiekt wyposażony jest w strefę wellness z sauną fińską i przestrzenią do relaksu oraz centrum fitness z nowoczesnym sprzętem do ćwiczeń siłowych oraz cardio.

LOKALIZACJA APARTHOTELU

Zaletą aparthotelu jest niezwykła lokalizacja w obrębie Starego Miasta, 300 m do tętniącego życiem Starego Rynku, w sąsiedztwie niemal 150 restauracji i kawiarni, licznych sklepów i galerii handlowych. W odległości 150 m znajduje się ul. Św. Marcin, główna ulica miasta z historycznym Zamkiem Cesarskim, która dzięki niedawnej renowacji stanowi nowoczesny deptak miejski. Zaledwie 150 m dzieli od najbardziej znanej ulicy handlowej — Półwiejskiej, przy której mieści się m.in. centrum sztuki i biznesu Stary Browar. W odległości 1500 m od aparthotelu znajdują się Międzynarodowe Targi Poznańskie – miejsce jednych z największych branżowych imprez wystawienniczych w Europie.

MODEL BIZNESOWY APARTHOTELU

- kupujesz mieszkanie w luksusowym aparthotelu w centrum Poznania. Zysk jest liczony od ceny mieszkania wraz z wykończeniem i wyposażeniem
- zawierasz umowę najmu na okres 10 lat z możliwością przedłużenia
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany dochód w wysokości 5,8 % w skali roku, wypłacany co miesiąc
- wynagrodzenie nabywcy (czynsz) będzie corocznie indeksowane z użyciem wskaźnika średniej inflacji GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości, koszty napraw i ubezpieczenie lokalu)
zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

- nabywasz wybrany apartament jako własność mieszkalną wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z prawem własności ułamkowej części w gruncie
- zakup chroniony jest ustawą deweloperską, która obejmuje tylko zakup lokali mieszkaniowych. Wpłacane środki  zgromadzone na indywidualnym rachunku mogą zostać przeznaczone jedynie na realizację inwestycji, nadzór banku
- inwestycję realizuje polska firma z międzynarodowym doświadczeniem, specjalizująca się w inwestycjach na rynku nieruchomości w unikatowych projektach w centrach największych miast w Polsce
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem aparthotelu, będącym częścią dużej grupy nieruchomościowej, obsługującym obecnie ponad 700 apartamentów w 5 miastach Polski otrzymujesz kompleksową obsługę inwestycji, koszty eksploatacyjne pokrywa operator, Ty otrzymujesz co miesiąc czynsz rewaloryzowany corocznie o inflację,
- umowa deweloperska zawierana jest w formie aktu notarialnego
- łatwość sprzedaży apartamentu zlokalizowanego w centrum Poznania

WALORY – CO WYRÓŻNIA APARTHOTEL

- doświadczony i prężny operator zapewniający sukces organizacyjny i finansowy
- doskonała lokalizacja aparthotelu w sercu Starego Miasta Poznania
- wysoki standard apartamentów zagwarantowany przez bogate doświadczenie developera zdobyte w wielu wykonanych i uruchomionych obiektach hotelowych
- projekt stanowiący doskonałe połączenie uroku zabytkowej kamienicy z duchem nowoczesności
- infrastruktura rekreacyjna zapewniająca atrakcyjne i miłe spędzanie czasu w ciągu całego roku

ATRAKCJE TURYSTYCZNE POZNANIA

- Poznań to jedno z czterech najszybciej rozwijających się miast polskich, siedziba wielu firm i koncernów, polska stolica targów i konferencji która przyciąga turystykę biznesową – w tym na Międzynarodowe Targi Poznańskie – największe centrum wystawowe w Europie Środkowo-Wschodniej
- Międzynarodowy Port Lotniczy Poznań-Ławica umożliwia komunikację z ponad 60 miastami w Polsce i zagranicą
- Stary Rynek z Wieżą Ratuszową, na której codziennie pojawiają się słynne poznańskie koziołki
- Zamek Cesarski – siedziba cesarza Wilhelma II ale także centrum kultury z kinem, teatrem, barami i muzeami
- Ostrów Tumski oddzielony rzeką Warta i Cybiną – początki państwowości polskiej z najstarszą w Polsce katedrą nowoczesną Bramą Poznania
- Malta – sztuczne jezioro w centrum Poznania – miejsce sportu i rekreacji, m.in. całoroczny stok narciarski, miejsce organizacji Kajakarskich Mistrzostw Europy
- Stadion INEA – miejsce treningów drużyny piłkarskiej Lech Poznań, trzeci co do wielkości stadion w Polsce
- Poznańskie kawiarnie i restauracje, w tym muzeum słynnych tradycyjnych Rogali Świętomarcińskich
- Park Cytadela – doskonałe miejsce odpoczynku i turystyki historycznej (fortyfikacje)
- ZOO – stare i nowe z okazałą słoniarnią
- Największe w tej części Europy Centra Handlowe: Stary Browar – jednocześnie Centrum Kultury, Posnania, Malta, Avenida, i inne
- Wiele ciekawych atrakcji turystycznych i historycznych znajduje się w odległości 30-40 km od Poznania (Gniezno – Pierwsza Stolica Polski, Rogalin, Kórnik, Rezerwat Meteorytów Morasko, Puszczykowo, Wielkopolski Park Narodowy)

PARAMETRY MIESZKANIA

Mieszkanie inwestycyjne ze stałą stopą zwrotu 5,8 %

Powierzchnia mieszkania (3.5) 1-pokojowego z aneksem kuchennym i łazienką (III piętro): 27,72 m2

Cena netto z wyposażeniem (bez podatku VAT): 413 028 

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 8%): 446 070 

Możliwość zwrotu 8 % podatku VAT dla osób fizycznych i firm .

Wynagrodzenie roczne nabywcy (czynsz): 23 950 zł + VAT

Stopa zwrotu jest liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia.


HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

  • Przygotowanie terenu i rozpoczęcie prac ziemnych - I kwartał 2020
  • Stan surowy otwarty – I kwartał 2021
  • Stan surowy zamknięty – II kwartał 2021
  • Wykończenie obiektu i odbiory– III kwartał 2021
  • Zakończenie budowy – III kwartał 2021 r


HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem i tempem prac budowlanych.

  • 15 tys. zł - opłata rezerwacyjna w terminie ustalonym w umowie rezerwacyjnej
  • 20 % -  pomniejszona o opłatę rezerwacyjną w terminie 14 dni od dnia zawarcia Umowy Deweloperskiej
  • 20 % -  w terminie  14 dni po zakończeniu robót ziemnych i fundamentowych Inwestycji
  • 20 % -  w terminie 14 dni po wykonaniu stanu surowego otwartego
  • 20 % -  w terminie 14 dni po wykonaniu stanu surowego zamkniętego
  • 10 % - w terminie 14 dni po wykonaniu stanu deweloperskiego
  • 10 % - w terminie  14 dni po zakończeniu inwestycji i gotowości do odbioru lokalu

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

 

Informacja o innych mieszkaniach w tym obiekcie i ich cenach: 
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl