Kategorie

Polecamy

Apartament wakacyjny Mielno
netto: 319 000,00 zł
(brutto: 392 370,00 zł)
Kontakt REinwestuj.pl

Apartament wakacyjny Mielno

MI-AW-96
Stopa zwrotu: 8.8 %
Cena brutto: 392 370,00 zł 319 000,00 zł

Sprzedaż luksusowych apartamentów w systemie condo - stopa zwrotu 8,8%

BUTIKOWY HOTEL 4-GWIAZDKOWY NAD MORZEM W MIELNIE


Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast miesięczny czynsz. Ponieważ hotel jest już wybudowany i przyjmuje gości od sezonu letniego, rozpoczęcie wypłaty czynszu rozpocznie się już miesiąc po zakupie apartamentu oraz po podpisaniu umowy najmu.

OPIS CONDO HOTELU

4-gwiazdkowy HOTEL&SPA w Mielnie zaskakuje stylem, dbałością o detale wykończenia i unikalnym designem wnętrz. Obiekt w wyrafinowany i niebanalny sposób nawiązuje klimatem do miejsca, w którym się znajduje. Elementy blachy pokrytej rdzą przywołują skojarzenie z wrakiem statku wyłowionego z nadmorskich głębin, ciepłe naturalne drewno kojarzy się z otaczającą przyrodą pobliskiego parku wydmowego, a charakterystyczne dodatki z surowego betonu zmieniają oblicze na industrialne, niczym z wielkiej stoczni. Całość spina nowoczesne i komfortowe wyposażenie dla pełnej wygody gości. 

Pełnię relaksu zagwarantuje skorzystanie z naszej strefy wodnych atrakcji - kąpiel w basenie wewnętrznym, wizyta w saunarium z sauną fińską i łaźnią parową oraz także basen zewnętrzny oraz plac zabaw.

Klimatycznie, ze smakiem, niepowtarzalnie. Wykwintne dania naszego szefa kuchni przyrządzane wyłącznie ze świeżych produktów, od lokalnych dostawców zachwycą każde podniebienie. Bogate śniadania w formie szwedzkiego bufetu, ciekawie skomponowane menu lunchowe i eleganckie kolacje przy dźwiękach spokojnej muzyki.


BEZPIECZEŃSTWO INWESTYCJI

  • nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z udziałem w częściach wspólnymi budynku takich jak basen z saunami, salami konferencyjnymi oraz z ułamkową częścią w w gruncie,
  • prawo własności wpisane jest do Księgi Wieczystej,
  • podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem dobrze działającego hotelu i otrzymujesz regularnie czynsz najmu.


MODEL BIZNESOWY SYSTEMU CONDO

  • Kupujesz jeden z apartamentów w 4-gwiazdkowym condohotelu nad Morzem Bałtyckim
  • Zawierasz umowę najmu na 9 lat (do 31 grudnia 2029) z możliwością przedłużenia,
  • Przez cały okres umowy, niezależnie od obłożenia hotelu, masz wypłacany stały dochód w wysokości 8,8% ceny lokalu w skali roku
  • Masz możliwość pobytu właścicielskiego w ramach budżetu 3.000 zł/rocznie
  • Nie martwisz się o najemców, ani koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości)
  • Każdy lokal jest wykończony, wyposażony i posiada własną księgę wieczystą
  • Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości 


WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDO HOTEL

  • Lokalizacja bliskość szerokiej i piaszczystej plaży gdzie możesz odpoczywać z dala od tłumu turystów w ciszy i spokoju.
  • Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
  • Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok - zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, strefa SPA & Wellness z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, saunami, jacuzzi i gabinetami zabiegowymi, siłownia, restauracja
  • Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
  • Doskonała oferta dla dzieci: małpi gaj, sala gier multimedialnych i zewnętrzny plac zabaw
  • Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren


ATRAKCJE TURYSTYCZNE OKOLIC MIELNA

  • wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości w sąsiedztwie Mielna
  • kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
  • bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
  • Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
  • niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Kołobrzeg, Koszalin
  • szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe


OPIS APARTAMENTU NR 202

Pokój typu Standard znajduje się na 2 piętrze i składa z pokoju, łazienki i korytarza.

Powierzchnia:
 23,41 m2

Cena lokalu netto (bez VAT):                          279 000 zł
        wyposażenie:                                         30 000 zł
        miejsce postojowe:                                10 000 zł

Cena z wyposażeniem i m.p. netto (bez VAT):  319 000 zł

Cena z wyposażeniem i m.p. brutto (23% VAT):  392 370 zł

Zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.


Stopa zwrotu z inwestycji (liczona bez wyposażenia i m.p.): 8,8%

Zysk roczny z inwestycji: 24 600 zł

Na zysk roczny składa się czynsz najmu wypłacany włascicielowi oraz budżet na pobyty właścicielskie do wykorzystania w danym roku kalendarzowym.

- Czynsz roczny netto wypłacany przyszłemu właścicielowi: 21 600  zł

- Roczny budżet przeznaczony na pobyty właścicielskie: 3 000 zł

Istnieje możliwość rezygnacji z pobytu właścicielskiego, wtedy zysk roczny wyniesie 24 000 zł i w całości zostanie wypłacony w formie czynszu.

 

Condohotel jest wybudowany i przyjmuje już gości hotelowych.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym obiekcie i ich cenach:
tel. 22 12 33 000
biuro@reinwestuj.pl