Kategorie

Nowości

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%
netto: 342 860,00 zł
(brutto: 421 717,80 zł)
Apartament hotelowy Warszawa 8,7%

Polecamy

Apartament hotelowy Warszawa 8%
netto: 332 463,40 zł
(brutto: 408 929,98 zł)
Apartament hotelowy Warszawa 8%

Apartament hotelowy Warszawa 8,7%

WA-AH-88
Cena brutto: 355 180,95 zł 288 765,00 zł

Sprzedaży apartamentów w renomowanym condohotelu w Warszawie - stopa zwrotu 8,7% w skali roku.

STYLOWY I JEDNOCZEŚNIE NOWOCZESNY HOTEL BIZNESOWO-WYPOCZYNKOWY W WARSZAWIE ZARZĄDZANY PRZEZ MIĘDZYNARODOWĄ SIEĆ HOTELOWĄ

Inwestycja polega na zakupie apartamentu wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy najmu z gwarantowaną wypłatą stałego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie wykonuje operator o uznanej międzynarodowej renomie.

Jedyny w Polsce condohotel zarządzany przez wiodącego i profesjonalnego operatora inwestora hotelowego na świecie, z blisko 4 tys. hoteli w 94 krajach!

OPIS CONDOHOTELU

Stylowy designerski hotel z 214 pokojami hotelowymi, urządzonymi we włoskim klimacie, restauracją, salami konferencyjnymi i dwupoziomowym parkingiem. Niepowtarzalny charakter obiektu, unikatowe, kolorowe i energetyczne aranżacje apartamentów sprawiają, że to wyjątkowe miejsce.

Condohotel powstaje w atrakcyjnej lokalizacji Warszawy. Jest korzystnie skomunikowany wobec kluczowych ośrodków: dworzec PKP Warszawa Centralna: 15 min – samochodem; 21 min – koleją, Lotnisko Chopina: 15 min – samochodem; 30 min – koleją. Czas dojazdu do Drogi S8 – 5 min, do autostrady A2 – 9 min.

MODEL BIZNESOWY
- kupujesz apartament w designerskim condohotelu w Warszawie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 15 lat, z możliwością jej przedłużenia o następne 5 lat
- wybierasz jeden z dwóch wariantów wypłaty czynszu przez Operatora:

wariant 1) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,7% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu w pierwszych 5 latach odpowiednio: w 1. roku w wysokości 5%, w 2. roku - 6%, w 3. roku - 7%, w 4. roku - 8% i w 5. roku - 9%, (czyli średnio 7% w skali roku), albo

wariant 2) przez cały okres trwania umowy dzierżawy pobierasz czynsz w prognozowanej wysokości 8,14% w skali roku, wynikający z podziału zysku 70%/30%, z gwarancją wypłaty czynszu 6% w skali roku przez 15 lat.

- Operator gwarantuje Ci odkup pokoju hotelowego po zakończeniu umowy dzierżawy za 100% ceny jego nabycia !
- podpisujesz bezkosztową dla Ciebie umowę dzierżawy (ubezpieczenie, wszelkie remonty, modernizacje, naprawy pokoi hotelowych oraz części wspólnych hotelu, w tym wymiana wyposażenia zgodnie z najnowszymi standardami marki przez cały okres trwania umowy dzierżawy odbywają się na koszt Operatora).
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i użytkowanie wieczyste)
- zyskujesz podwójnie – na najmie lokalu i na wzroście wartości samej nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wpisaną do Księgi Wieczystej wraz z gruntem

- operatorem hotelu a zarazem Twoim partnerem biznesowym będzie renomowanej klasy firma.

- umowę o zakup zawierasz z doświadczonym wykonawcą hotelu o uznanej marce (wszystkie jego zrealizowane projekty cechuje wysoka jakość wykonania, unikalny design wnętrz oraz wysoka wartość inwestycyjna)

- nie martwisz się o ewentualną sprzedaż apartamentu po zakończonej umowie dzierżawy. Operator gwarantuje Ci odkup Twojej nieruchomości za 100% ceny nabycia, jeśli postanowisz ją zbyć. 

- podpisujesz wieloletnią umowę dzierżawy z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz gwarantowany czynsz wypłacany kwartalnie z corocznym wyrównaniem pochodzącym z zysku międzynarodowego operatora. Koszty eksploatacyjne pokrywa Operator

- podpisujesz umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego

WALORY – CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

- jedyna taka inwestycja w Polsce.

- dzięki dobrej lokalizacji - bardzo dobra komunikacja z centrum miasta oraz dojazd do tras wylotowych, a także do atrakcji turystycznych stolicy

- bardzo wysoki standard i unikalny design oparty o najnowsze rozwiązania architektoniczne,

- all inclusive – wszystko w cenie - śniadanie, Wi-Fi i wiele innych usług bez dodatkowych kosztów

- nowoczesne sale konferencyjne dla biznesu

- największy w Polsce potencjał biznesowy miasta:

  • 16 mln spotkań biznesowych rocznie
  • 1,2 mln uczestników targów i konferencji
  • 4,3 mln turystów w hotelach

 
Apartament hotelowy z prognozowaną stopą zwrotu 8,7% w skali roku

Apartament typu Single nr 142 o powierzchni 18,63 m2

Cena netto z wyposażeniem (bez VAT): 288.765,00 zł
             w tym: wyposażenie i wykończenie:  30 739,50 zł

Cena brutto z wyposażeniem (z VAT 23%):  355.180,95 zł

Wyliczenie czynszu w wariancie 1:
Gwarantowany czynsz roczny netto (średnio roczna z 5 lat): 20.213,55 zł
Średnio roczna gwarantowana stopa zwrotu z inwestycji 7% od ceny netto z wyposażeniem

Dodatkowy prognozowany czynsz roczny: 4.830,61 zł

Całkowity prognozowany czynsz roczny: 25.044,16 zł
Prognozowana całkowita stopa zwrotu 8,7% od ceny netto z wyposażeniem.

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.


Harmonogram realizacji inwestycji

Rozpoczęcie robót budowlanych:        październik 2017 r.

Zakończenie budowy:                         30 września 2019 r.

Rozpoczęcie działalności hotelowej:   30 październik 2019 r.

Harmonogram płatności

  • 15 000 zł wpłata rezerwacyjna,

5 transz zgodnie z harmonogramem prac budowlanych

  • 20%   do 7 dni od dnia zawarcia umowy przedwstępnej
  • 20%   do 01.01.2018
  • 20%   do 01.07.2018
  • 20%   do 01.01.2019
  • 20%   do 01.08.2019

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl