Kategorie

Polecamy

Apartament hotelowy Warszawa 8%
netto: 207 206,60 zł
(brutto: 254 864,12 zł)
Apartament hotelowy Warszawa 8%

Apartament hotelowy Warszawa 8%

WA-AH-61
Cena brutto: 498 855,65 zł 405 573,70 zł

Sprzedaż gotowych apartamentów z umową najmu - rentowność 8%

Prezentujemy inwestycję działającego aparthotelu w Warszawie. 

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą długoterminową umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast otrzymuje miesięcznie stały ustalony czynsz.

Apartamenty znajdują się w nowych obiektach aparthotelowych. Operator tego kompleksu ma ponad 8 letnie doświadczenie w zarządzaniu tego rodzaju inwestycjami, co gwarantuje stopę zwrotu na ustalonym poziomie. Aktualnie w jego zarządzaniu jest ponad 600 pokoi hotelowych i apartamentów. W 2017 Operator miał zrealizowanych i opłaconych 150 tysięcy tzw, „roomnights”.

Nabywca w chwili zakupu ma pewność, że lokal jest wykończony, kompletnie wyposażony i wynajęty. 

MODEL BIZNESOWY

  • stała, roczna stopa zwrotu 8% od wartości netto apartamentu z wykończeniem, niezależna od obłożenia/wynajmu hotelu,
  • umowa dzierżawy na okres 10 lat z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat,
  • wszystkie koszty operacyjne (utrzymania lokali, opłaty eksploatacyjne, zużycie mediów, sprzątanie i obsługa gości) pokrywa Operator Hotelu. Właściciel ponosi tylko koszt ubezpieczenia lokalu i podatków (od nieruchomości i użytkowania wieczystego) raz w roku.
  • każdy apartament jest wykończony, umeblowany i wyposażony w standardzie 3-gwiazdkowym,
  • apartamenty z wyodrębnioną Księgą Wieczystą,
  • możliwość pełnego zwrotu VAT (dla przedsiębiorców i dla osób fizycznych),


OPIS HOTELU

Kompleks to 2 nowoczesne budynki typu hotelowego. Obiekt spełnia wszelkie wymogi kategoryzacji hotelu 3-gwiazdkowego z pełną infrastrukturą hotelową.

Obiekt składa się z 165 lokali o charakterze pokoi hotelowych i mini apartamentów, wykończonych i wyposażonych "pod klucz", przeznaczonych pod wynajem dla gości hotelowych.

W inwestycji znajduje się całodobowa recepcja, restauracja serwująca śniadania oraz sale konferencyjne z nowoczesnym systemem drzwi przesuwnych, które umożliwiać będą optymalne wykorzystanie powierzchni.

Wszystkie lokale przeznaczone pod wynajem, obsługiwane przez operatora z ponad 8 letnim doświadczeniem.

Lokale mają status lokali usługowych. Każdy lokal stanowi odrębną własność z księgą wieczystą wraz z udziałem w użytkowaniu wieczystym w gruncie.



BEZPIECZEŃSTWO

- kupujesz jeden z gotowych apartamentów z wpisem własności do Księgi Wieczystej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z Operatorem hotelu i otrzymujesz stały czynsz, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa Operator. Nabywca płaci tylko ubezpieczenie, podatek i użytkowanie wieczyste.

- przez cały czas trwania umowy Operator hotelu gwarantuje wypłatę stałego czynszu w wysokości 8% w skali roku od zainwestowanej kwoty netto.Sprzedaż apartamentu z gwarantowaną stopą zwrotu 8%.


Sprzedaż apartamentu z gwarantowaną stopą zwrotu 8%

Apartament A.55 z aneksem kuchennym na 3 pietrze

Powierzchnia: 35,60 m2.

Cena bez VAT z wyposażeniem: 405.573,70 zł. 
Cena z VAT z wyposażeniem: 498.855,65 zł.

Gwarantowana rentowność 8 %.

Czynsz roczny netto: 32.445,90 zł.

Wskazane ceny obejmują zakup lokalu wraz z wykończeniem i wyposażeniem.


HARMONOGRAM

Hotel został otwarty 15 marca br. i od tego dnia przyjmuje gości hotelowych.

Nabywca podpisuje umowę kupna lokalu w formie aktu notarialnego. Przy podpisaniu umowy kupujący płaci 100% ceny za lokal oraz wykończenie.

Rozpoczęcie wypłaty czynszu najmu nastąpi już w czerwcu br.



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl