Kategorie

Nowości

Apartament hotelowy Wrocław 7,5%
netto: 307 464,00 zł
(brutto: 378 180,72 zł)

Polecamy

Apartament hotelowy Wrocław 7,5%
netto: 321 000,00 zł
(brutto: 394 830,00 zł)
Apartament hotelowy Wrocław 7,5%

Apartament hotelowy Wrocław 7,5%

WR-AH-54
Cena brutto: 378 180,72 zł 307 464,00 zł

Sprzedaż apartamentów w condohotelu z umową najmu na 20 lat.

Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne z rentownością 7,5%
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą długoterminową umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera ustalony czynsz.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone.

Opis condohotelu

Czterogwiazdkowy hotel w atrakcyjnej lokalizacji we Wrocławiu. Miejsce w którym realizowana jest inwestycja znajduje się w turystycznym, handlowym i komunikacyjnym centrum miasta.

Zaledwie 1,7 km od Rynku Starego Miasta, 2,5 km od Dworca PKP i PKS oraz 9 km od Portu Lotniczego Wrocław. W niedalekiej odległości od hotelu znajdują się najważniejsze atrakcje turystyczne miasta Wrocławia.

Lokalizacja Hotelu blisko głównej arterii komunikacyjnej miasta, zapewnia łatwy i szybki dojazd do obwodnicy śródmiejskiej oraz autostradowej obwodnicy Wrocławia.

Na siedmiu kondygnacjach budynku hotelowego zaprojektowano:

  • 128 pokoi hotelowych o powierzchni 22-32 mkw,
  • 13 apartamentów hotelowych o powierzchni 34-50 mkw,
  • Centrum Kongresowe,
  • Restauracje,
  • Fitness klub,
  • Podziemny garaż.


Korzyści z inwestowania w systemie condohotel:

  • Alternatywa dla lokat bankowych,
  • Generowanie zysków bez poświęcenia własnego czasu na zarządzanie, marketing i wynajem apartamentu,
  • Możliwość zwrotu całego podatku VAT od zakupionego apartamentu/pokoju hotelowego przez osoby fizyczne,
  • Wzrost wartości nieruchomości,
  • Podatek od przychodu z wynajmu apartamentu/pokoju hotelowego – 8,5%,
  • Możliwość korzystania z apartamentu/pokoju hotelowego we własnym zakresie.


Warunki inwestycyjne:

  1. Zakup apartamentu/pokoju hotelowego o wysokim standardzie , w pełni wyposażonego i gotowego do najmu – własność potwierdzona wpisem do ksiąg wieczystych.
  2. Podpisanie długoterminowej ( 20 lat ) umowy najmu apartamentu/pokoju hotelowego z operatorem hotelowym.
  3. Przez cały okres najmu przychody dzielone są pomiędzy operatorem hotelu a właścicielami lokali w proporcji 50/50.
  4. Przez pierwsze 5 lat – gwarantowany przychód z wynajmu w wysokości minimum 7,5% rocznie od ceny netto lokalu.

Gwarantowany przychód z wynajmu liczony jest od wartości netto apartamentu/pokoju hotelowego . Po upływie gwarantowanego okresu przychody dzielone będą pomiędzy operatora hotelowego a właścicieli lokali w proporcji 50/50, uwzględniając średnią ze wszystkich pokoi hotelowych w całym obiekcie . Takie rozwiązanie gwarantuje stabilność dochodów i równe traktowanie wszystkich właścicieli pokoi hotelowych w całym modelu biznesowym.


Sprzedaż apartamentu z gwarantowaną stopą zwrotu 7,5%. 


Powierzchnia: 22,28 m2.

Cena bez VAT z wyposażeniem: 307.464 zł. 
Cena z VAT z wyposażeniem: 378.180,72 zł.

Zwrot z inwestycji 7,5 %.

Czynsz roczny netto: 23.059,80 zł.

Wskazane ceny obejmują zakup lokalu wraz z wykończeniem i wyposażeniem. Lokal będzie gotowy do wynajęcia.


Rozpoczęcie inwestycji: II kwartał 2016

Zakończenie inwestycji: III kwartał 2018


Harmonogram budowy. Płatność w 5-ciu transzach po 20% każda zgodnie z postępem prac budowlanych:

- koszt działki, dokumentacji projektowej, roboty ziemne, płyta fundamentowa (grudzień 2016/styczeń 2017)

- strop nad III kondygnacją (marzec 2017/kwiecień 2017)

- stropodach (lipiec 2017/sierpień 2017)

- instalacje wewnętrzne, tynki wylewki (listopad 2017/grudzień 2017)

- wykończenie wewnętrzne (kwiecień 2018/maj 2018)



Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym hotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl