Kategorie

Apartament wakacyjny Karkonosze 8%

KA-AW-97
Cena brutto: 463 198,32 zł 376 584,00 zł

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych ze stopą zwrotu 8%

LUKSUSOWY RESORT WYPOCZYNKOWY NA SZCZYCIE GÓRY W KARKONOSZACH

Inwestycja polega na zakupie apartamentu inwestycyjnego wraz z jednoczesnym podpisaniem długoterminowej umowy dzierżawy z gwarantowaną wypłatą stałego, comiesięcznego czynszu. Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, to zadanie doświadczonego operatora.

OPIS APARTHOTELU

Resort to nowo powstający kompleks obiektów wypoczynkowych zlokalizowany na wysokości 670 m n.p.m w Karkonoszach. Inwestycja docelowo składać się będzie z trzech etapów. Całość to ponad 160 apartamentów oraz zespół domów wykończonych i wyposażonych w standardzie 5-gwiazdkowym.

I Etap to wysokiej klasy stylizowany budynek, w skład którego wchodzi 11 apartamentów o zróżnicowanym metrażu i liczbie pokoi.

II Etap przeznaczony zostanie na infrastrukturę hotelową wraz z 27 apartamentami. Budynek charakteryzował się będzie bogatą ofertą rekreacyjno-konferencyjną.

III Etap to 34 przestronne domy, w których nawet najbardziej wymagający goście znajdą odpowiednie lokum.

Każdy z budynków zostanie wykonany z materiałów najwyższej jakości. Połączenie kamienia i drewna nada im luksusowy wygląd nawiązujący do tradycyjnej architektury regionu. Lokalizacja na wzgórzu w otoczeniu lasów gwarantuje ciszę, spokój oraz przepiękne widoki zarówno na Pasmo Karkonoszy jak i sąsiadujący zalew. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się kurorty zimowe takie jak Karpacz i Szklarska Poręba.

Kompleks będzie wyposażony w bogatą infrastrukturę zapewniającą możliwość aktywnego spędzania czasu w ciągu całego roku:
- baseny wewnętrzne i zewnętrzne
- strefa wellness i SPA, strefa saun
- sala Fitness i siłownia
- restauracja z tarasem widokowym, lobby bar
- sale konferencyjne
- sale zabaw dla dzieci
- wypożyczalnia nart i rowerów
- korty tenisowe i winnice

MODEL BIZNESOWY

- inwestujesz w luksusowy apartament w pięciogwiazdkowym resorcie
- zawierasz umowę dzierżawy na okres 10 lub 15 lat z możliwością przedłużenia na kolejne lata
- przez cały okres trwania umowy masz zagwarantowany pewny dochód w wysokości 8% w skali roku, wypłacany co miesiąc
- masz możliwość pobytu właścicielskiego (wtedy roczna stopa zwrotu w danym roku wynosi 7%)
- kwota czynszu będzie corocznie indeksowana z użyciem wskaźnika średniej inflacji wg GUS
- nie martwisz się o najemców ani o koszty eksploatacyjne (płacisz tylko podatek od nieruchomości i ubezpieczenie), operator kompleksowo zarządza i dba o Twoją własność
- masz prawo do zwrotu całego podatku VAT
- zyskujesz podwójnie – na dzierżawie lokalu i na wzroście wartości nieruchomości

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament z wpisem własności lokalu i gruntu do Księgi Wieczystej
- przedsięwzięcie deweloperskie realizowane jest ze środków własnych dewelopera, a to oznacza, że inwestycja nie jest zależna od wpłat Klientów
- Developer (właściciel budynków i gruntu) jest jednocześnie Operatorem, z którym są podpisywane umowy dzierżawy
- podpisując wieloletnią umowę z doświadczonym operatorem hotelu otrzymujesz comiesięczny czynsz, corocznie rewaloryzowany o inflację.
- umowa przedwstępna zawierana jest w formie aktu notarialnego

WALORY - CO WYRÓŻNIA APARTHOTEL

- doskonałe położenie hotelu na wzgórzu o wysokości 670 m n.p.m.
- przepiękne widoki na Pasmo Karkonoszy i sąsiadujący zalew
- bardzo wysoki standard budynku i wyposażenia
- tradycyjna lokalna architektura realizowana przy użyciu naturalnych materiałów: kamienia i drewna
- doświadczony operator
- kompletna infrastruktura ośrodka zapewniająca atrakcje i miłe spędzanie czasu: baseny wewnętrzne i zewnętrzne, strefa wellness i SPA, strefa saun, sala Fitness i siłownia, lobby bar, restauracja z tarasem widokowym, sale konferencyjne, sale zabaw dla dzieci, wypożyczalnia nart i rowerów, korty tenisowe i winnice

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

- Karkonoski Park Narodowy z ciekawą budową geologiczną oraz bogatym światem roślin i zwierząt
- Świątynia Wang w Karpaczu,
- Dziki Wodospad na rzece Łomnicy. Jedno z bardziej niezwykłych i magicznych miejsc w Karpaczu.
- Wodospad Kamieńczyka w Szklarskiej Porębie – woda spada trójstopniową kaskadą z wysokości 27 m
- Skarby Ziemi JUNA - najwyższej jakości eksponaty kamieni szlachetnych
- Pielgrzymy – forma skał granitowych o wysokości dochodzącej do 25 m
- Chybotek - grupa skalna z bloków granitowych
- Śnieżne Kotły - formy skalne polodowcowe (stanowią rezerwat przyrody)
- liczne zabytki i atrakcje w okolicy: Skalne Miasto w Czechach, Dolina Pałaców i Ogrodów, Zamek Czocha, Termy Cieplickie, Zamek Chojnik, Sztolnie Kowary 

Apartament inwestycyjny z gwarantowaną stopą zwrotu 8%

Przedmiotem oferty jest apartament B.2.2 etapu II o powierzchni: 26,52 m2
Apartament położony jest na 2 piętrze i posiada balkon z pieknym widokiem.

Cena netto z wyposażeniem i miejscem postojowym (bez podatku VAT): 376 584 zł

Cena brutto z wyposażeniem i miejscem postojowym (z VAT 23%): 463 198,32 zł

Istnieje możliwość zwrotu podatku VAT dla osób fizycznych i firm.

Czynsz roczny : 30.126,72 zł + VAT

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem ceny wyposażenia i miejsca postojowego: 8%.

W cenę apartamentu zostało wliczone miejsce postojowe i wyposażenie.

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI ETAPU II

Aktualnie budowa osiągnęła stan surowy zamknięty.

Zakończenie budowy: ostatni kwartał 2018 roku
Otwarcie hotelu dla gości: początek 2019 roku

HARMONOGRAM PŁATNOŚCI

Wpłaty poszczególnych transz są zgodne z postępem prac budowlanych.

  • 40 % - w terminie 7 dni od zawarcia Umowy Przedwstępnej,
  • 20 % - w terminie 3 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej
  • 20 % - w terminie 6 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej
  • 20 % - w terminie 9 miesięcy od dnia zawarcia Umowy Przedwstępnej


Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym aparthotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl