Kategorie

Polecamy

Apartament hotelowy Warszawa 8%
netto: 332 463,40 zł
(brutto: 408 929,98 zł)
Apartament hotelowy Warszawa 8%

Apartament hotelowy Warszawa 7%

WA-AH-19
Cena brutto: 189 137,10 zł 153 770,00 zł

Sprzedaż apartamentów

Oferta sprzedaży apartamentu na cele inwestycyjne w kompleksie apartamentowym.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast regularnie odbiera należny mu czynsz.
Operator jest profesjonalną, ogólnopolską firmą zarządzającą.
Apartamenty są umeblowane i kompletnie wyposażone.

Opis inwestycji - aparthotelu
Aparthotel oferuje lokale o powierzchniach od 14 do 55 m2 – apartamenty jedno-, dwu- i trzy-pokojowe. W ośmiopiętrowym budynku klasy apartamentowej zaplanowano pełne zaplecze hotelowe, recepcję oraz parking podziemny.

Lokalizacja aparthotelu
Zaledwie 4,5km od Pałacu Kultury w otoczeniu 5 dużych parków.
Świetnie skomunikowana okolica - 300m do tramwaju i autobusu.
Metro w odległości 3 przystanków.
Bliskość centrów handlowych: Fort Wola, Wola Park, Blue City i Reduta.
Nowoczesna zabudowa w okolicy.
Nowe centrum biznesowe Stolicy na wyciągnięcie ręki.

Nabywca
ma zagwarantowany wynajem apartamentu. Umowa najmu z profesjonalnym operatorem zapewnia obsługę najmu i gwarantowaną stopę zwrotu z inwestycji w wysokości 7,0% w skali roku przez okres 10 lat (nabywca pokrywa tylko koszty podatku od nieruchomości i ubezpieczenia, wszystkie pozostałe koszty bieżące pokrywa operator) albo 7,0% w skali roku przez okres 5 lat (wszystkie bieżące koszty pokrywa operator). Operator gwarantuje wypłaty czynszu w całym okresie obowiązywania umowy. Istnieje możliwość przedłużenia umowy na kolejne lata. Apartament będzie wykorzystywany pod wynajem krótkoterminowy. Powyższa konstrukcja biznesowa umożliwia odliczenie pełnej stawki VAT.

Operator zgodnie z umową najmu gwarantuje ponoszenie wszystkich poniższych kosztów:

- dokonywania na własny koszt konserwacji i drobnych napraw

- utrzymanie odpowiedniego stanu technicznego lokalu

- regulowanie należności z tytułu opłat publicznoprawnych

- posiadanie ważnego ubezpieczenia lokalu

Dodatkowo operator w okresie trwania umowy ponosi koszty:

- funkcjonowania i eksploatacji

- sprzątania i środków czystości

- uzupełniania wyposażenia ulegającego zużyciu ( ręczniki, pościel, itp.)

- koszty pozyskania i obsługi osób, którym lokal wynajęto

- koszty czynszu administracyjnego

- koszty zużycia mediów


Apartament z umową najmu. Gwarantowana stopa zwrotu 7,0%.

Powierzchnia: 14,5m2

Cena bez VAT: 153.770 zł.

Cena z VAT: 189.137,10 zł.

Wskazane ceny obejmują zakup lokalu wraz z wykończeniem i wyposażeniem. Lokal są gotowe do wynajęcia.

Czynsz roczny netto: 10.763,90 zł.

Stopa zwrotu: 7,0%
Zwrot inwestycji po 14-tu latach


Od 23 września br. aparthotel jest już otwarty i przyjmuje gości hotelowych.

Kupując mini apartament w tej inwestycji czynsz otrzymujesz już od drugiego miesiaca po podpisaniu aktu notarialnego i umowy najmu.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.