Kategorie

Apartament wakacyjny Karpacz 8%

KA-AW-62
Cena netto: 341 013,00 zł 419 445,99 zł

Sprzedaż apartamentów generujących zysk o stopie zwrotu 8%

EKSKLUZYWNY RESORT WYPOCZYNKOWY W KARKONOSZACH


Nowoczesny kompleks hotelowo-apartamentowy. Na kompleks składaja się w praktyce 6 obiektów:

- hotelowy o statusie ****, ze 137 komfortowymi pokojami

- apartamentowce ze 100 luksusowymi apartamentami

 

Oferta sprzedaży obejmuje łącznie ok. 270 wysokiej klasy apartamentów na cele inwestycyjne w kompleksie hotelowym z pełną infrastrukturą.

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.

Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, natomiast pobiera miesięczny czynsz.

Apartamenty są luksusowo umeblowane i kompletnie wyposażone.

Ten kompleks w prestiżowej dzielnicy Karpacza to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny operator dają gwarancję wysokiego i stabilnego zysku. Developer wybudował terminowo ponad 100 000 m2 powierzchni mieszkalno-usługowej, a powiązany kapitałowo i osobowo Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie najlepsi fachowcy w branży hotelarskiej mogą pochwalić się wynikami na poziomie blisko 70% rocznego wynajmu hotelowego.

Inwestor oraz gość hotelowy będzie miał do dyspozycji nie tylko luksusowy apartament, ale również sale konferencyjne, strefę SPA& Wellness, bary i restaurację oraz strefę sportową z basenem wewnętrznym i zewnętrznym, siłownię, strefę medycyny kosmetycznej, saunarium, narciarnię, rowerownię.

 

BEZPIECZEŃSTWO

- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z prawem użytkowania wieczystego gruntu, wpisaną do Księgi Wieczystej. Dodatkowo zabezpiecza Cię wpis roszczeń do księgi wieczystej ustanowiony na etapie umowy przedwstępnej,

- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz comiesięczny czynsz rewaloryzowany o inflację, a wszystkie opłaty eksploatacyjne pokrywa operator,

- przedmiotowa inwestycja posiada gwarantowane finansowanie kredytem bankowym, co oznacza,  że jej realizacja nie jest zależna od wpłat Klientów. Kolejne transze są przekazywane zgodnie z postępami prac budowlanych.

 

Apartament hotelowy z gwarantowaną rewaloryzowaną stopą zwrotu 8%

Umowa najmu na 10 lat z możliwością przedłużenia o kolejne 5 lat.

Powierzchnia: 29,71 m2

Cena z wyposażeniem bez VAT (23%): 341 013,00 zł

w tym wyposażenie bez VAT: 20 000 zł oraz miejsce postojowe bez VAT: 15 000 zł

Cena z wyposażeniem z VAT (23%): 419 445,99 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.
 

Czynsz roczny : 27 281,04 zł + VAT

Czynsz miesięczny: 2 273,42 zł + VAT

Stopa zwrotu liczona z uwzględnieniem wyposażenia: 8%

Istnieje możliwość pobytu właścicielskiego (14 dni w roku). W tym przypadku roczna stopa zwrotu wynosi 7%.

W cenie apartamentu uwzględniono obligatoryjne miejsce postojowe i wyposażenie.


Wyposażenie apartamentu obejmuje najwyższy standard wykończenia i trwałości. Oświetlenie energooszczędne, panele podłogowe z warstwą drewna, ogrzewanie podłogowe, klimatyzacja.

Meble renomowanej firmy Comforty. Ekskluzywna armatura łazienkowa Villeroy&Boch.

 

Harmonogram płatności / harmonogram realizacji inwestycji

Wpłaty transz dokonywane są zgodnie z postępem prac budowlanych (rozpoczęcie budowy VII 2017, zakończenie XI 2018):

•           10% przy umowie rezerwacyjnej

•           10% w ciągu 3 dni od podpisania umowy przedwstępnej

•           20% do 31 października 2017 (stan "zero" inwestycji)

•           20% do 30 kwietnia 2018 (stan surowy otwarty)

•           20% do 31 lipca 2018 (stan surowy zamknięty)

•           20% do 30 listopada 2018 (stan „pod klucz”)


 

Deweloper ma zapewnione finansowanie kredytem bankowym, gwarantującym ukończenie inwestycji bez względu na proces sprzedaży i wpłaty klientów.

Umowa przedwstępna jest zawierana w formie aktu notarialnego.

Wpis roszczeń do Księgi Wieczystej.

 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl