Sprzedaż apartamentów wakacyjnych pod wynajem - stopa zwrotu 8%

APARTAMENTOWCE WYPOCZYNKOWE NAD MORZEM

Nowoczesny kompleks apartamentowy z pełną infrastrukturą towarzyszącą składać się będzie z 4 niezależnych obiektów apartamentowych.
I etap inwestycji to apartamentowiec (46 mieszkań pod wynajem) wraz z parkingiem, basenem zewnętrznym, placem zabaw dla dzieci i usługami.
Na terenie kompleksu powstanie także całoroczny basen wewnętrzny ze zjeżdżalniami dla dzieci, SPA i wellness, siłownia, całoroczna restauracja, rowerownia i kids club.

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast regularnie czynsz.
Nabywca nie będzie musiał osobiście zajmować się wykończeniem, umeblowaniem i wyposażeniem apartamentów. Obowiązek ten może przejąć Developer.

Przedmiotowy kompleks to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny Operator dają pewność wysokich i stabilnych przychodów. Developer zrealizował już wcześniej podobne inwestycje apartamentowe i hotelowe, które można obejrzeć. Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie fachowcy z branży hotelarskiej mogą pochwalić się wysokim poziomem wynajmu pokoi.

BEZPIECZEŃSTWO

• nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z ułamkową częścią w gruncie, wpisaną do Księgi Wieczystej.
• podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz terminowo czynsz.

MODEL BIZNESOWY

• Kupujesz jeden z apartamentów w condohotelu nad Morzem Bałtyckim
• Zawierasz umowę najmu na odpowiadający Ci okres od 1 roku do 10 lat z możliwością przedłużenia umowy
• W pierwszym roku masz zagwarantowany dochód w wysokości 8% od wartości zakupionego apartamentu
• Od drugiego roku otrzymujesz 80% wygenerowanego przychodu (20% to wynagrodzenie operatora)
• Masz możliwość pobytu właścicielskiego (w pierwszym roku 60 dni, w kolejnych latach sam decydujesz kiedy i na jak długo będziesz zamieszkiwał swój apartament)
• Możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu
• Apartamenty w tej inwestycji są zgodnie z prawem budowlanym mieszkaniami, co skutkuje niższym podatkiem VAT - 8%
• Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości

WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

• Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
• Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok - zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, centrum SPA i wellness, siłownia, restauracja
• Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
• Doskonała oferta dla dzieci: place zabaw i całoroczny klub malucha
• Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren
• Ogródki przy każdym apartamencie na parterze
• Wyjątkowe i absolutnie niespotykane na rynku apartamenty na ostatniej kondygnacji z wysokim sufitem aż do połaci dachu, co pozwala uzyskać niebywałą przestrzeń.

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

• wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości Sarbinowo
• kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
• bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
• szeroka, licząca blisko 1 km promenada wzdłuż plaży
• Kościół wybudowany w 1857 r. w neogotyckim stylu. Wieżę stworzono wg projektu znanego architekta Karla Schinkla. Zabytkowe organy z XIX wieku
• Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
• niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Mielno, Kołobrzeg, Koszalin
• szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe

Apartament nr 1

Mieszkanie znajduje się na parterze oraz składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Do każdego apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym terenie posesji.

Powierzchnia: 47,76 m2

Cena z wyposażeniem bez VAT: 404.462 zł

w tym wyposażenie bez VAT : 71.640 zł oraz miejsce parkingowe bez VAT: 10.000 zł

Cena z wyposażeniem z VAT : 447.565 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Czynsz w pierwszym roku liczony jest jako iloczyn stopy zwrotu i ceny netto apartamentu oraz miejsca parkingowego

Czynsz miesięczny netto: 2.219 zł

Czynsz roczny netto: 26.626 zł

WARUNKI PŁATNOŚCI

Developer proponuje bardzo atrakcyjny system płatności za mieszkania, umożliwiając Nabywcy dokonanie płatności w chwili, gdy będzie mógł zobaczyć swój wymarzony apartament w gotowym budynku. Z tego względu, w czasie realizacji inwestycji, podpisuje się umowę rezerwacyjną, gwarantującą dostępność wybranego apartamentu, która wiąże się z wpłatą 10% wartości lokalu. Natomiast zapłata reszty ceny odbędzie się już po uzyskaniu przez Developera pozwolenia na użytkowanie budynku.

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

• uzyskanie pozwolenia na użytkowanie - wrzesień 2017
• zakończenie budowy i prac wykończeniowych - koniec roku 2017
• rozpoczęcie działalności wynajmu apartamentów - I kwartał 2018

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl