Kategorie

Apartament wakacyjny Sarbinowo 8%

SA-AW-81
Cena netto: 404 450,57 zł 447 565,00 zł

Sprzedaż apartamentów wakacyjnych pod wynajem - stopa zwrotu 8%

APARTAMENTOWCE WYPOCZYNKOWE NAD MORZEM


Nowoczesny kompleks apartamentowy z pełną infrastrukturą towarzyszącą składać się będzie z 4 niezależnych obiektów apartamentowych.
I etap inwestycji to apartamentowiec (46 mieszkań pod wynajem) wraz z parkingiem, basenem zewnętrznym, placem zabaw dla dzieci i usługami.
Na terenie kompleksu powstanie także całoroczny basen wewnętrzny ze zjeżdżalniami dla dzieci, SPA i wellness, siłownia, całoroczna restauracja, rowerownia i kids club.

Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast regularnie czynsz.
Nabywca nie będzie musiał osobiście zajmować się wykończeniem, umeblowaniem i wyposażeniem apartamentów. Obowiązek ten może przejąć Developer.

Przedmiotowy kompleks to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny Operator dają pewność wysokich i stabilnych przychodów. Developer zrealizował już wcześniej podobne inwestycje apartamentowe i hotelowe, które można obejrzeć. Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już  analogicznymi obiektami, gdzie fachowcy z branży hotelarskiej mogą pochwalić się wysokim poziomem wynajmu pokoi.


BEZPIECZEŃSTWO

  • nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z ułamkową częścią w gruncie, wpisaną do Księgi Wieczystej.
  • podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz terminowo czynsz.

 

MODEL BIZNESOWY

  • Kupujesz jeden z apartamentów w condohotelu nad Morzem Bałtyckim
  • Zawierasz umowę najmu na odpowiadający Ci okres od 1 roku do 10 lat z możliwością przedłużenia umowy
  • W pierwszym roku masz zagwarantowany dochód w wysokości 8% od wartości zakupionego apartamentu
  • Od drugiego roku otrzymujesz 80% wygenerowanego przychodu (20% to wynagrodzenie operatora)
  • Masz możliwość pobytu właścicielskiego (w pierwszym roku 60 dni, w kolejnych latach sam decydujesz kiedy i na jak długo będziesz zamieszkiwał swój apartament)
  • Możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu
  • Apartamenty w tej inwestycji są zgodnie z prawem budowlanym mieszkaniami, co skutkuje niższym podatkiem VAT - 8%
  • Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości

 

WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL

  • Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
  • Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok - zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, centrum SPA i wellness, siłownia, restauracja
  • Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
  • Doskonała oferta dla dzieci: place zabaw i całoroczny klub malucha
  • Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren
  • Ogródki przy każdym apartamencie na parterze
  • Wyjątkowe i absolutnie niespotykane na rynku apartamenty na ostatniej kondygnacji z wysokim sufitem aż do połaci dachu, co pozwala uzyskać niebywałą przestrzeń.

 

ATRAKCJE TURYSTYCZNE

  • wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości Sarbinowo
  • kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
  • bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
  • szeroka, licząca blisko 1 km promenada wzdłuż plaży
  • Kościół wybudowany w 1857 r. w neogotyckim stylu. Wieżę stworzono wg projektu znanego architekta Karla Schinkla. Zabytkowe organy z XIX wieku
  • Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
  • niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Mielno, Kołobrzeg, Koszalin
  • szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe

 

Apartament nr 1

Mieszkanie znajduje się na parterze oraz składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Do każdego apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym terenie posesji.

Powierzchnia: 47,76 m2

Cena z wyposażeniem bez VAT: 404.462 zł

w tym wyposażenie bez VAT : 71.640 zł oraz miejsce parkingowe bez VAT: 10.000 zł

Cena z wyposażeniem z VAT : 447.565 zł

Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.

Stopa zwrotu z inwestycji: 8%

Czynsz w pierwszym roku liczony jest jako iloczyn stopy zwrotu i ceny netto apartamentu oraz miejsca parkingowego

Czynsz miesięczny netto: 2.219 zł

Czynsz roczny netto: 26.626 zł

 

WARUNKI PŁATNOŚCI

Developer proponuje bardzo atrakcyjny system płatności za mieszkania, umożliwiając Nabywcy dokonanie płatności w chwili, gdy będzie mógł zobaczyć swój wymarzony apartament w gotowym budynku. Z tego względu, w czasie realizacji inwestycji, podpisuje się umowę rezerwacyjną, gwarantującą dostępność wybranego apartamentu, która wiąże się z wpłatą 10% wartości lokalu. Natomiast zapłata reszty ceny odbędzie się już po uzyskaniu przez Developera pozwolenia na użytkowanie budynku.

HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI

  • uzyskanie pozwolenia na użytkowanie - wrzesień 2017
  • zakończenie budowy i prac wykończeniowych - koniec roku 2017
  • rozpoczęcie działalności wynajmu apartamentów - I kwartał 2018
 

Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.


Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl