Apartament wakacyjny Sarbinowo 8%
Sprzedaż apartamentów wakacyjnych pod wynajem - stopa zwrotu 8%
APARTAMENTOWCE WYPOCZYNKOWE NAD MORZEM
Nowoczesny kompleks apartamentowy z pełną infrastrukturą towarzyszącą składać się będzie z 4 niezależnych obiektów apartamentowych.
I etap inwestycji to apartamentowiec (46 mieszkań pod wynajem) wraz z parkingiem, basenem zewnętrznym, placem zabaw dla dzieci i usługami.
Na terenie kompleksu powstanie także całoroczny basen wewnętrzny ze zjeżdżalniami dla dzieci, SPA i wellness, siłownia, całoroczna restauracja, rowerownia i kids club.
Przy zakupie apartamentu operator podpisuje z nabywcą umowę najmu, z prawem do wynajmowania go gościom hotelowym.
Nabywca apartamentu nie jest zaangażowany w zarządzanie wynajmem, pobiera natomiast regularnie czynsz.
Nabywca nie będzie musiał osobiście zajmować się wykończeniem, umeblowaniem i wyposażeniem apartamentów. Obowiązek ten może przejąć Developer.
Przedmiotowy kompleks to unikalna propozycja inwestycyjna skierowana do wymagających klientów. Sprawdzony Developer i doświadczony, profesjonalny Operator dają pewność wysokich i stabilnych przychodów. Developer zrealizował już wcześniej podobne inwestycje apartamentowe i hotelowe, które można obejrzeć. Operator zarządza z sukcesem kilkoma funkcjonującymi już analogicznymi obiektami, gdzie fachowcy z branży hotelarskiej mogą pochwalić się wysokim poziomem wynajmu pokoi.
BEZPIECZEŃSTWO
- nabywasz wybrany apartament jako pełną własność wraz z ułamkową częścią w gruncie, wpisaną do Księgi Wieczystej.
- podpisujesz wieloletnią umowę najmu z doświadczonym operatorem hotelu i otrzymujesz terminowo czynsz.
MODEL BIZNESOWY
- Kupujesz jeden z apartamentów w condohotelu nad Morzem Bałtyckim
- Zawierasz umowę najmu na odpowiadający Ci okres od 1 roku do 10 lat z możliwością przedłużenia umowy
- W pierwszym roku masz zagwarantowany dochód w wysokości 8% od wartości zakupionego apartamentu
- Od drugiego roku otrzymujesz 80% wygenerowanego przychodu (20% to wynagrodzenie operatora)
- Masz możliwość pobytu właścicielskiego (w pierwszym roku 60 dni, w kolejnych latach sam decydujesz kiedy i na jak długo będziesz zamieszkiwał swój apartament)
- Możesz skorzystać z opcji kompleksowego wykończenia, umeblowania i wyposażenia Twojego apartamentu
- Apartamenty w tej inwestycji są zgodnie z prawem budowlanym mieszkaniami, co skutkuje niższym podatkiem VAT - 8%
- Zyskujesz podwójnie – na najmie oraz wzroście wartości nieruchomości
WALORY - CO WYRÓŻNIA CONDOHOTEL
- Sprawdzona znana marka gwarantuje najwyższy poziom wykończenia wnętrz oraz skuteczność obsługi operatorskiej
- Pełna infrastruktura obiektu, która zapewni atrakcje przez cały rok - zespół basenów wewnątrz i na zewnątrz, centrum SPA i wellness, siłownia, restauracja
- Indywidualnie sterowana klimatyzacja i ogrzewanie w każdym apartamencie zgodne z najnowocześniejszą technologią
- Doskonała oferta dla dzieci: place zabaw i całoroczny klub malucha
- Bezpieczny, monitorowany i strzeżony przez agencję ochrony teren
- Ogródki przy każdym apartamencie na parterze
- Wyjątkowe i absolutnie niespotykane na rynku apartamenty na ostatniej kondygnacji z wysokim sufitem aż do połaci dachu, co pozwala uzyskać niebywałą przestrzeń.
ATRAKCJE TURYSTYCZNE
- wyjątkowa lokalizacja w pięknej nadmorskiej miejscowości Sarbinowo
- kameralna miejscowość stwarza idealne warunki do wypoczynku i relaksu w ciszy i spokoju, o każdej porze roku.
- bliskość przyrody i nie zatłoczonych plaż
- szeroka, licząca blisko 1 km promenada wzdłuż plaży
- Kościół wybudowany w 1857 r. w neogotyckim stylu. Wieżę stworzono wg projektu znanego architekta Karla Schinkla. Zabytkowe organy z XIX wieku
- Latarnia Morska w Gąskach z roku 1878 o wys. 49,80 m
- niedalekie sąsiedztwo większych miejscowości takich jak Mielno, Kołobrzeg, Koszalin
- szlaki turystyczne i ścieżki rowerowe
Apartament nr 1
Mieszkanie znajduje się na parterze oraz składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, łazienki i przedpokoju. Do każdego apartamentu przypisane jest indywidualne miejsce parkingowe na zamkniętym, monitorowanym terenie posesji.
Powierzchnia: 47,76 m2
Cena z wyposażeniem bez VAT: 404.462 zł
w tym wyposażenie bez VAT : 71.640 zł oraz miejsce parkingowe bez VAT: 10.000 zł
Cena z wyposażeniem z VAT : 447.565 zł
Możliwość zwrotu podatku VAT w całej wysokości dla osób fizycznych i firm.
Stopa zwrotu z inwestycji: 8%
Czynsz w pierwszym roku liczony jest jako iloczyn stopy zwrotu i ceny netto apartamentu oraz miejsca parkingowego bez wyposażenia
Czynsz miesięczny netto: 2.219 zł
Czynsz roczny netto: 26.626 zł
WARUNKI PŁATNOŚCI
Developer proponuje bardzo atrakcyjny system płatności za mieszkania, umożliwiając Nabywcy dokonanie płatności w chwili, gdy będzie mógł zobaczyć swój wymarzony apartament w gotowym budynku. Z tego względu, w czasie realizacji inwestycji, podpisuje się umowę rezerwacyjną, gwarantującą dostępność wybranego apartamentu, która wiąże się z wpłatą 10% wartości lokalu. Natomiast zapłata reszty ceny odbędzie się już po uzyskaniu przez Developera pozwolenia na użytkowanie budynku.
HARMONOGRAM REALIZACJI INWESTYCJI
Obiekt uzyskał już pozwolenie na użytkowanie i jest w trakcie wykańczania i wyposażania. Otwarcie aparthotelu przewidziane jest na początek wakacji 2018.Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.
Informacja o innych apartamentach w tym condohotelu i ich cenach:
tel. 22 1233000, 507 022291
kupno@reinwestuj.pl